Khoản vay cá nhân có phí phạt trả trước
Bạn đang nghĩ đến việc tái cấp vốn, trả trước một số tiền đáng kể hoặc thương lượng lại khoản thế chấp hiện tại của bạn để tận dụng lợi thế của lãi suất thấp hơn? Trước khi làm như vậy, có một số điều cần xem xét: điều quan trọng nhất là bạn có phải trả chi phí khấu hao của khoản thế chấp hay không.
"Công cụ tính toán chi phí khấu hao thế chấp" của chúng tôi cũng có thể giúp bạn xác định chi phí có thể phá vỡ thế chấp của bạn là bao nhiêu. Nếu bạn có một khoản thế chấp cuối kỳ có lãi suất cố định, máy tính của chúng tôi có thể giúp bạn xác định mức lãi suất bạn cần để "có được".
Với lãi suất ở mức thấp kỷ lục, bạn có thể nghĩ đến việc thương lượng lại lãi suất thế chấp của mình để tận dụng lợi thế của lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, nếu bạn phá vỡ thời hạn thế chấp, bạn sẽ phải trả một khoản phí trả trước.
Luật phạt trả trước
Bạn có quyền chấm dứt các thỏa thuận và mối quan hệ khác nhau khi bạn chuyển sang quá trình mua nhà. Hãy xem nhanh ba mối quan hệ phổ biến nhất mà bạn sẽ tham gia và các lựa chọn để lùi lại.
Hãy nhớ rằng một số giao dịch có tính phí hủy và phí phạt, nhưng những giao dịch này nhạt so với chi phí hoặc nỗi đau khổ về cảm xúc khi giữ một ngôi nhà mà bạn không muốn. Các đối tác mua nhà của bạn phải luôn cho bạn biết trước khi bạn đạt đến điểm không thể quay lại.
Tiếp theo, xem xét đơn đăng ký của bạn và thỏa thuận hiện có với người cho vay của bạn. Bạn thường có thể được hoàn trả cho một số khoản phí nhất định, chẳng hạn như phí thẩm định và kiểm tra tín dụng. Các chi phí khác, chẳng hạn như phí xử lý đơn đăng ký và phí ấn định lãi suất, thường không được hoàn lại. Bạn có thể phải trả tiền phạt khi hủy đơn đăng ký thế chấp.
Người cho vay của bạn được yêu cầu cung cấp xác nhận về việc hủy bỏ qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp, và cũng sẽ gửi xác nhận qua đường bưu điện. Giữ tất cả các tài liệu hủy trong trường hợp bạn cần chúng trong tương lai.
Phí phạt trả trước khi vay thế chấp là bao nhiêu?
Bắt đầu bằng bất kỳ cách thuận tiện nào sau đây: Đăng ký Trực tuyến Đơn đăng ký thế chấp trực tuyến đơn giản và an toàn của chúng tôi hướng dẫn bạn qua từng bước quy trình. Nếu bạn là khách hàng của Wells Fargo sử dụng tên người dùng và mật khẩu Wells Fargo Online®, chúng tôi sẽ điền trước một số thông tin của bạn, điều này sẽ giúp bạn hoàn thành đơn đăng ký dễ dàng hơn. Nói chuyện với một Cố vấn Bạn cũng có thể kết nối với một cố vấn thế chấp nhà và thảo luận về nhu cầu tài chính mua nhà, các lựa chọn khoản vay của bạn và số tiền bạn có thể vay. Khi bạn đã sẵn sàng, cố vấn thế chấp sẽ giúp bạn điền vào đơn đăng ký.
Nếu bạn đang mua một ngôi nhà, chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra tài sản và đề nghị mua phụ thuộc vào kết quả kiểm tra. Có sự khác biệt giữa kiểm tra tài sản và thẩm định. Hầu hết các công ty cho vay thế chấp đều yêu cầu thẩm định để hỗ trợ giá trị của tài sản và các điều khoản của hợp đồng thế chấp.
Mặc dù có nhiều khu vực của đất nước nơi luật sư thường không được sử dụng trong các giao dịch bất động sản, một số tiểu bang yêu cầu sự hiện diện của luật sư. Nếu bạn không chắc chắn về các yêu cầu của tiểu bang, bạn có thể tham khảo ý kiến cố vấn thế chấp của bạn.
Đuổi hình phạt trả trước thế chấp
Nếu bạn có thể trả hết nợ thế chấp sớm, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền lãi cho khoản vay của mình. Trên thực tế, việc loại bỏ khoản vay mua nhà chỉ một hoặc hai năm sớm có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm, thậm chí hàng nghìn đô la. Nhưng nếu bạn đang nghĩ đến việc thực hiện cách tiếp cận đó, bạn sẽ cần phải xem xét liệu có bị phạt trả trước hay không, trong số các vấn đề tiềm ẩn khác. Dưới đây là năm sai lầm cần tránh khi trả nợ thế chấp sớm. Một cố vấn tài chính có thể giúp bạn xác định nhu cầu và mục tiêu thế chấp của mình.
Nhiều chủ nhà rất thích sở hữu ngôi nhà của họ và không phải lo lắng về việc trả tiền thế chấp hàng tháng. Vì vậy, đối với một số người, có thể đáng để khám phá ý tưởng trả nợ thế chấp sớm. Điều này sẽ cho phép bạn giảm số tiền lãi phải trả trong thời hạn của khoản vay, đồng thời mang lại cho bạn cơ hội trở thành chủ sở hữu hoàn toàn của ngôi nhà sớm hơn dự kiến.
Có một số phương pháp khác nhau để trả trước. Phương pháp đơn giản nhất là chỉ cần thanh toán thêm ngoài các khoản thanh toán hàng tháng thông thường của bạn. Miễn là lộ trình này không dẫn đến các khoản phí bổ sung từ người cho vay của bạn, bạn có thể gửi 13 séc mỗi năm thay vì 12 (hoặc số lượng tương đương trực tuyến của điều này). Bạn cũng có thể tăng khoản thanh toán hàng tháng của mình. Nếu bạn trả nhiều hơn mỗi tháng, bạn sẽ trả hết khoản vay sớm hơn dự kiến.
