izoh
Ushbu maqolani tekshirish uchun qo'shimcha iqtiboslar kerak. Ishonchli manbalardan iqtiboslar qo'shish orqali ushbu maqolani yaxshilashga yordam bering. Manbasiz materialga e'tiroz bildirish va olib tashlash mumkin. Manbalarni toping: "Uy krediti" - Yangiliklar - Gazetalar - Kitoblar - Olim - JSTOR (aprel, 2020-yil) (Ushbu postni shablondan qanday va qachon olib tashlashni bilib oling)
Ipoteka qarz oluvchilar o'z uyini garovga qo'ygan jismoniy shaxslar yoki tijorat mulkini garovga qo'yadigan kompaniyalar bo'lishi mumkin (masalan, o'z biznes binolari, ijarachilarga ijaraga berilgan turar-joy mulklari yoki investitsiya portfeli). Qarz beruvchi odatda ko'rib chiqilayotgan mamlakatga qarab bank, kredit uyushmasi yoki ipoteka kompaniyasi kabi moliya instituti bo'lib, kredit shartnomalari bevosita yoki bilvosita vositachilar orqali amalga oshirilishi mumkin. Ipoteka kreditlarining xarakteristikalari, masalan, kredit miqdori, kreditning muddati, foiz stavkasi, kreditni to'lash usuli va boshqa xususiyatlar sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Qarz beruvchining garovga qo'yilgan mol-mulkka bo'lgan huquqlari qarz oluvchining boshqa kreditorlaridan ustun turadi, ya'ni agar qarz oluvchi bankrot yoki to'lovga qodir bo'lmasa, boshqa kreditorlar faqat mol-mulkni sotish yo'li bilan o'zlariga bo'lgan qarzlarning to'lanishini oladilar, agar ipoteka kreditori kafolatlanadi. birinchi navbatda to'liq to'lanadi.
ipoteka etimologiyasi
Ushbu maqolani tekshirish uchun qo'shimcha iqtiboslar kerak. Ishonchli manbalardan iqtiboslar qo'shish orqali ushbu maqolani yaxshilashga yordam bering. Manbasiz materialga e'tiroz bildirish va olib tashlash mumkin. Manbalarni toping: "Uy krediti" - Yangiliklar - Gazetalar - Kitoblar - Olim - JSTOR (aprel, 2020-yil) (Ushbu postni shablondan qanday va qachon olib tashlashni bilib oling)
Ipoteka qarz oluvchilar o'z uyini garovga qo'ygan jismoniy shaxslar yoki tijorat mulkini garovga qo'yadigan kompaniyalar bo'lishi mumkin (masalan, o'z biznes binolari, ijarachilarga ijaraga berilgan turar-joy mulklari yoki investitsiya portfeli). Qarz beruvchi odatda ko'rib chiqilayotgan mamlakatga qarab bank, kredit uyushmasi yoki ipoteka kompaniyasi kabi moliya instituti bo'lib, kredit shartnomalari bevosita yoki bilvosita vositachilar orqali amalga oshirilishi mumkin. Ipoteka kreditlarining xarakteristikalari, masalan, kredit miqdori, kreditning muddati, foiz stavkasi, kreditni to'lash usuli va boshqa xususiyatlar sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Qarz beruvchining garovga qo'yilgan mol-mulkka bo'lgan huquqlari qarz oluvchining boshqa kreditorlaridan ustun turadi, ya'ni agar qarz oluvchi bankrot yoki to'lovga qodir bo'lmasa, boshqa kreditorlar faqat mol-mulkni sotish yo'li bilan o'zlariga bo'lgan qarzlarning to'lanishini oladilar, agar ipoteka kreditori kafolatlanadi. birinchi navbatda to'liq to'lanadi.
Ipotekaning ma'nosi
"Ipoteka" atamasi uy, er yoki boshqa turdagi ko'chmas mulkni sotib olish yoki saqlash uchun ishlatiladigan kreditni anglatadi. Qarz oluvchi qarz beruvchiga vaqt o'tishi bilan to'lashga rozi bo'ladi, odatda asosiy qarz va foizlarga bo'lingan bir qator muntazam to'lovlar. Mulk kreditni ta'minlash uchun garov sifatida xizmat qiladi.
Qarz oluvchi o'zining afzal ko'rgan kreditori orqali ipoteka uchun ariza topshirishi va minimal kredit ballari va dastlabki to'lovlar kabi bir nechta talablarga javob berishiga ishonch hosil qilishi kerak. Ipoteka uchun arizalar yopilish bosqichiga etgunga qadar qattiq anderrayting jarayonidan o'tadi. Ipoteka turlari qarz oluvchining ehtiyojlariga qarab farqlanadi, masalan, an'anaviy kreditlar va belgilangan foizli kreditlar.
Jismoniy shaxslar va korxonalar ko'chmas mulkni to'liq sotib olish narxini oldindan to'lamasdan sotib olish uchun ipoteka kreditlaridan foydalanadilar. Qarz oluvchi ssudani qo'shimcha ravishda foizlar bilan to'laydi, toki u mulkka bepul va to'siqsiz egalik qiladi. Ipoteka, shuningdek, mulkka nisbatan garov yoki mulkka bo'lgan da'volar sifatida ham tanilgan. Agar qarz oluvchi ipotekani to'lashdan bosh tortsa, qarz beruvchi mulkni undirib qo'yishi mumkin.
Uy ipotekasi – nemis
Shulmanning so'zlariga ko'ra, ipoteka stavkalarining ko'tarilishi va uy-joy narxining haddan tashqari yuqoriligi nafaqat boshlang'ich darajadagi uy xaridorlarini, balki birinchi uyidan yangilashni xohlaydiganlarni ham to'xtatib qo'yishi mumkin.
Germaniyaning o'zining energiya kelajagini (va iqtisodiyotini) Rossiya neft va gaziga garovga qo'yish qarori na energetika xavfsizligiga, na iqlimga mosroq natijaga erisha olmaydigan katta strategik xato bo'lib ko'rinadi.
Qonun loyihasi, shuningdek, ipoteka qarzi chegarasini 250.000 XNUMX AQSh dollari yoki undan kamiga tushirishni taklif qildi. Uning tarafdorlari, shu jumladan Oregon shtatidagi Rieltorlar assotsiatsiyasi bu siyosatni uy egalariga foyda keltiradigan va mukofotlaydigan narsa sifatida ko'rsatdi.
Biroq, yuridik fakultetning ishlashiga Kanlar va fakultet o'rtasidagi mojarolar, tartibsizliklar va moliyaviy muammolar to'sqinlik qildi, buning natijasida er-xotin bir vaqtning o'zida uni davom ettirish uchun uylarini garovga qo'yishdi.
Foiz stavkasi odatda belgilangan stavkali ipotekadan past bo'lgan, lekin vaqti-vaqti bilan indeks (masalan, qarz beruvchining mablag'lari qiymati) asosida tuzatiladigan ipoteka.
