Lãi suất thế chấp trung bình ở Anh 35 năm
Theo một cuộc khảo sát gần đây của Zillow, người mua phải trả khoảng 3.700 USD chi phí hoàn tất trên toàn quốc. Nhưng một lần nữa, “mức trung bình” khi nói đến chi phí thế chấp không có nhiều ý nghĩa. Chi phí của riêng bạn sẽ rất khác nhau.
Bạn sẽ muốn đảm bảo so sánh các ước tính này với táo, nghĩa là đảm bảo rằng chúng có tất cả thông tin giống nhau về ngôi nhà của bạn, sau đó so sánh chi phí theo từng dòng để xem cái nào rẻ hơn.
Đó là lý do tại sao khoản thanh toán thế chấp “trung bình” không có nhiều ý nghĩa. Bạn phải tính đến giá căn nhà, số tiền trả trước, bảo hiểm thế chấp và lãi suất để biết khoản thế chấp của bạn thực sự sẽ có giá bao nhiêu.
Lãi suất thế chấp trung bình
Một trong những yếu tố chính quyết định chi phí thế chấp của bạn là lãi suất. Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà hiện nay tương đối thấp, nhưng việc thế chấp có thể khiến bạn tốn rất nhiều tiền trả góp và phí trong vòng 25 hoặc 30 năm.
Tổng chi phí tính toán ở trên dựa trên giả định rằng lãi suất không đổi. Với lãi suất hiện đang ở mức thấp kỷ lục, thực tế có thể giả định rằng lãi suất sẽ tăng trong suốt thời hạn của khoản vay, dẫn đến tổng chi phí cao hơn. Như một ví dụ về lãi suất tương đối thấp so với lãi suất cao hơn, dưới đây là chi phí thế chấp trong 25 năm với lãi suất 7%.
Thế chấp của bạn có thể là khoản nợ lớn nhất mà bạn từng có mà không có lợi ích về thuế. Sẽ rất hợp lý nếu bạn cố gắng trả hết càng sớm càng tốt, cũng như đảm bảo rằng bạn nhận được giá trị tốt nhất có thể.
Máy tính tổng chi phí vay
Hầu hết mọi người cần một khoản thế chấp để tài trợ cho việc mua nhà. Sử dụng máy tính thế chấp của chúng tôi để ước tính khoản thanh toán nhà hàng tháng của bạn, bao gồm tiền gốc và lãi suất, thuế tài sản và bảo hiểm. Hãy thử các dữ kiện khác nhau về giá nhà, khoản trả trước, thời hạn vay và lãi suất để xem khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ thay đổi như thế nào.
Nếu chung cư, hợp tác xã hoặc vùng lân cận có hiệp hội chủ nhà (HOA), bạn cũng có thể cần phải trả phí HOA. Mặc dù những khoản phí này thường không phải là một phần của khoản thanh toán thế chấp, một số dịch vụ thế chấp sẽ bao gồm chúng, nếu được yêu cầu, trong phần ký quỹ của khoản thanh toán.
Bạn có thể sử dụng máy tính thế chấp của chúng tôi để tính toán khoản thanh toán hàng tháng của mình (một cách dễ dàng) hoặc bạn có thể tự làm việc đó nếu bạn cảm thấy muốn làm một phép toán nhỏ. Đây là công thức tiêu chuẩn để tính toán khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn bằng tay. Để tính khoản thanh toán thế chấp hàng tháng (“M”), hãy nhập số tiền gốc (“P”), lãi suất hàng tháng (“i”) và số tháng (“n”) của khoản vay của bạn và giải:
\ bin {align} & M = \ frac {P \ left [(1 + i) ^ n \ right]} {\ left [(1 + i) ^ n - 1 \ right]} \\ textbf {where:} \ text & P = \ text {số tiền gốc khoản vay (số tiền bạn vay)} \ text & i = \ text {lãi suất hàng tháng} \\ & n = \ text {số tháng cần trả khoản vay} \\ end {span}
Cuối cùng bạn phải trả bao nhiêu tiền cho một ngôi nhà sau khi trả lãi
Chúng tôi nhận được bồi thường từ một số đối tác có đề nghị xuất hiện trên trang này. Chúng tôi đã không xem xét tất cả các sản phẩm hoặc ưu đãi có sẵn. Tiền bồi thường có thể ảnh hưởng đến thứ tự mà phiếu mua hàng xuất hiện trên trang, nhưng ý kiến biên tập và xếp hạng của chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi khoản bồi thường.
Nhiều hoặc tất cả các sản phẩm được giới thiệu ở đây là từ các đối tác của chúng tôi, những người trả tiền hoa hồng cho chúng tôi. Đây là cách chúng tôi kiếm tiền. Nhưng tính toàn vẹn trong biên tập của chúng tôi đảm bảo rằng ý kiến của các chuyên gia của chúng tôi không bị ảnh hưởng bởi tiền bồi thường. Các điều khoản có thể áp dụng cho các đề nghị xuất hiện trên trang này.
Mua nhà là một công việc rất lớn. Điều quan trọng là phải mua một ngôi nhà mà bạn và gia đình bạn thích, và cũng cần đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng trả nợ. Số tiền bạn sẽ chi cho một ngôi nhà sẽ phụ thuộc vào số tiền bạn vay và tỷ lệ thế chấp mà bạn đặt, cùng với các chi phí nhà khác như thuế bất động sản, bảo hiểm, và đôi khi là phí liên kết chủ sở hữu nhà và bảo hiểm thế chấp tư nhân. Sau đây chúng tôi sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tài chính đúng đắn và cách trả lời câu hỏi "Tôi có thể mua được bao nhiêu căn nhà?"
