Uyni sotib olish va sotish qanday ishlaydi
Uy-joy kreditini olganingizda, qarz beruvchi sizning mulkingizga ipoteka qo'yadi. Bu mulk huquqida ko'rinadi va ular bundan rasmiy manfaatdor ekanligini anglatadi. Ipoteka, shuningdek, agar siz uni qaytarib bera olmasangiz, ular sizga qarz bergan pulni qaytarib olish uchun mulkingizni sotishlari mumkinligini anglatadi.
Agar siz mulkni sotganingizda va endi unga egalik qilmasangiz, qarz beruvchi uni sotish huquqini ham yo'qotadi. Buning evaziga ular odatda sizga qarz bergan pulni qaytarib berishingizni kutishadi. Bu sodir bo'lganda, bu garov deb ataladi.
Uyingizni sotganingizda, odatda tugatish sodir bo'lgunga qadar ipotekani bekor qilishni ko'rib chiqishingiz kerak bo'ladi. Buning uchun rasmiy ipotekani bekor qilish shakli to'ldirilishi va imzolanishi va kreditorga topshirilishi kerak. Bekor qilish jarayoni odatda ikki yoki uch haftagacha davom etadi, shuning uchun uni hisob-kitob davrida imkon qadar tezroq qilish muhimdir.
Ipoteka kreditini bekor qilish to'g'risidagi arizangizni topshirganingizdan so'ng, kreditor advokat yoki menejeringiz bilan gaplashadi va sizni hisob-kitobda hozir bo'lishingizni tashkil qiladi. O'sha paytda siz sotishdan tushgan mablag'dan qarzingizni olish uchun javobgar bo'lasiz. Keyin qarz beruvchi, odatda, sizning mulkka endi qiziqishingiz yo'qligini ko'rsatish uchun shtat yoki hududiy er bo'limida ipotekaning bekor qilinishini ro'yxatdan o'tkazadi.
Uy tarjimasini sotish
Uy egalari ipotekani to'lashdan oldin uylarini sotadilarmi? Ma'lum bo'lishicha, bu siz o'ylagandan ham tez-tez sodir bo'ladi. Axir, ko'pchilik ipoteka krediti shartlari 30 yil davom etadi va bir nechta uy egalari o'z uylarida shuncha vaqt qolishadi. Garchi siz ipoteka qarzidan xalos bo'lishdan oldin uyingizni sotishingiz mumkin bo'lsa-da, uyingizni bozorga chiqarishdan oldin bilishingiz kerak bo'lgan bir nechta narsa bor. Uyingizni sotishning eng yaxshi usulini o'rganayotganda moliyaviy maslahatchi bilan ishlashni o'ylab ko'ring.
Agar siz uyingizni sotish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, ipoteka kreditoringiz bilan bog'lanib, hozirgi ipoteka miqdorini so'rash yaxshidir. Siz olgan miqdor odatda 10 dan 30 kungacha, ko'proq foizlar hisoblanib, miqdor o'zgarishidan oldin yaxshi bo'ladi. Chunki bu muhimmi? Kreditingizning to'lanmagan qoldig'ini bilish sizga sotish narxini hisoblashda yordam beradi. Bundan tashqari, siz ipoteka kreditini to'lash uchun uyingizni sotishdan tushgan pulni ishlatishingiz kerak bo'ladi.
Shuningdek, ipoteka krediti bo'yicha hujjatlarni ko'rib chiqish va sotishning amal qilish muddatini ko'rib chiqish kerak. Muddati to'g'risidagi bandlar uy-joy mulkdorlaridan uyini sotgandan yoki hujjatni boshqa birovga topshirgandan keyin ipoteka kreditini to'liq to'lashni talab qilish orqali kreditorlarni himoya qiladi.
Uyni sotishda ipoteka to'lovini qanday hisoblash mumkin
Bu butun dunyo bo'ylab uy egalarining ko'p asrlik savolidir: uyimni qanchaga sotishim mumkin? Uyingizning narxini o'rganish san'at va ilm bo'lishi mumkin bo'lsa-da, biz buni hisobga olganingiz uchun sizni ayblamaymiz.
Uy-joy narxlariga umumiy iqtisodiy sharoitlar va ko'chmas mulk sektorini shakllantiradigan bozor kuchlari ta'sir qiladi. Ular, shuningdek, mamlakatning joylashuvi va hududiga, shuningdek, mahalliy ko'chmas mulk bozoriga xos bo'lgan omillarga, shu jumladan xaridorlar va sotuvchilar uchun qanchalik raqobatbardoshligiga qarab katta farq qilishi mumkin. Boshqacha qilib aytganda: uy-joy narxini belgilash uy sotishda qiyin bo'lishi mumkin va bu ko'p jihatdan uy egasi sifatida siz xaridorlar yoki sotuvchilar bozoriga duch kelishingizga bog'liq.
Hozirda “Uyimni qanday sotaman?” deb qiziqayotganlar uchun. yoki uyingiz uchun to'lagan pulingizni hozirgi bozor sharoitlari bilan qanday muvozanatlash kerak, qo'rqmang... Biz sizga mol-mulkingizning narxini qanday belgilash va qancha kutishingiz mumkinligi haqida yaxshiroq tasavvur beradigan qulay qo'llanmani tayyorladik. uni sotish vaqtida olish.sotish.
Ammo mulkingizni sotish va aqlli javoblarni olishning eng ishonchli va tasdiqlangan usullaridan biri bu rieltor yoki REALTOR® bilan ishlashdir. Ko'chmas mulk agenti, aslida, kvartiralar, kondominiumlar, shaharchalar, bir va ko'p xonadonli mulklar va boshqa uy-joylarni sotib olish va sotishga ixtisoslashgan, o'z hududi va bozori haqida amaliy bilimga ega bo'lgan savdo agentidir. Aniqrog'i, ularning vazifasi uy sotuvchilarni potentsial xaridorlar bilan bog'lashda yordam berishdir va mahalliy ko'chmas mulk bozorini ulardan ko'ra yaxshiroq bilishadi.
Monopol garovga qo'yilgan mulkni sotish mumkinmi?
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
