Rehipotecar para liberar capital
Nói chung, bạn có thể đăng ký khoản vay mua nhà lần đầu để mua nhà hoặc căn hộ, cải tạo, mở rộng và sửa chữa ngôi nhà hiện tại của mình. Hầu hết các ngân hàng đều có chính sách khác với những người chuẩn bị mua căn nhà thứ hai. Nhớ hỏi ngân hàng thương mại của bạn để được giải thích cụ thể về các vấn đề trên.
Ngân hàng sẽ đánh giá khả năng trả nợ của bạn khi quyết định điều kiện vay mua nhà. Khả năng trả nợ dựa trên thu nhập khả dụng / vượt quá hàng tháng của bạn, (dựa trên các yếu tố như tổng thu nhập hàng tháng trừ đi chi phí hàng tháng) và các yếu tố khác như thu nhập của vợ / chồng, tài sản, nợ phải trả, sự ổn định thu nhập, v.v. Mối quan tâm chính của ngân hàng là đảm bảo rằng bạn thoải mái hoàn trả khoản vay đúng hạn và đảm bảo khoản vay cuối cùng được sử dụng. Thu nhập hàng tháng có sẵn càng cao, số tiền đủ điều kiện cho khoản vay càng cao. Thông thường, một ngân hàng giả định rằng khoảng 55-60% thu nhập khả dụng / thặng dư hàng tháng của bạn có sẵn để trả khoản vay. Tuy nhiên, một số ngân hàng tính toán thu nhập khả dụng cho khoản thanh toán EMI dựa trên tổng thu nhập của một người chứ không phải thu nhập khả dụng của họ.
Máy tính thời hạn thế chấp
Durante la Gran Recesión, la economía de EE.UU. sufrió un duro golpe debido a las ejecuciones hipotecarias. Los prestatarios de todo el país tuvieron problemas para pagar sus hipotecas. Durante ese tiempo, los prestatarios trataban de refinanciar sus hipotecas, e incluso los propietarios de alto nivel tenían problemas con las ejecuciones hipotecarias. Ser propietario de una vivienda se convirtió en una calamidad para muchos estadounidenses.
Vậy tại sao rất nhiều công dân gặp vấn đề với các khoản thế chấp của họ? Có một số lý do, bao gồm cả "khoản vay nằm" và nhà ở ngập nước. Những vấn đề này cũng không chỉ xảy ra trong quá khứ. Dưới đây là sáu sai lầm thế chấp phổ biến có thể xảy ra không chỉ trong thời điểm tài chính khó khăn mà bất cứ lúc nào.
Thế chấp theo tỷ lệ có thể điều chỉnh (ARM) có thể giống như một giấc mơ của các chủ nhà. Các khoản thế chấp này bắt đầu với lãi suất thấp trong hai đến năm năm đầu tiên. Họ cho phép bạn mua một ngôi nhà lớn hơn mức mà bạn có thể đủ điều kiện bình thường và có các khoản thanh toán thấp hơn, hợp lý hơn.
Sau hai đến năm năm, lãi suất quay trở lại mức thị trường, thường cao hơn. Đây không phải là vấn đề nếu người đi vay có thể lấy vốn chủ sở hữu trong nhà của họ và tái cấp vốn với tỷ lệ thấp hơn sau khi nó đặt lại. Ngược lại, nếu người mua chưa ở trong nhà quá lâu, thì có thể căn nhà đã được bán khi lãi suất thay đổi.
Tôi có thể được thế chấp 25 năm với 40 năm không?
Al hacer clic en el enlace de un minorista en nuestro sitio, podemos ganar una comisión de afiliación para ayudar a financiar nuestra misión sin fines de lucro.Más información.20 Ago 2021Primeros compradores: ¿podría ahorrarse las cuotas contratando una hipoteca a 35 años? Los plazos más largos de las hipotecas se están convirtiendo en algo habitual, pero hay que tener cuidado con las trampasSMStephen MaunderEl número de prestatarios que contratan hipotecas de 35 años o más ha alcanzado un máximo de tres años, ya que los precios de la vivienda siguen subiendo.Para los compradores con poco dinero, un plazo más largo de la hipoteca puede ser la diferencia entre ser aceptado o rechazado, pero tendrá que pensar en los costes a largo plazo antes de solicitarla.
Giá nhà đất đã tăng chóng mặt, và việc giảm thuế các hành vi pháp lý đã được lập thành văn bản đã kích hoạt thị trường bất động sản. Dữ liệu của Cơ quan đăng ký bất động sản cho thấy giá đã tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng Sáu.
Bạn có thể tiết kiệm được bao nhiêu với khoản thế chấp 35 năm? Việc ký hợp đồng thế chấp 35 năm sẽ giảm đáng kể các khoản trả góp hàng tháng, mặc dù với sự báo trước rằng bạn sẽ phải trả chúng trong thời gian dài hơn nữa.
Máy tính thế chấp 35 năm
Thế chấp là món nợ lớn nhất đối với nhiều người Mỹ, nhưng việc trả nợ trước tuổi nghỉ hưu là điều không khả thi đối với tất cả mọi người. Trên thực tế, trên cả nước, gần 10 triệu chủ nhà vẫn đang trả tiền thế chấp của họ từ 65 tuổi trở lên.
Para entender mejor dónde es probable que los propietarios de viviendas sigan pagando su hipoteca una vez que estén cerca o hayan pasado la edad de jubilación, Jacob Channel, analista económico senior de LendingTree, utilizó los datos de la Oficina del Censo para observar la proporción de propietarios de viviendas que tienen 65 años o más y que todavía tienen una hipoteca en cada una de las 50 áreas metropolitanas más grandes del país.
Channel phát hiện ra rằng ở những khu vực tàu điện ngầm này, trung bình gần 19% chủ nhà từ 65 tuổi trở lên có thế chấp. Báo cáo cũng tiết lộ rằng những ngôi nhà ở nhóm tuổi này có xu hướng ít giá trị hơn những ngôi nhà trong dân số nói chung và chi phí hàng tháng của họ có xu hướng thấp hơn.
La mayor proporción de propietarios de 65 años con hipoteca se concentra en Miami, Los Ángeles y Sacramento (California). En estas tres ciudades, una media de casi una cuarta parte -el 23,64%- de los propietarios de 65 años o más tiene una hipoteca. Esta cifra es unos cinco puntos porcentuales más alta que la media de las 50 metrópolis, que es del 18,91%.
