Yan lati oriṣiriṣi awọn oniṣiro idogo. Ṣugbọn idi kan wa idi ti idogo ti o wa titi ọdun 30 ti jẹ yiyan idogo fun awọn ewadun ati awọn ewadun: o jẹ iduroṣinṣin ati aabo. Awọn awin ijọba, pẹlu FHA ati awọn awin USDA, gba iṣeduro idogo fun igbesi aye awin naa, ṣugbọn ni iwọn kekere ju awọn awin aṣa lọ. Awọn awin VA ko gba agbara PMI ati pe ko nilo isanwo isalẹ. Awọn sakani PMI lati 0,3% si 1,5% ti iye awin atilẹba, pẹlu Dimegilio kirẹditi alabara ati iye isanwo isalẹ ti o wa ninu oṣuwọn naa. Ti Dimegilio kirẹditi rẹ ba wa laarin 500 ati 579, o tun le yẹ fun awin FHA pẹlu isanwo isalẹ 10%. A tun ni opin ninu ọran ti ohun-ini awin ti o tun le lo anfani awọn ewu naa. Isanwo isalẹ ti o kere julọ jẹ 3,5% fun awọn nọmba kirẹditi ti 580 tabi ga julọ. Imudara iye ti isọdọtun rẹ da lori akoko. Lakoko ti isanwo isalẹ 20% jẹ aami ala olokiki, diẹ ninu awọn oluyawo le yawo to 97% ti iye ile kan pẹlu iṣeduro idogo, lakoko ti awọn miiran lo anfani ti awọn eto apapo laisi awọn ibeere isanwo isalẹ. Fun idogo boṣewa, o jẹ apẹrẹ lati fi o kere ju 20% silẹ lori awin naa.
1. Isanwo oṣooṣu ti a pinnu ati iṣiro APR da lori isanwo isalẹ ti 20% ati idiyele inawo ti oluyawo ti 0,862% ti iye awin ipilẹ. O ṣeese ko fẹ lati tun awin rẹ pada ki o ta ile rẹ ni ọdun kan nigbamii (ṣaaju ki o to ni aye lati sanpada idiyele ibẹrẹ ti atunṣe). Sibẹsibẹ, o tun ṣe pataki lati ṣe akiyesi iye owo anfani tabi awọn lilo miiran ti afikun inawo ni Scenario B. O yẹ ki o ronu awọn ipadabọ ti o nireti ti o ni nkan ṣe pẹlu awọn ifunni RRSP, awọn idoko-owo inifura, ati/tabi isanpada gbese, fun apẹẹrẹ lati ṣe ipinnu alaye. Atunṣe-owo tun le fun ọ ni ẹtọ si awọn iyokuro owo-ori; Fun apẹẹrẹ, awọn sisanwo anfani ti a ṣe lori awin ti a tun pada le jẹ yọkuro lati owo-ori ti o jẹ owo-ori lapapọ. Fun apẹẹrẹ, lori awin $100,000, aaye kan jẹ dogba si $1,000. Ojuami idogo kan jẹ dogba si 1% ti iye awin lapapọ rẹ. Jọwọ ṣe akiyesi pe “oṣuwọn ti a nireti” nikan ni a lo lati ṣe iṣiro iye awin rẹ tabi sisanwo oṣooṣu rẹ. Jọwọ ṣe akiyesi pe sisanwo oṣooṣu ti o kere ju ko kan awọn iṣiro ninu awoṣe yii.
Niwọn igba ti isanwo isalẹ ti o kere ju jẹ iwọn sisun, iṣiro naa yatọ da lori boya isanwo isalẹ rẹ jẹ diẹ sii tabi kere si $ 25,000. Ti idiyele rira ba wa laarin $500,000 ati $999,999, isanwo isalẹ ti o kere julọ jẹ 5% ti $500,000 akọkọ ati 10% ti eyikeyi iye lori $500,000. Ọpọlọpọ awọn olura ile akoko akọkọ lo anfani ti anfani yii ati ṣii awọn akọọlẹ RRSP daradara ni ilosiwaju, pẹlu aniyan ti ikore awọn ere nigbati akoko ba de lati ra ohun-ini gidi. Aṣayan nla miiran ni Eto RRSP Awọn Olura Ile (HBP) eyiti ngbanilaaye awọn olura ile akoko akọkọ lati yọkuro to $35,000 lati Eto Ifipamọ Ifẹhinti Iforukọsilẹ (RRSP) fun rira ile kan, laisi owo-ori. Ẹrọ iṣiro gba pe iwọ yoo nawo awọn ifowopamọ rẹ. Lati gba aworan pipe ti awọn ifowopamọ ti o pọju ti o pọju ni eyikeyi oju iṣẹlẹ atunṣe, ẹrọ iṣiro yii dawọle pe iwọ yoo nawo owo ti o ti fipamọ lati kọ ọrọ nipa fifi owo afikun naa sinu awọn akojopo ati awọn iwe ifowopamosi. Ti o ko ba gba itẹwọgba labẹ kọmputa kan, o le ni anfani lati gba ifọwọsi afọwọṣe kan. “Awọn awin ko dagba bi ọti-waini.
Mo ti tun bẹrẹ si lorukọ awọn faili laisi nọmba ẹya nitori pe ni awọn idasilẹ ọjọ iwaju, awọn ti o tẹle awọn ọna asopọ taara si aaye wẹẹbu mi (dipo tite awọn ọna asopọ nibi) yoo tun gba ẹya tuntun nipasẹ aiyipada. Nìkan tẹ awọn alaye awin lọwọlọwọ rẹ, lẹhinna yan oṣuwọn tuntun ati iru awin lati ohun elo Oṣuwọn Mortgage Ti o dara julọ lati bẹrẹ. Nigbati o ba gba idogo, ayanilowo san iye owo ile ni iwaju. Ṣe iṣiro awọn sisanwo idogo ile oṣooṣu rẹ ti o da lori ọrọ igbaya, oṣuwọn iwulo, ati iye owo idogo. Awọn ofin awin: Oluyawo ni nọmba kan ti awọn ọdun lati san owo idogo naa. Ati lẹhin ti awin naa ti san ni deede fun awọn ọdun, oluyawo le yan lati tunwo pẹlu idogo ibamu deede. Nitorinaa, o san 6% / 12 anfani ni oṣu kọọkan tabi isunmọ 0,5% ni idapo lori igbesi aye awin naa.
