Số điện thoại trả thế chấp Rocket
Quyền hủy bỏ là quyền, được thiết lập bởi Đạo luật cho vay Truth (TILA) trong luật liên bang Hoa Kỳ, của người đi vay để hủy khoản vay mua nhà hoặc hạn mức tín dụng với người cho vay mới hoặc hủy giao dịch tái cấp vốn với người cho vay không phải là người thế chấp hiện tại, trong vòng ba ngày kể từ ngày kết thúc. Quyền được cấp mà không cần thắc mắc, và người cho vay phải từ bỏ quyền đối với tài sản của mình và hoàn trả tất cả các khoản phí trong vòng 20 ngày kể từ ngày thực hiện quyền hủy bỏ.
Quyền hủy bỏ chỉ áp dụng đối với việc tái cấp vốn cho một khoản thế chấp. Nó không áp dụng cho việc mua một ngôi nhà mới. Nếu người đi vay muốn thanh toán khoản vay, họ phải làm như vậy không muộn hơn nửa đêm của ngày thứ ba sau khi hoàn thành việc tái cấp vốn, bao gồm cả việc người cho vay đã nhận được Bản công bố Sự thật về Khoản vay bắt buộc và hai bản sao của thông báo cho bạn quyền hủy bỏ của bạn.
TILA bảo vệ công chúng chống lại các phương thức thanh toán tín dụng và thẻ tín dụng không chính xác và không công bằng. Trong số những thứ khác, nó yêu cầu người cho vay cung cấp cho người vay thông tin liên quan về khoản vay của họ, cùng với quyền hủy bỏ khoản vay của họ. Quyền hủy bỏ được tạo ra để bảo vệ người tiêu dùng khỏi những người cho vay vô đạo đức bằng cách cho người vay một khoảng thời gian và thời gian để thay đổi suy nghĩ của họ.
thư thanh toán thế chấp
Khi bạn thế chấp để mua một ngôi nhà, bạn có thể phải trả tiền cho bảo hiểm thế chấp. Bảo hiểm thế chấp tư nhân, còn được gọi là PMI, là bảo hiểm thế chấp phổ biến được yêu cầu đối với những người đi vay khoản vay thông thường, những người thực hiện thanh toán thấp cho căn nhà của họ.
Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) là một loại bảo hiểm thường được yêu cầu đối với những người vay thế chấp thông thường. Khi bạn mua nhà và trả trước dưới 20% giá mua, PMI có thể trở thành một phần trong khoản thanh toán thế chấp của bạn. Nó bảo vệ người cho vay của bạn nếu bạn ngừng thanh toán khoản vay của mình.
Ví dụ: nếu bạn mua một ngôi nhà với giá 200.000 đô la, bạn có thể sẽ cần trả trước 40.000 đô la để tránh phải trả PMI. Khi bạn đã mua nhà, bạn thường có thể yêu cầu ngừng thanh toán PMI khi bạn đã đạt đến 20% vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà. PMI thường tự động bị hủy sau khi đạt đến 22% giá trị ròng.
PMI chỉ áp dụng cho các khoản vay thông thường. Các loại cho vay khác thường bao gồm các loại bảo hiểm thế chấp của riêng họ. Ví dụ, các khoản vay FHA yêu cầu phí bảo hiểm thế chấp (MIP), hoạt động khác với PMI.
Quy trình giải quyết thế chấp
Khi bạn trả hết thế chấp và đáp ứng các điều khoản của hợp đồng thế chấp, người cho vay không tự động từ bỏ các quyền đối với tài sản của bạn. Bạn phải thực hiện một số bước. Quá trình này được gọi là giải quyết thế chấp.
Quá trình này khác nhau tùy thuộc vào tỉnh hoặc lãnh thổ của bạn. Trong hầu hết các trường hợp, bạn làm việc với luật sư, công chứng viên hoặc ủy viên tuyên thệ. Một số tỉnh và vùng lãnh thổ cho phép bạn tự thực hiện công việc. Hãy nhớ rằng ngay cả khi bạn tự làm việc đó, bạn có thể cần phải được công chứng bởi một người có chuyên môn, chẳng hạn như luật sư hoặc công chứng viên.
Thông thường, người cho vay của bạn sẽ cung cấp cho bạn xác nhận rằng bạn đã thanh toán đầy đủ khoản thế chấp. Hầu hết những người cho vay không gửi xác nhận này trừ khi bạn yêu cầu. Kiểm tra xem liệu người cho vay của bạn có quy trình chính thức cho yêu cầu này hay không.
Bạn, luật sư hoặc công chứng viên của bạn phải cung cấp cho văn phòng đăng ký tài sản tất cả các tài liệu cần thiết. Khi các tài liệu được nhận, việc đăng ký tài sản sẽ loại bỏ quyền của người cho vay đối với tài sản của bạn. Họ cập nhật tiêu đề tài sản của bạn để phản ánh sự thay đổi này.
Tôi có phải thực hiện khoản thanh toán thế chấp cuối cùng trước khi đóng khoản tái cấp vốn không?
Sau khi trả hết nợ thế chấp, bạn có thể có được cảm giác tự hào mới về ngôi nhà của mình. Bạn sẽ thực sự sở hữu nó. Bạn có thể sẽ có thêm tiền mỗi tháng và bạn sẽ có nguy cơ mất nhà thấp hơn nhiều nếu bạn gặp khó khăn.
Bạn có thể phải thực hiện nhiều hơn chỉ là khoản thanh toán thế chấp cuối cùng để hoàn tất tình trạng sở hữu nhà mới của mình. Tìm hiểu điều gì sẽ xảy ra khi bạn trả hết thế chấp để đảm bảo rằng nó hoàn toàn miễn phí.
Trước khi thực hiện khoản thanh toán thế chấp cuối cùng, bạn sẽ cần hỏi người cung cấp dịch vụ cho vay của bạn để ước tính khoản hoàn trả. Bạn thường có thể thực hiện việc này thông qua trang web của dịch vụ khi được kết nối với tài khoản cho vay mua nhà của bạn. Nếu không, bạn có thể gọi cho họ. Chuẩn bị sẵn số khoản vay của bạn. Bạn sẽ tìm thấy nó trên bản sao kê thế chấp của mình.
Ngân sách trả dần sẽ cho bạn biết chính xác số tiền gốc và lãi bạn phải trả để sở hữu ngôi nhà của mình miễn phí. Nó cũng sẽ cho bạn biết ngày bạn phải trả nó. Nếu nó mất nhiều thời gian hơn, nó không phải là một vấn đề lớn. Bạn sẽ chỉ nợ thêm lãi suất.
