Nếu nhà tôi trả góp thì tôi cần phải nghỉ hưu bao nhiêu?
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, có hỗ trợ quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Tôi nhận được những giấy tờ gì sau khi trả tiền thế chấp?
Khi bạn trả hết thế chấp và đáp ứng các điều khoản của hợp đồng thế chấp, người cho vay không tự động từ bỏ các quyền đối với tài sản của bạn. Có các bước bạn cần làm theo. Quá trình này được gọi là giải quyết thế chấp.
Quá trình này khác nhau tùy thuộc vào tỉnh hoặc lãnh thổ của bạn. Trong hầu hết các trường hợp, bạn làm việc với luật sư, công chứng viên hoặc ủy viên tuyên thệ. Một số tỉnh và vùng lãnh thổ cho phép bạn tự thực hiện công việc. Hãy nhớ rằng ngay cả khi bạn tự làm việc đó, bạn có thể cần phải được công chứng bởi một người có chuyên môn, chẳng hạn như luật sư hoặc công chứng viên.
Thông thường, người cho vay của bạn sẽ cung cấp cho bạn xác nhận rằng bạn đã thanh toán đầy đủ khoản thế chấp. Hầu hết những người cho vay không gửi xác nhận này trừ khi bạn yêu cầu. Kiểm tra xem liệu người cho vay của bạn có quy trình chính thức cho yêu cầu này hay không.
Bạn, luật sư hoặc công chứng viên của bạn phải cung cấp cho văn phòng đăng ký tài sản tất cả các tài liệu cần thiết. Khi các tài liệu được nhận, việc đăng ký tài sản sẽ loại bỏ quyền của người cho vay đối với tài sản của bạn. Họ cập nhật tiêu đề tài sản của bạn để phản ánh sự thay đổi này.
Tôi đã trả hết nợ thế chấp của mình, tôi có thể nhận được chứng thư không?
Sau khi trả hết nợ thế chấp, bạn có thể tìm thấy cảm giác tự hào mới về ngôi nhà của mình. Ngôi nhà thực sự là của bạn. Bạn có thể sẽ có thêm tiền mỗi tháng và bạn sẽ có nguy cơ mất nhà thấp hơn nhiều nếu bạn gặp khó khăn.
Bạn có thể phải thực hiện nhiều hơn chỉ là khoản thanh toán thế chấp cuối cùng để hoàn tất tình trạng sở hữu nhà mới của mình. Tìm hiểu điều gì sẽ xảy ra khi bạn trả hết thế chấp để đảm bảo rằng nó hoàn toàn miễn phí.
Trước khi thực hiện khoản thanh toán thế chấp cuối cùng, bạn sẽ cần hỏi người cung cấp dịch vụ cho vay của bạn để ước tính khoản hoàn trả. Bạn thường có thể thực hiện việc này thông qua trang web của dịch vụ khi được kết nối với tài khoản cho vay mua nhà của bạn. Nếu không, bạn có thể gọi cho họ. Chuẩn bị sẵn số khoản vay của bạn. Bạn sẽ tìm thấy nó trên bản sao kê thế chấp của mình.
Ngân sách trả dần sẽ cho bạn biết chính xác số tiền gốc và lãi bạn phải trả để sở hữu ngôi nhà của mình miễn phí. Nó cũng sẽ cho bạn biết ngày bạn phải trả nó. Nếu nó mất nhiều thời gian hơn, nó không phải là một vấn đề lớn. Bạn sẽ chỉ nợ thêm lãi suất.
Tuổi trung bình để trả tiền thế chấp ở Canada
Vì vậy, bạn đang mong muốn gia nhập gần 40% chủ nhà Mỹ thực sự sở hữu nhà của họ.1 Bạn có tưởng tượng được không? Khi ngân hàng không sở hữu ngôi nhà của bạn và bạn đi bộ trên bãi cỏ của mình, cỏ sẽ cảm thấy khác biệt dưới chân bạn: đó là tự do.
Được rồi, vì vậy bạn có thể đã biết rằng mỗi đô la bạn thêm vào khoản thanh toán thế chấp của mình sẽ tạo ra một vết lõm lớn hơn trong số dư gốc của bạn. Và điều đó có nghĩa là nếu bạn chỉ thêm một khoản thanh toán bổ sung mỗi năm, bạn sẽ rút ngắn thời hạn thế chấp của mình vài năm, chưa kể đến việc tiết kiệm lãi suất.
Giả sử bạn có một khoản thế chấp $ 220.000 trong 30 năm với lãi suất là 4%. Công cụ tính khấu hao thế chấp của chúng tôi có thể cho bạn biết cách trả thêm tiền mua nhà ($ 1.050) mỗi quý sẽ trả hết khoản thế chấp của bạn sớm hơn 11 năm và tiết kiệm hơn $ 65.000 tiền lãi.
Một số công ty cho vay thế chấp cho phép bạn viết các khoản thanh toán thế chấp hai tuần một lần. Điều này có nghĩa là bạn có thể thực hiện một nửa khoản thanh toán thế chấp của mình hai tuần một lần. Điều này dẫn đến 26 khoản thanh toán một nửa, tương đương với 13 khoản thanh toán hàng tháng đầy đủ mỗi năm. Dựa trên ví dụ của chúng tôi ở trên, khoản thanh toán bổ sung đó có thể lấy đi bốn năm khỏi khoản thế chấp 30 năm của bạn và giúp bạn tiết kiệm hơn 25.000 đô la tiền lãi.
