Không cần thế chấp bằng chứng thu nhập 2021
Mặc dù về mặt kỹ thuật, John được tuyển dụng không thường xuyên, nhưng anh ấy được coi là thành viên cố định trong đội ngũ nhân viên của chúng tôi, làm việc theo giờ bình thường và dự kiến sẽ tiếp tục làm việc ở đây trong tương lai gần.
Nếu bạn đang làm việc cho một công ty nước ngoài, một số người cho vay có thể chấp nhận xác nhận việc làm nếu nó ở định dạng được chấp nhận. Họ cũng có thể yêu cầu tất cả hoặc một số xét nghiệm sau:
»… Anh ấy đã có thể tìm thấy chúng tôi một cách nhanh chóng và với một khoản vay tối thiểu với lãi suất tốt khi những người khác nói với chúng tôi rằng điều đó sẽ quá khó khăn. Rất ấn tượng với dịch vụ của họ và rất muốn giới thiệu các Chuyên gia cho vay thế chấp trong tương lai ”
“… Họ đã làm cho quá trình nộp đơn và giải quyết trở nên vô cùng dễ dàng và không bị căng thẳng. Họ cung cấp thông tin rất rõ ràng và nhanh chóng trả lời bất kỳ câu hỏi nào. Họ đã rất minh bạch trong tất cả các khía cạnh của quá trình. "
Bảng lương sai cho khoản thế chấp
Ứng viên phải được tuyển dụng theo hợp đồng có thời hạn trong tối thiểu 12 tháng. Nếu chưa, họ phải còn ít nhất 24 tháng trong hợp đồng hiện tại. Khoảng thời gian giữa các hợp đồng trong 12 tháng qua không được cộng lại nhiều hơn 12 tuần.
^ Nếu khách hàng của bạn đã có tài khoản séc toàn quốc hoặc tài khoản thế chấp, bạn không cần phải cung cấp cho họ (các) bảng sao kê nếu nó được tạo ra như một yêu cầu trường hợp. Chỉ cần điền vào biểu mẫu thông báo doanh nghiệp mới của chúng tôi, sau đó quét và đính kèm để xóa yêu cầu.
Bất cứ khi nào có thể, chúng tôi sẽ cố gắng xác minh thu nhập của khách hàng của bạn bằng cách sử dụng thông tin mà văn phòng tín dụng có. Nếu chúng tôi có thể xác minh thỏa đáng thu nhập được báo cáo của khách hàng của bạn, chúng tôi sẽ không yêu cầu bất kỳ bằng chứng thu nhập nào.
* Nếu khách hàng có cổ phần từ 20% trở xuống, chúng tôi sẽ coi họ là "nhân viên" và sử dụng (các) bảng lương của họ để xác nhận thu nhập nếu có. Nếu thu nhập từ tiền lương không đủ để chứng minh khoản vay được yêu cầu, chúng tôi sẽ coi họ là tư nhân, chẳng hạn, khi chúng tôi phải tính đến thu nhập từ cổ tức.
Khi nào người cho vay thế chấp xác minh việc làm ở Vương quốc Anh?
Bắt đầu một công việc mới có thể là một thời gian rất thú vị, bắt tay vào một sự nghiệp mới và gặp gỡ đồng nghiệp mới. Cho dù bạn đang thay đổi nghề nghiệp hoàn toàn hay chuyển sang một công việc tương tự ở một công ty mới, thì vẫn có rất nhiều lý do để hướng tới tương lai.
Tuy nhiên, nếu bạn đang trong quá trình đăng ký một khoản thế chấp hoặc dự định làm như vậy trong vài tháng tới, thì việc bắt đầu một công việc mới có thể ảnh hưởng đến đơn của bạn. Thông tin này sẽ giúp bạn hiểu việc bắt đầu một công việc mới có thể ảnh hưởng như thế nào đến việc đăng ký thế chấp của bạn và cách khắc phục các vấn đề tiềm ẩn để bạn có thể tiếp tục với việc mua nhà của mình.
Yêu cầu bảng lương tiêu chuẩn cần thiết để đăng ký thế chấp là 3 tháng bảng lương và hai năm các hình thức P60. Một số người cho vay có thể chọn xử lý khoản thế chấp với số tiền lương ít hơn, mặc dù trường hợp này rất hiếm.
Đối với nhiều người cho vay, một phần của tiêu chí cho vay là người nộp đơn cung cấp phiếu lương trong ba tháng trở lên để chứng minh thu nhập của họ. Nếu bạn đã không làm việc trong vài tháng và không thể nộp ba phiếu lương gần đây, điều này có thể gây ra vấn đề khi đăng ký thế chấp của bạn. Bạn có thể đợi cho đến khi bạn làm việc được sáu tháng trước khi bạn có thể cung cấp bằng chứng về thu nhập thông qua bảng lương, mặc dù một số người cho vay sẽ chấp nhận thư từ người sử dụng lao động xác nhận mức lương của bạn.
Phá để có được một thế chấp
Nhưng đối với những người khác, từ những người làm nghề tự do và những người làm nghề tự do cho đến các giám đốc công ty, luật sư, người nước ngoài và những người đi biển, bạn cần biết những người cho vay nào sẽ tính đến hoàn cảnh của bạn và họ sẽ cần bằng chứng gì.
Ví dụ: đơn đăng ký thế chấp nhà ở sẽ có các yêu cầu khác đối với bạn và đối tác của bạn so với đơn đăng ký thế chấp mua nhà, thường sẽ có yêu cầu về thu nhập cá nhân thấp hơn, nhưng sẽ yêu cầu bằng chứng về thu nhập cho thuê dự kiến đối với tài sản.
Chủ doanh nghiệp và giám đốc của các tập đoàn có thể chọn trả cho mình mức lương khiêm tốn để giảm thiểu thuế, cộng với cổ tức của giám đốc để trang trải chi phí sinh hoạt của họ, phần còn lại của lợi nhuận của công ty trong tài khoản của công ty như lợi nhuận giữ lại.
Luật sư thành lập có thể mong đợi một khoản vay ít nhất gấp 5 lần thu nhập của họ. Tuy nhiên, thu nhập từ phí hàng tháng rất biến động và chi phí đáng kể của công ty có thể khiến việc tính toán thu nhập trở nên khó khăn.
Bất kỳ ai đăng ký vay thế chấp ở Vương quốc Anh với cấu hình thu nhập phức tạp nên sử dụng một nhà môi giới có kinh nghiệm, người hiểu rõ thị trường và biết người cho vay nào sẽ thấy hoàn cảnh của họ thuận lợi nhất. Chúng tôi sẽ có thể chuẩn bị ứng dụng của bạn với tất cả các tài liệu cần thiết.
