Khấu hao các khoản vay cao
Bạn nên bỏ qua những khoản chi tiêu bất ngờ. Nhưng dành tiền để làm chỗ dựa cho những thứ có thể cần sửa khi bạn nhận nhà mới, chẳng hạn như điều hòa không khí, hệ thống sưởi và hệ thống ống nước, là một ý kiến hay.
Nếu số tiền ký quỹ của bạn thấp hơn 20%, bạn sẽ phải trả phí bảo hiểm thế chấp cho người cho vay (LMI). Đây là chi phí một lần được thêm vào số tiền vay, vì vậy bạn không phải trả trước bất kỳ khoản nào. Điều quan trọng là bạn phải nói chuyện với chúng tôi về số tiền phí bảo hiểm này: nếu bạn mua một căn nhà trị giá 600.000 đô la với khoản đặt cọc 5%, nó có thể là hơn 20.000 đô la, tùy thuộc vào tiểu bang bạn sống.
Nếu bạn đang tiết kiệm cho một ngôi nhà, có thể khó biết chính xác khi nào nên dừng lại. Khi nào bạn thực sự có đủ tiền để đi săn nhà và đặt cọc? Rốt cuộc, một khoản vay thế chấp là một cam kết cuộc sống tuyệt vời. Nói chung, bạn sẽ không phải trả hết trong vòng 25-30 năm. Bạn không muốn vội vàng.
Với tất cả những điều này, logic rõ ràng cho thấy rằng bạn nên tiết kiệm càng nhiều tiền càng tốt trước khi đi săn nhà. Nhưng, chúng ta chỉ sống được một thời gian. Chúng ta không thể ngồi và tích lũy tiền mãi mãi. Vì vậy, một lần nữa. Khi nào bạn dừng lại? Cần bao nhiêu tiền để trả tiền đặt cọc mua nhà? Có câu trả lời chắc chắn cho câu hỏi đó không?
Hướng dẫn cho thuê Ato 2021
Thuật ngữ "thế chấp" đề cập đến một khoản vay được sử dụng để mua hoặc duy trì nhà, đất hoặc các loại bất động sản khác. Người đi vay đồng ý thanh toán cho người cho vay theo thời gian, thường là một loạt các khoản thanh toán đều đặn được chia thành gốc và lãi. Tài sản được dùng làm tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay.
Người đi vay phải đăng ký thế chấp thông qua người cho vay ưu tiên của họ và đảm bảo rằng họ đáp ứng một số yêu cầu, chẳng hạn như điểm tín dụng tối thiểu và các khoản thanh toán trước. Các đơn đăng ký thế chấp trải qua một quy trình bảo lãnh phát hành nghiêm ngặt trước khi đến giai đoạn kết thúc. Các hình thức thế chấp khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của người đi vay, chẳng hạn như các khoản vay thông thường và các khoản vay lãi suất cố định.
Các cá nhân và doanh nghiệp sử dụng thế chấp để mua bất động sản mà không cần phải trả trước toàn bộ giá mua. Người vay hoàn trả khoản vay cộng với lãi suất trong một số năm nhất định cho đến khi anh ta sở hữu tài sản tự do và không bị cản trở. Thế chấp còn được gọi là thế chấp đối với tài sản hoặc yêu cầu bồi thường về tài sản. Nếu người đi vay mặc định thế chấp thì người cho vay có thể cưỡng chế tài sản đó.
Không có thu nhập cho thuê, nhưng có chi phí
Khi hoàn thành đơn xin trợ cấp tuổi già của bạn, chúng tôi sẽ yêu cầu bạn cung cấp cho chúng tôi thông tin và một số tài liệu hỗ trợ. Chúng tôi cần các tài liệu hỗ trợ để xác nhận thông tin bạn cung cấp trong đơn đăng ký của mình. Không có chúng, chúng tôi không thể đánh giá ứng dụng của bạn. Chúng tôi cũng có thể yêu cầu bạn cung cấp thêm thông tin sau khi bạn đã gửi đơn đăng ký.
Bạn có thể cần cung cấp cho chúng tôi tài liệu nhận dạng của bạn để chúng tôi có thể xác minh danh tính của bạn. Nếu chúng tôi yêu cầu bạn, bạn phải xuất trình giấy tờ tùy thân trước khi nộp đơn. Nếu không có chúng, chúng tôi không thể bắt đầu đánh giá ứng dụng của bạn. Chuẩn bị sẵn chúng sẽ giúp bạn hoàn thành yêu cầu của mình và không làm chậm trễ quá trình. Nếu bạn không chắc mình cần nộp những tài liệu nào, hãy gọi cho chúng tôi theo Đường dây trợ giúp cấp cao.
Sau khi bạn gửi đơn xin trợ cấp tuổi già, chúng tôi sẽ đánh giá hoàn cảnh của bạn. Nếu chúng tôi cần thêm thông tin, chúng tôi sẽ yêu cầu nó. Chúng tôi sẽ gửi một lá thư đến hộp thư myGov của bạn, nếu bạn có. Nếu bạn chưa có, chúng tôi sẽ gửi cho bạn đơn đăng ký này qua đường bưu điện.
Nói chung, bạn phải cung cấp các tài liệu mà chúng tôi yêu cầu trong vòng 14 ngày. Nếu bạn không làm như vậy, chúng tôi có thể từ chối yêu cầu của bạn. Hãy gọi cho chúng tôi theo Đường dây trợ giúp Cấp cao của Úc nếu bạn gặp khó khăn khi cung cấp thông tin mà chúng tôi yêu cầu.
Các khoản khấu trừ thuế đối với đầu tư bất động sản ở Úc
Các thuật ngữ và định nghĩa theo sau nhằm mang lại ý nghĩa đơn giản và trang trọng cho các từ và cụm từ mà bạn có thể thấy trên trang web của chúng tôi và có thể không quen thuộc với bạn. Ý nghĩa cụ thể của một thuật ngữ hoặc cụm từ sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách sử dụng nó, vì các tài liệu liên quan, bao gồm các thỏa thuận đã ký, tuyên bố của khách hàng, sổ tay chính sách Chương trình nội bộ và cách sử dụng trong ngành, sẽ kiểm soát ý nghĩa trong một ngữ cảnh cụ thể. Các điều khoản và định nghĩa theo sau không có bất kỳ hiệu lực ràng buộc nào cho các mục đích của bất kỳ hợp đồng hoặc giao dịch nào khác với chúng tôi. Đại diện Chương trình Nhà ở trong Khuôn viên của bạn hoặc nhân viên Văn phòng Chương trình Khoản vay sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi cụ thể nào mà bạn có thể có.
Danh sách Kiểm tra Đơn đăng ký: Một danh sách tài liệu được chia thành từng mục mà người vay và trường cần cung cấp cho Văn phòng Chương trình Khoản vay để được phê duyệt trước hoặc phê duyệt khoản vay. Nó còn được gọi là mẫu OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Mạng chuyển tiền điện tử cho phép chuyển tiền trực tiếp giữa các tài khoản ngân hàng tham gia và người cho vay. Tính năng này chỉ khả dụng cho những người vay hiện không ở trong trạng thái trả lương đang hoạt động.
