ווי איז היפּאָטעק קאַלקיאַלייטיד?

היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר

Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.

א שיעור פון 3,5 מאל דיין יערלעך גראָב האַכנאָסע אַפּלייז צו אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר אַ היפּאָטעק אויף אַ ערשטיק היים. דער לימיט אַפּלייז אויך צו מענטשן מיט נעגאַטיוו נעץ ווערט וואָס אָנווענדן פֿאַר אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ נייַ היים, אָבער נישט יענע וואָס אָנווענדן פֿאַר אַ אַנטלייַען צו קויפן אַ פּראָקאַט היים.

לענדערס האָבן עטלעכע דיסקרעשאַן ווען עס קומט צו היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַנז. פֿאַר ערשטער מאָל בויערס, 20% פון די ווערט פון מאָרגידזשיז באוויליקט דורך אַ באַל - האַלוואָע קען זיין העכער די שיעור, און פֿאַר צווייטע און שפּעטער בויערס, 10% פון די ווערט פון די מאָרגידזשיז קען זיין אונטער דעם שיעור.

וואָס איז היפּאָטעק צאָלונג

La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.

Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.

Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel

אין די "אַראָפּ צאָלונג" אָפּטיילונג, שרייַבן די סומע פון ​​דיין אַראָפּ צאָלונג (אויב איר זענט בייינג) אָדער די סומע פון ​​יוישער איר האָבן (אויב איר זענט ריפאַנאַנסינג). אַראָפּ צאָלונג איז די געלט וואָס איר באַצאָלן אין פראָנט פון אַ הויז, און היים יוישער איז די ווערט פון די הויז, מינוס וואָס איר שולדיק געווען. איר קענען אַרייַן אַ דאָללאַר סומע אָדער דער פּראָצענט פון די קויפן פּרייַז וואָס איר וועט געבן אַרויף.

דיין כוידעשלעך אינטערעס קורס לענדערס געבן איר אַ יערלעך קורס, אַזוי איר דאַרפֿן צו טיילן דעם נומער מיט 12 (די נומער פון חדשים אין אַ יאָר) צו באַקומען די כוידעשלעך קורס. אויב דער אינטערעס קורס איז 5%, די כוידעשלעך קורס וועט זיין 0,004167 (0,05/12=0,004167).

נומער פון פּיימאַנץ איבער די לעבן פון די אַנטלייַען מערן די נומער פון יאָרן אין דיין אַנטלייַען טערמין מיט 12 (די נומער פון חדשים אין אַ יאָר) צו באַקומען די נומער פון פּיימאַנץ אויף דיין אַנטלייַען. פֿאַר בייַשפּיל, אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק וואָלט האָבן 360 פּיימאַנץ (30 × 12 = 360).

דער פאָרמולע קענען העלפֿן איר כראָמטשען די נומערן צו זען ווי פיל איר קענען פאַרגינענ זיך צו באַצאָלן פֿאַר דיין היים. ניצן אונדזער היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר קענען מאַכן דיין אַרבעט גרינגער און העלפֿן איר באַשליסן אויב איר שטעלן גענוג געלט אָדער אויב איר קענען אָדער זאָל סטרויערן די טערמין פון דיין אַנטלייַען. עס איז שטענדיק אַ גוטע געדאַנק צו פאַרגלייַכן אינטערעס ראַטעס מיט קייפל לענדערס צו מאַכן זיכער אַז איר באַקומען די בעסטער אָפּמאַך בנימצא.

Calculadora de Bankrate

Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.

די לימאַץ זענען באַשטימט דורך די סענטראַל באַנק פון ירעלאַנד ווי אַ טייל פון די מאַקראָפּרודענטיאַל רעגיאַליישאַנז. די סיבה פֿאַר די כּללים איז צו ענשור אַז קאָנסומערס זענען סייכלדיק ווען באַראָוינג, אַז לענדערס זענען פאָרזיכטיק ווען זיי מאַכן לאָונז, און אויך צו העלפן קאָנטראָלירן די ינפלאַציע פון ​​די היים פּרייַז.

הויפט באַנק אַוועקלייגן כּללים דאַרפן אַ 10% אַוועקלייגן פֿאַר ערשטער מאָל בויערס. מיט די נייַע קויפן הילף פּלאַן פֿאַר בויערס פון נייַ האָמעס, אַפּאַרטמאַנץ און זיך-קאַנסטראַקשאַנז, איר קענען באַקומען אַ שטייַער רעדוקציע פון ​​10% (מיט אַ מאַקסימום לימיט פון 30.000 עוראָס) פון די קויפן פּרייַז פֿאַר פאַרמאָג וואָס קאָסטן 500.000 עוראָס אָדער ווייניקער.