Hộp đăng nhập
Bayerische Versorgungskammer là trung tâm năng lực và dịch vụ về các chương trình lương hưu nghề nghiệp và cộng đồng, đồng thời là nhóm các chương trình lương hưu công lớn nhất ở Đức. Là cơ quan công quyền của Bộ Nội vụ Bavaria, đây là cơ quan điều hành chung của 2,4 ngành nghề tự do và các chương trình lương hưu xã. Bayerische Versorgungskammer có tổng cộng khoảng 5.200 triệu người được bảo hiểm, với khoản đóng góp 3.800 tỷ euro và khoảng 97.200 tỷ euro tiền lương hưu hàng năm. Nó hiện quản lý 1.420 tỷ euro tài sản (giá trị thị trường) và hơn XNUMX nhân viên.
CaixaBank, tập đoàn tài chính đầu tiên của Tây Ban Nha, là một trong những tổ chức tài chính cam kết nhất cho sự bền vững, vì Kế hoạch Ngân hàng có Trách nhiệm Xã hội của họ bao gồm năm nguyên tắc hành động chính đóng góp trực tiếp cho các Mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên hợp quốc. Thông qua các hoạt động của mình, ngân hàng hỗ trợ các sáng kiến và dự án thân thiện với môi trường giúp ngăn ngừa và giảm thiểu biến đổi khí hậu, thúc đẩy quá trình chuyển đổi sang nền kinh tế carbon thấp và phát triển xã hội.
Thế chấp ngân hàng Tây Ban Nha
Cam kết đổi mới và số hóa cho phép ngân hàng hợp lý hóa các đề xuất đổi mới cho khách hàng và khách hàng tiềm năng, đồng hành cùng họ ở bất kỳ quốc gia nào và thông qua bất kỳ kênh dịch vụ nào.
Nền tảng giới thiệu kỹ thuật số mới của ngân hàng cho phép những người không cư trú ở Tây Ban Nha đăng ký HolaBank, chương trình của ngân hàng nhắm đến cộng đồng quốc tế, kỹ thuật số, từ mọi thiết bị và mọi nơi.
Sự tham gia kỹ thuật số mới tham gia MortgageNow, một dịch vụ đăng ký thế chấp kỹ thuật số dành cho những người không cư trú ở Tây Ban Nha và các đại lý bất động sản quốc tế, là dịch vụ tiên phong ở nước này. Dịch vụ này cho phép những người mua bất động sản quốc tế tiềm năng ở Tây Ban Nha đăng ký thế chấp từ quốc gia của họ, hoàn toàn an toàn và có phản hồi khả thi trong vòng 48 giờ.
Nền tảng này bao gồm danh sách tài liệu được cá nhân hóa theo quốc gia và loại nghề nghiệp bằng ngôn ngữ của khách hàng và cho phép ghi lại tài liệu cần thiết để thực hiện nghiên cứu thế chấp mà không cần dịch sang tiếng Tây Ban Nha. Ngoài ra, còn có không gian riêng dành cho các đại lý bất động sản, những người có thể quản lý tất cả các yêu cầu của họ với sự đảm bảo đáp ứng khả năng tồn tại nhanh chóng.
Máy tính thế chấp Santander
Trụ cột thứ hai của dự luật tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi các khoản thế chấp từ lãi suất thay đổi sang lãi suất cố định. Mục tiêu là cải thiện sự ổn định tài chính của các hộ gia đình trong trường hợp lãi suất tăng. Với lãi suất hiện đang ở mức thấp nhất mọi thời đại, đây là thời điểm đặc biệt tốt để khuyến khích những chuyển đổi này. Hơn 85% các khoản thế chấp ở Tây Ban Nha có liên quan đến Euribor, do đó việc tăng lãi suất có thể đoán trước sẽ làm tăng gánh nặng tài chính của một số lượng lớn các hộ gia đình. Các khoản thế chấp có lãi suất cố định, không chuyển rủi ro lãi suất cho người đi vay, giữ lãi suất ổn định cho đến khi kết thúc hợp đồng và do đó hỗ trợ lập kế hoạch tài chính. Các biện pháp được đề xuất, có hiệu lực hồi tố và áp dụng cho tất cả các khoản thế chấp chưa thanh toán, bao gồm giảm chi phí công chứng và đăng ký liên quan đến việc chuyển đổi các khoản thế chấp và giảm hoa hồng cho việc trả nợ trước hạn các khoản thế chấp, tối đa là 0,25% số dư nợ. vốn trong ba năm đầu tiên và 0% sau đó. Luật cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi các khoản thế chấp bằng ngoại tệ thành euro (hoặc loại tiền mà người đi vay nhận được phần lớn thu nhập của mình). Điều này mang lại sự bảo vệ tốt hơn trước rủi ro tỷ giá hối đoái.
Caixabank SA
Việc sáp nhập CaixaBank và Bankia dự kiến sẽ được chính thức hóa trước tháng 2021 năm XNUMX, thực tế có thể mang lại một số khó khăn cho người mua quốc tế và người nước ngoài muốn vay thế chấp ở Tây Ban Nha.
Theo nhà cung cấp thế chấp Mortgage Direct của Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha, bất kỳ sự sáp nhập nào cũng sẽ không có tác động đáng kể đến việc cho vay thế chấp hoặc lãi suất, nhưng có thể thấy sự thay đổi về các loại tiền tệ được chấp nhận.
Katherine Walkerdine, đối tác sáng lập và nhà phát triển kinh doanh tại Mortgage Direct, cho biết: “Gần đây, chúng tôi có thể trợ giúp một khách hàng có thu nhập được thanh toán bằng đồng peso Mexico, một loại tiền tệ hiện không được các ngân hàng Tây Ban Nha chấp nhận cho mục đích thế chấp”. .
Walkerdine cho biết: “Chúng tôi có một khách hàng nhận thu nhập từ Kazakhstan và mặc dù anh ấy không thể vay tiền thông qua hình thức thế chấp truyền thống của Tây Ban Nha nhưng về nguyên tắc, anh ấy có thể làm như vậy thông qua SL”. "Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là việc tạo SL mất nhiều thời gian (có thể mất tới 6 tháng) và phát sinh thêm chi phí: khoảng 2.000 euro cho việc tạo SL, cộng với chi phí liên tục để trình bày tài khoản hàng quý."
