Mulkni sug'urta qilmasligi kerak bo'lgan shaxs.
Uy sug'urtasi (uy sug'urtasi deb ham ataladi) hashamatli emas; bu zaruratdir. Va nafaqat sizning uyingizni va mulkingizni zarar yoki o'g'irlikdan himoya qilgani uchun. Deyarli barcha ipoteka kompaniyalari qarz oluvchilardan mulkning to'liq yoki adolatli qiymati (odatda sotib olish narxi) uchun sug'urta qoplamasiga ega bo'lishini talab qiladi va dalilsiz kredit bermaydi yoki turar-joy ko'chmas mulki bitimini moliyalashtirmaydi.
Sug'urtaga muhtoj bo'lish uchun hatto uy egasi bo'lish shart emas; Ko'pgina uy egalari ijarachilardan ijarachining sug'urtasini talab qiladilar. Ammo bu kerakmi yoki yo'qmi, bunday himoyaga ega bo'lish aqlli. Biz uy-joy sug'urta polislarining asoslarini tushuntiramiz.
Yong'in, bo'ron, chaqmoq, vandalizm yoki boshqa qoplangan ofatlar tufayli zarar ko'rgan taqdirda, sug'urtalovchingiz sizning uyingizni ta'mirlash yoki hatto butunlay qayta qurish uchun sizga kompensatsiya to'laydi. Suv toshqinlari, zilzilalar va uy-joylarni yomon ta'mirlash natijasida vayron bo'lish yoki buzilish odatda qoplanmaydi va agar siz bunday himoyani istasangiz, sizga qo'shimcha chavandozlar kerak bo'lishi mumkin. Mulkdagi alohida garajlar, shiyponlar yoki boshqa tuzilmalar, shuningdek, asosiy uy uchun bir xil ko'rsatmalarga muvofiq alohida qoplamaga muhtoj bo'lishi mumkin.
Uyni sug'urtasiz sotish mumkinmi?
Agar siz uy uchun 20% dan kamroq boshlang'ich to'lovni qo'yayotgan bo'lsangiz, xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) bo'yicha variantlaringizni tushunishingiz kerak. Ba'zi odamlar 20% boshlang'ich to'lovni to'lay olmaydi. Boshqalar esa ta'mirlash, qayta qurish, mebel jihozlari va favqulodda vaziyatlar uchun ko'proq pul olish uchun pastroq to'lovni tanlashlari mumkin.
Xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) - bu qarz oluvchidan an'anaviy ipoteka krediti sharti sifatida sotib olish talab qilinishi mumkin bo'lgan sug'urta turi. Ko'pgina kreditorlar uy-joy sotib oluvchi uy sotib olish narxining 20% dan kamroq miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirsa, PMI talab qiladi.
Qarz oluvchi mol-mulk qiymatining 20% dan kam miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirganda, ipoteka kreditining qiymati (LTV) 80% dan ortiq bo'ladi (LTV qanchalik yuqori bo'lsa, ipoteka riski darajasi shunchalik yuqori bo'ladi). qarz beruvchi uchun ipoteka).
Ko'pgina sug'urta turlaridan farqli o'laroq, siyosat sug'urtani sotib olgan shaxsni (qarz oluvchini) emas, balki qarz beruvchining uyga investitsiyasini himoya qiladi. Biroq, PMI ba'zi odamlarga tezroq uy egasi bo'lish imkonini beradi. Turar joy narxining 5% dan 19,99% gacha qo'yishni tanlagan shaxslar uchun PMI ularga moliyalashtirish imkoniyatini beradi.
Agar sizda ipoteka bo'lsa va uy sug'urtasi bo'lmasa-chi?
Uy-joy sotib olishni moliyalashtirmoqchi bo'lgan xaridorlar ipoteka egalari nimani bilishlarini tezda bilib olishadi: sizning bankingiz yoki ipoteka kompaniyangiz uy egalarini sug'urtalashni talab qiladi. Buning sababi, kreditorlar o'z investitsiyalarini himoya qilishlari kerak. Agar uyingiz yonib ketgan yoki bo'ron, tornado yoki boshqa ofat tufayli jiddiy shikastlangan bo'lsa, uy egalarining sug'urtasi ularni (va sizni) moliyaviy yo'qotishlardan himoya qiladi.
Agar siz suv bosishi mumkin bo'lgan hududda yashasangiz, bankingiz yoki ipoteka kompaniyangiz sizdan suv toshqini sug'urtasini sotib olishingizni talab qiladi. Agar siz seysmik faollikka moyil bo'lgan mintaqada yashasangiz, ba'zi moliyaviy institutlar zilzilalarni qoplashni talab qilishi mumkin.
Agar siz kooperativ yoki kondominium sotib olsangiz, siz yirikroq korxonada moliyaviy manfaat sotib olasiz. Shu sababli, sizning kooperativingiz yoki kondominiumingizning direktorlar kengashi falokat yoki baxtsiz hodisa yuz bergan taqdirda butun majmuani moliyaviy himoya qilish uchun uy-joy mulkdorlari sug'urtasini sotib olishingizni talab qilishi mumkin.
Uyingizdagi ipoteka to'langanidan keyin hech kim sizni uy sug'urtasini olishga majburlamaydi. Lekin sizning uyingiz sizning eng katta boyligingiz bo'lishi mumkin va standart uy egasining siyosati faqat tuzilmani sug'urta qilmaydi; Shuningdek, u falokat yuz berganda sizning narsalaringizni qoplaydi va jarohat yoki mulkka zarar yetkazilgan taqdirda javobgarlikni himoya qilishni taklif qiladi.
Uyni qachon sug'urta qilish kerak?
Falokat yuz berganda, sizning himoyalanishingiz juda muhim, ayniqsa uyingiz kabi katta sarmoya haqida gap ketganda. Yangi uyni yopishdan oldin, mulkingizni yuzaga kelishi mumkin bo'lgan zararni qoplash uchun uy sug'urtasini olishingiz kerak bo'ladi.
Garchi siz instinktiv ravishda uy sug'urtasi muhimligini tushunsangiz ham, sizda bu nima va uni qanday olish haqida ko'p savollar bo'lishi mumkin. Ushbu maqolada uy sug'urtasi nimani qamrab olishi va uning narxi qancha ekanligini chuqurroq ko'rib chiqadi, shuning uchun siz uchun mavjud bo'lgan himoya turini yaxshiroq tushunishingiz mumkin.
Uy sug'urtasi yoki oddiygina uy-joy mulkdorlari sug'urtasi sizning uyingizdagi yo'qotish va zararni, shuningdek uning ichidagi narsalarni qoplaydi. Sug'urta odatda buzilgan taqdirda uyning asl qiymatini tiklash uchun zarur bo'lgan xarajatlarni qoplaydi.
Ushbu sug'urta nafaqat sizni, balki qarz beruvchini ham himoya qiladi. Shuning uchun, agar siz ipoteka olmoqchi bo'lsangiz, kreditoringiz ko'pincha mablag'ingizga kirishdan oldin uy sug'urtasini olganligingiz va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan voqea sodir bo'lganidan keyin har qanday ta'mirlash to'lovlarini qoplashingiz mumkinligini isbotlashni talab qiladi.
