ipoteka kompaniyasi
Soyabon sug'urta polisi Bir nechta mulkni (yoki bir nechta shaxsni) qamrab oluvchi yagona polis Soyabon ipoteka Jismoniy shaxslarning aktsiyadorlik kreditlaridan farqli o'laroq, kooperativ loyiha tomonidan kafolatlangan ipoteka.
Desktop Originator (DO) Yaratuvchilarga homiylik beruvchi kreditor orqali DUga kirish imkonini beruvchi veb-asoslangan ilova. Desktop anderrayter (DU) Fannie Mae’ning avtomatlashtirilgan anderrayting tizimi. Impairment Jismoniy amortizatsiyani ko‘ring.
FEMAFederal favqulodda vaziyatlarni boshqarish agentligiFHAFederal uy-joy ma'muriyatiFHA-sug'urtalangan ipoteka; FHFA Federal uy-joy moliyasi agentligi FHLMC Federal uy krediti ipoteka korporatsiyasi sodiqlik garovi deb atash mumkin.
GSEGovernment Sponsored Enterprise Guarantee FeeCompensation Kreditor Fanni Meyga MBSda ishtirok etish huquqi uchun to'laydi.
1994 yilgi HOAEPAHhome mulkchilik va kapitalni himoya qilish to'g'risidagi qonun (HCLTV).
Katta depozit uchun tushuntirish xati namunasi
Umuman olganda, birinchi uy-joy krediti uy yoki kvartira sotib olish, mavjud uyni ta'mirlash, kengaytirish va ta'mirlash uchun berilishi mumkin. Aksariyat banklar ikkinchi uy qidirayotganlar uchun boshqacha siyosatga ega. Yuqoridagi masalalar bo'yicha aniq tushuntirishlar uchun tijorat bankingizdan so'rashni unutmang.
Sizning bankingiz uy-joy krediti to'g'risida qaror qabul qilishda sizning to'lash qobiliyatingizni baholaydi. To'lov qobiliyati sizning oylik ixtiyoriy/ortiqcha daromadingizga (jami/ortiqcha oylik daromad minus oylik xarajatlar kabi omillarga asoslanadi) va turmush o'rtog'ingizning daromadi, aktivlari, majburiyatlari, daromad barqarorligi va boshqalar kabi boshqa omillarga asoslanadi. Bankning asosiy g‘amxo‘rligi kreditni o‘z vaqtida to‘lash va undan yakuniy foydalanishni ta’minlashdan iborat. Mavjud oylik daromad qanchalik yuqori bo'lsa, kredit olish mumkin bo'lgan miqdor shunchalik yuqori bo'ladi. Odatda, bank sizning oylik bir martalik/ortiqcha daromadingizning taxminan 55-60% kreditni to'lash uchun mavjud deb hisoblaydi. Biroq, ba'zi banklar EMI to'lovi uchun ixtiyoriy daromadni shaxsning yalpi daromadiga qarab hisoblab chiqadilar, ammo ularning daromadlari emas.
Ipoteka shartlari lug'ati pdf
Kreditorlar kreditga ariza berish jarayonida siz sotib olmoqchi bo'lgan mulk turidan tortib kredit balingizgacha bo'lgan bir qator ipoteka talablarini hisobga oladi. Ipoteka uchun ariza berganingizda kreditor turli moliyaviy hujjatlarni, shu jumladan bank ko'chirmalarini ham so'raydi. Ammo bank bayonoti qarz beruvchiga har oy qancha pul sarflashingizdan tashqari nimani aytadi? Kreditoringiz bank ko'chirmangizdagi raqamlardan chiqarib tashlashi mumkin bo'lgan hamma narsani bilish uchun o'qing.
Bank hisobotlari - bu sizning bank faoliyatingizni umumlashtiruvchi oylik yoki choraklik moliyaviy hujjatlar. Bayonotlar pochta orqali, elektron shaklda yoki ikkalasi ham yuborilishi mumkin. Banklar sizning pulingizni kuzatib borish va noaniqliklar haqida tezroq xabar berish uchun bayonotlar chiqaradi. Aytaylik, sizda chek va omonat hisobvarag'ingiz bor: ikkala hisobdagi faoliyat, ehtimol, bitta bayonotga kiritiladi.
Sizning bank ko'chirmangiz, shuningdek, hisobingizda qancha pul borligini umumlashtirishi mumkin va shuningdek, sizga ma'lum bir davrdagi barcha harakatlar, jumladan, depozitlar va yechib olishlar ro'yxatini ko'rsatadi.
Sug'urtalovchining ipoteka bo'yicha tushuntirish xati shabloni
Qarz beruvchini qidirish chalkash va biroz qo'rqitishi mumkin. Ko'plab kompaniyalar va kreditorlar turlarini tanlash uchun siz tahlil qilish orqali falaj bo'lishingiz mumkin. Kreditorlarning asosiy turlari o'rtasidagi farqlarni tushunish sohani qisqartirishga yordam beradi.
Siz tanlagan kredit turi juda muhim, ammo to'g'ri kreditorni tanlash sizga pul, vaqt va umidsizlikni tejash imkonini beradi. Shuning uchun narxlarni solishtirish uchun vaqt ajratish juda muhimdir. Bundan tashqari, bu juda gavjum maydon. Chakana kreditorlar, to'g'ridan-to'g'ri kreditorlar, ipoteka brokerlari, korrespondent kreditorlar, ulgurji kreditorlar va boshqalar mavjud bo'lib, bu toifalarning ba'zilari bir-biriga mos kelishi mumkin.
Ipoteka kreditori - bu ipoteka kreditlarini taklif qiluvchi va kafolatlovchi moliya instituti yoki ipoteka banki. Kreditorlar kreditga layoqatliligini va kreditni to'lash qobiliyatini tekshirish uchun maxsus ko'rsatmalarga ega. Ular ipoteka shartlarini, foiz stavkasini, amortizatsiya jadvalini va boshqa asosiy jihatlarni belgilaydi.
Ipoteka brokeri siz va kreditorlar o'rtasida vositachi sifatida ishlaydi. Boshqacha qilib aytganda, ipoteka brokerlari kredit bo'yicha ko'rsatmalar, jadval yoki yakuniy kreditni tasdiqlashni nazorat qilmaydi. Agentlar sizning ipoteka arizangizni va kerakli hujjatlarni tuzadigan litsenziyaga ega mutaxassislardir va sizning ma'qullash imkoniyatingizni oshirish uchun kredit hisobotingiz va moliyangizda ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan narsalar bo'yicha maslahat berishlari mumkin. Ko'pgina ipoteka brokerlari mustaqil ipoteka kompaniyasida ishlaydi, shuning uchun ular sizning nomingizdan bir nechta kreditorlarni qidirishlari mumkin, bu sizga eng yaxshi stavka va taklifni topishga yordam beradi. Kreditor odatda ipoteka brokerlariga kredit yopilgandan keyin to'laydi; ba'zan qarz oluvchi agentning komissiyasini yopish vaqtida oldindan to'laydi.
