Uy-joy bozorining kelajagi (2021)
2020-yil mart oyidan boshlab, Konnektikut yarmarka uy-joy markazi mijozlarimizga ta'sir qiladigan muammolar bo'yicha Konnektikut rahbarlari va hamkorlariga har kuni (keyin haftalik, keyin oylik) yangilanishlarni yubordi. Biz ushbu muammolarni hal qilish bo'yicha resurslarni kiritamiz. Pandemiyaning ba'zi oqibatlari yo'qolgan bo'lsa-da, mijozlarimizning ehtiyojlari yo'qolmadi. Quyida ko'rib turganingizdek, ijarachilarga beriladigan yordam qurib qolgan bo'lsa ham, uylarini yo'qotish xavfi bor. Iltimos, Markaz va uning ittifoqchilariga kam ta'minlangan ijarachilarga o'z uylarida qolishga yordam beradigan o'zgarishlarni himoya qilishda yordam bering.
– Adolatli ijara komissiyalari (1) qochib ketgan ijara o‘sishini to‘xtatish va uni adolatli darajaga tushirish, (2) ijara haqini oshirish bosqichi yoki (3) ijara haqini oshirishni kechiktirish huquqiga ega bo‘lgan ko‘ngilli shahar kengashlaridir. uy-joy kodeksining buzilishi aniqlandi.
- Adolatli ijara komissiyasi qonuni 50 yildan ortiq vaqtdan beri mavjud. Konnektikutning yigirmaga yaqin shaharlari va shaharlarida adolatli ijara komissiyalari mavjud bo'lib, ular minimal qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi, ammo Waterbury, Middletown, New London, Meriden va Norvich kabi shaharlar hali ham yo'q.
Ijara to'lanishi kerakmi yoki yo'qmi? Hukumat, ijarachilarni qo'yadigan virus
Qonunchilar va boshqa sharhlovchilar gubernator Kuomo ushbu qonun loyihasini qo'llab-quvvatlashini kutishmaydi, chunki u Nyu-Yorkda ijara to'lovlarini bekor qilishni talab qiluvchi shunga o'xshash qonunchilik takliflarini qo'llab-quvvatlamagan. Ushbu taklif etilayotgan qonun hujjatlari boshqa yurisdiktsiyalarda taklif etilayotgan boshqa qonun hujjatlarining ramzi hisoblanadi va biz pandemiya davrida ham shunga o'xshash takliflarni ko'rishda davom etishimiz mumkin. Umid qilamizki, bizning saylangan amaldorlarimiz ushbu takliflarning barcha tomonlarga, jumladan, uy egalari, kreditorlar va ijarachilardan boshqa tomonlarga ta'sirini diqqat bilan ko'rib chiqadilar. Ko'pgina sharhlovchilar ta'kidlaganidek, ko'chmas mulk sanoatidan ushbu yukni nomutanosib ravishda ko'tarishni so'ragandan ko'ra, to'g'ridan-to'g'ri ijarachilarga soliq imtiyozlari, ishsizlik nafaqalari yoki to'g'ridan-to'g'ri to'lovlar shaklida subsidiyalarni berish oqilona bo'lishi mumkin.
yana kattalashtirildi! qarzga chidamlilik + garovga qo'yish
VASHINGTON – Federal uy-joy ma’muriyati (FHA) 30-yil 2021-iyulda musodara qilingan qarz oluvchilar va ularning aholisini ko‘chirishga qo‘yilgan moratoriy muddatini 30-yil 2021-sentabrgacha uzaytirishini e’lon qildi va 31-iyulda ko‘chirishga moratoriy tugashini qayd etdi. Ushbu kengaytma Prezident Baydenning 2021-iyuldagi e'lonining bir qismidir, federal idoralar federal hukumat tomonidan sug'urtalangan yakka tartibdagi mulklarda yashovchi uy xo'jaliklarini doimiy himoya qilishni ta'minlab, tegishli ko'chirish moratoriylarini sentyabr oyi oxirigacha uzaytirish uchun o'z vakolatlaridan foydalanadilar. FHA ko'chirish moratoriyining uzaytirilishi garovga qo'yilgan qarz oluvchilar va garovga qo'yilgandan keyin tegishli uy-joy variantlariga kirish uchun ko'proq vaqtga muhtoj bo'lgan boshqa yashovchilarning ko'chishining oldini oladi.
"Biz pandemiyadan zarar ko'rgan qarz oluvchilarning hozirgi uylarida yoki muqobil uy-joylarni olish orqali xavfsiz va barqaror uy-joy bilan ta'minlash uchun vaqt va resurslarga ega bo'lishini ta'minlash uchun qo'limizdan kelgan barcha ishni qilishimiz kerak", dedi Bosh kotib yordamchisi. Uy-joy Lopa P. Kolluri. "Biz pandemiyadan xalos bo'lishga urinayotgan biron bir odam yoki oilani keraksiz ko'chirilishini ko'rishni xohlamaymiz."
Qanday qilib ko'chirish inqirozi moliyaviy inqirozga aylanishi mumkin
Koronavirus pandemiyasining aholi salomatligiga dahshatli ta'siridan tashqari, iqtisodiy tanazzul Qo'shma Shtatlar bo'ylab ko'plab odamlarni to'satdan sezilarli yoki to'liq daromad yo'qotishiga olib keldi. Bu ijarachilar va uy egalari uchun uy-joy xavfsizligining jiddiy darajasiga olib keldi, ularning ko'pchiligi ijara yoki ipoteka to'lovlarini to'lashni davom ettirish qobiliyatidan xavotirda edi. Bunga javoban federal hukumat ko'plab odamlarga to'g'ridan-to'g'ri naqd pul yordami bilan ta'minlangan, shuningdek, ishsizlik bo'yicha nafaqa olish imkoniyatini oshirgan Amerika yordami, yordami va iqtisodiy xavfsizligi (CARES) qonunini qabul qildi. CARES to'g'risidagi qonun va uning vorisi, 2021 yilgi Konsolidatsiyalangan mablag'lar to'g'risidagi qonun (CAA), turli davlat va mahalliy hukumat dasturlari va siyosatlari bilan bir qatorda ijarachilar va uy egalarini ko'chirishni taqiqlash va yordam talab qilish orqali himoya qilishni ham o'z ichiga oladi. talablar.
1-yil 2020-sentabrda Kasalliklarni nazorat qilish markazlari (CDC) tegishli ijarachilar uchun mamlakat boʻylab koʻchirishga moratoriy oʻrnatish toʻgʻrisida buyruq chiqardi. 99.000 198.000 dollar yoki undan kam maosh oladigan shaxslar yoki 2020 26 dollar yoki undan kam daromad oladigan juftliklar malakaga ega. Agar ijarachilar 2021-yilda rag‘batlantiruvchi tekshiruvdan o‘tgan bo‘lsalar, ushbu chorani qo‘llashlari mumkin edi. CDC buyrug‘i jamoat uylaridan ko‘chirishga ham tegishli. Biroq, buyruq ijarachini moratoriy muddati tugaganidan keyin ijara haqini to‘lash majburiyatidan, shu jumladan, moratoriy amal qilish vaqtida to‘lanishi lozim bo‘lgan ijara haqini to‘lashdan ozod qilmadi. Bu buyruq XNUMX-yil XNUMX-avgustda tugaydi.
