Ví dụ về hoán đổi có thể gọi
Bảo hiểm tòa nhà là một yêu cầu bắt buộc khi vay thế chấp ở Bồ Đào Nha. Mức độ che phủ tối thiểu cần thiết thường là chống cháy và lũ lụt. Phí bảo hiểm sẽ dựa trên giá trị tái tạo của tài sản.
Một số ngân hàng yêu cầu bảo hiểm nhân thọ cho người nộp đơn chính hoặc cho cả người nộp đơn thế chấp. Chúng tôi sẽ thông báo cho bạn về yêu cầu bắt buộc này khi chúng tôi cung cấp cho bạn tài liệu đề xuất thế chấp.
Bảo hiểm trách nhiệm phải được tính đến khi có ý định thuê tài sản. Bảo hiểm trách nhiệm là bảo hiểm tùy chọn trong bảo hiểm nội dung. Tôi có thể vay bao nhiêu? Ngân hàng sẽ cho bạn vay đến 80% giá thẩm định hoặc giá mua bất động sản đã chọn, tùy mức nào ít hơn. Việc chấp thuận thế chấp sẽ dựa trên các tỷ lệ khả năng chi trả khác nhau mà các ngân hàng áp dụng.
Ngân hàng sẽ yêu cầu bằng chứng thu nhập từ tờ khai thuế / P60 mới nhất của bạn và báo cáo tín dụng để xác nhận các khoản nợ hiện có. Theo nguyên tắc chung, 30% thu nhập ròng của bạn có thể được quy cho các khoản thanh toán thế chấp (bao gồm cả khoản thế chấp mới ở Bồ Đào Nha). Để có danh sách chi tiết các tài liệu cần thiết, vui lòng nhấp vào đây Tỷ giá Euribor là gì? Lãi suất của khoản thế chấp có lãi suất thay đổi của Bồ Đào Nha được liên kết với lãi suất Euribor 3 hoặc 6 tháng và được tăng theo biên độ (chênh lệch) mà ngân hàng áp dụng.
Tỷ lệ lịch sử của Euribor
Bạn có nghĩ đến việc nhận một khoản vay lãi suất thay đổi trong 30 năm với lãi suất cố định giới thiệu 10 năm không? Sử dụng máy tính này để tính toán các khoản thanh toán ban đầu dự kiến và các khoản thanh toán dự kiến sau thời gian điều chỉnh khoản vay. Bạn cũng có thể sử dụng nút ở cuối máy tính để in bảng phân bổ khoản vay.
Bảng sau đây cho thấy lãi suất của các khoản vay ARM được thiết lập lại sau năm thứ mười. Nếu không có kết quả nào được hiển thị hoặc bạn muốn so sánh tỷ lệ với các giai đoạn giới thiệu khác, bạn có thể sử dụng menu sản phẩm để chọn tỷ lệ khoản vay đặt lại sau 1, 3, 5 hoặc 7 năm. Theo mặc định, các khoản vay tái cấp vốn được hiển thị. Nhấp vào nút mua sẽ hiển thị lãi suất mua hiện tại.
Mặc dù các khoản thế chấp theo lãi suất cố định phổ biến hơn nhiều ở Hoa Kỳ so với ARM, nhưng hầu hết các thị trường phát triển, như Vương quốc Anh, Ireland, Canada, Úc, New Zealand và Hồng Kông, có xu hướng cho vay chủ yếu thông qua lãi suất có thể điều chỉnh hoặc các biến số.
Trong một số trường hợp giới hạn lãi suất ngăn khoản vay của bạn không thay đổi nhiều như chỉ số cơ bản, người cho vay có thể chuyển tiếp phần biến động lãi suất không áp dụng trong năm đó. Ví dụ: nếu lãi suất tăng 3% nhưng giới hạn định kỳ của họ chỉ cho phép họ tăng khoản vay tối đa 2%, thì 1% bổ sung có thể áp dụng cho việc điều chỉnh lãi suất vào năm sau, ngay cả khi lãi suất chuẩn không tăng. Năm nay.
châu Âu 1m
Euribor là tên viết tắt của Euro Interbank Offered Rate. Tỷ giá Euribor dựa trên lãi suất trung bình mà tại đó nhiều ngân hàng châu Âu cho vay vốn lẫn nhau. Có các kỳ hạn khác nhau, từ một tuần đến một năm.
Tỷ giá Euribor được coi là tỷ giá tham chiếu quan trọng nhất trên thị trường tiền tệ Châu Âu. Lãi suất là cơ sở cho giá cả và lãi suất của tất cả các loại sản phẩm tài chính, chẳng hạn như hoán đổi lãi suất, kỳ hạn lãi suất, tài khoản tiết kiệm và thế chấp. Đây là lý do tại sao nhiều chuyên gia và cá nhân theo dõi chặt chẽ diễn biến của tỷ lệ Euribor, tổng cộng là 5 tỷ lệ (cho đến ngày 1 tháng 2013 năm 15 đã có XNUMX tỷ lệ Euribor). Xem tỷ giá Euribor hiện tại để biết tổng quan về tất cả các tỷ giá. Ngoài ra, còn có lãi suất liên ngân hàng châu Âu qua đêm được gọi là ESTER. Trên trang web này, bạn sẽ tìm thấy rất nhiều thông tin về Euribor và các mức lãi suất Euribor khác nhau. Chúng tôi cung cấp thông tin cơ bản, tỷ giá Euribor hiện tại và dữ liệu lịch sử.
Euribor và lạm phát
Đó là lý do tại sao chúng tôi đã tăng lãi suất chính của Vương quốc Anh (lãi suất ngân hàng) trong những tháng gần đây. Nó sẽ mất một thời gian để làm việc. Lạm phát có khả năng tiếp tục tăng trong năm nay và bắt đầu giảm vào năm sau. Chúng tôi kỳ vọng nó sẽ đạt gần mức 2% trong khoảng hai năm.
Lãi suất đã tăng ở Anh. Chúng tôi bắt đầu bằng cách tăng lãi suất của chính Ngân hàng Anh (Bank Rate) từ 0,1% lên 0,25% vào tháng 2021 năm 2022. Kể từ đó, chúng tôi đã tăng thêm ba lần nữa vào năm XNUMX:
Nhưng lãi suất cao hơn không có tác dụng ngay lập tức. Chúng cần có thời gian để phát huy tác dụng. Do đó, khi sử dụng chúng, chúng tôi luôn tính đến những gì chúng tôi nghĩ sẽ xảy ra trong nền kinh tế trong vài năm tới, chứ không chỉ những gì đang xảy ra hiện tại.
