Ipotekaning ma'nosi
“So‘z ahmoqlari “ipoteka” so‘zida bezovta qiluvchi ildiz so‘ziga e’tibor berishadi: “mort” yoki “o‘lim””, deb yozadi Veller. "Bu atama qadimgi frantsuz tilidan kelib chiqqan va lotin tilidan oldin "o'lim kiyimi" degan ma'noni anglatadi." Bu biroz qattiq tuyulishi mumkin. Axir, siz sotib olgan uy - bu siz yashaydigan joy. Quentin Fottrell Marketplace ma'lumotlariga ko'ra, amerikaliklarning hayratlanarli yarmi o'z uylari uchun pul to'lashda qiynalmoqda.
Jon D. va Catherine T. MacArthur Foundation va Hart Research Associates notijorat tashkiloti tomonidan o'tkazilgan "Uy-joy qanday muhim" so'roviga ko'ra, amerikaliklarning 50 foizi kredit karta qarzini olish kabi katta qurbonlik qilishgan yoki ikkinchisini qabul qilgan. ish, so'nggi uch yil ichida, faqat ularning uy-joy uchun to'lash imkoniyatiga ega bo'lish uchun. Mutaxassislar an'anaviy ravishda uy xo'jaliklari daromadining 30% dan ko'pini talab qilmaydigan uy-joy xarajatlarini maqbul deb hisoblashadi, ammo Fottrell ta'kidlashicha, "Amerika uy-joy mulkdorlarining 15 foizi uy-joy bozorlarida yashaydi, bu erda oylik o'rtacha narxdagi uy ipotekasi 30% dan ko'proqni talab qiladi. uy xo'jaligining o'rtacha oylik daromadi, bu uzoq vaqtdan beri ijara/ipoteka to'lovlari uchun maksimal deb hisoblanadi. Raqamlar mulk solig'i, turli sug'urta, texnik xizmat ko'rsatish va ipoteka foizlarini o'z ichiga oladi — ipotekani saqlash va to'lash bilan bog'liq barcha xarajatlar. Amerikaning o'rtacha ipoteka to'lovi, Yosh bo'yicha o'z infografikangizni yarating. O'rtacha oylik to'lov eng pasti - 75 va uchun guruh ustida - hali ham $447, bir oy. Agar soliqqa tortilgunga qadar daromadlar foizi bo‘yicha saralanadigan bo‘lsak, bu o‘rtacha uy xo‘jaligi daromadining deyarli 16 foizini tashkil qiladi.
Mejor.com vikipediyasi
Ushbu maqolani tekshirish uchun qo'shimcha iqtiboslar kerak. Ishonchli manbalardan iqtiboslar qo'shish orqali ushbu maqolani yaxshilashga yordam bering. Manbasiz materialga e'tiroz bildirish va olib tashlash mumkin. Manbalarni toping: "Uy krediti" - Yangiliklar - Gazetalar - Kitoblar - Olim - JSTOR (aprel, 2020-yil) (Ushbu postni shablondan qanday va qachon olib tashlashni bilib oling)
Ipoteka qarz oluvchilar o'z uyini garovga qo'ygan jismoniy shaxslar yoki tijorat mulkini garovga qo'yadigan kompaniyalar bo'lishi mumkin (masalan, o'z biznes binolari, ijarachilarga ijaraga berilgan turar-joy mulklari yoki investitsiya portfeli). Qarz beruvchi odatda ko'rib chiqilayotgan mamlakatga qarab bank, kredit uyushmasi yoki ipoteka kompaniyasi kabi moliya instituti bo'lib, kredit shartnomalari bevosita yoki bilvosita vositachilar orqali amalga oshirilishi mumkin. Ipoteka kreditlarining xarakteristikalari, masalan, kredit miqdori, kreditning muddati, foiz stavkasi, kreditni to'lash usuli va boshqa xususiyatlar sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Qarz beruvchining garovga qo'yilgan mol-mulkka bo'lgan huquqlari qarz oluvchining boshqa kreditorlaridan ustun turadi, ya'ni agar qarz oluvchi bankrot yoki to'lovga qodir bo'lmasa, boshqa kreditorlar faqat mol-mulkni sotish yo'li bilan o'zlariga bo'lgan qarzlarning to'lanishini oladilar, agar ipoteka kreditori kafolatlanadi. birinchi navbatda to'liq to'lanadi.
Merriam Webster ipoteka
"Ipoteka" atamasi uy, er yoki boshqa turdagi ko'chmas mulkni sotib olish yoki saqlash uchun ishlatiladigan kreditni anglatadi. Qarz oluvchi qarz beruvchiga vaqt o'tishi bilan to'lashga rozi bo'ladi, odatda asosiy qarz va foizlarga bo'lingan bir qator muntazam to'lovlar. Mulk kreditni ta'minlash uchun garov sifatida xizmat qiladi.
Qarz oluvchi o'zining afzal ko'rgan kreditori orqali ipoteka uchun ariza topshirishi va minimal kredit ballari va dastlabki to'lovlar kabi bir nechta talablarga javob berishiga ishonch hosil qilishi kerak. Ipoteka uchun arizalar yopilish bosqichiga etgunga qadar qattiq anderrayting jarayonidan o'tadi. Ipoteka turlari qarz oluvchining ehtiyojlariga qarab farqlanadi, masalan, an'anaviy kreditlar va belgilangan foizli kreditlar.
Jismoniy shaxslar va korxonalar ko'chmas mulkni to'liq sotib olish narxini oldindan to'lamasdan sotib olish uchun ipoteka kreditlaridan foydalanadilar. Qarz oluvchi ssudani qo'shimcha ravishda foizlar bilan to'laydi, toki u mulkka bepul va to'siqsiz egalik qiladi. Ipoteka, shuningdek, mulkka nisbatan garov yoki mulkka bo'lgan da'volar sifatida ham tanilgan. Agar qarz oluvchi ipotekani to'lashdan bosh tortsa, qarz beruvchi mulkni undirib qo'yishi mumkin.
ipoteka talaffuzi
Ipoteka stavkalari ko'tarilayotganda Luisvildagi uy xaridorlari bilishi kerak bo'lgan 3 ta narsa - Tarixan past foiz stavkalari bozorga kirishni o'ylayotgan xaridorlar uchun savdo nuqtasi bo'lgan, ammo bu raqamlar 2022 yil boshida o'sib bormoqda.
Joriy daromadlar va qarzlar, shaxsiy aktivlar, kredit reytingi, dastlabki to'lov mablag'lari, ipoteka foiz stavkasi, sotib olish narxi, mulkning joylashuvi va turi kabi ko'plab omillar va o'zgaruvchilarni hisobga olish kerak.
Germaniyaning o'zining energiya kelajagini (va iqtisodiyotini) Rossiya neft va gaziga garovga qo'yish qarori na energetika xavfsizligiga, na iqlimga mosroq natijaga erisha olmaydigan katta strategik xato bo'lib ko'rinadi.
Qonun loyihasi, shuningdek, ipoteka qarzi chegarasini 250.000 XNUMX AQSh dollari yoki undan kamiga tushirishni taklif qildi. Uning tarafdorlari, shu jumladan Oregon shtatidagi Rieltorlar assotsiatsiyasi bu siyosatni uy egalariga foyda keltiradigan va mukofotlaydigan narsa sifatida ko'rsatdi.
Biroq, yuridik fakultetning ishlashiga Kanlar va fakultet o'rtasidagi mojarolar, tartibsizlik va moliyaviy muammolar to'sqinlik qildi, buning natijasida er-xotin bir vaqtning o'zida o'z faoliyatini saqlab qolish uchun uylarini garovga qo'yishdi.
