Buyuk Britaniyada qancha qarz olsam bo'ladi?
"Ipoteka to'g'risidagi qonun" deb nomlanuvchi ko'chmas mulk krediti shartnomalarini tartibga soluvchi yangi qonun bilan juda ko'p chalkashliklar mavjud. Shu sababli, banklar va mijozlarga ta'sir ko'rsatadigan ushbu yangi o'zgarish oldida e'tiborga olish kerak bo'lgan 7 ta asosiy savolni taqdim etamiz.
Allaqachon kuchga kirgan ushbu yangi qonun 16-yil 2019-iyunidan keyin imzolangan barcha shartnomalarga tatbiq etiladi. Oldinroq sanada imzolagan mijozlar uchun ular hisobga olinadigan ko‘plab jihatlardan foydalana olmaydi. Ba'zi bo'lsa-da, agar ular retroaktiv bo'lsa.
Ehtimol, bu ko'chmas mulk kredit shartnomalarini tartibga soluvchi yangi qonunning eng qoniqarli chorasidir. Bank tomonidan embargoni faollashtirish yangi Qonun faollashtirilgandan keyin ancha talabchanroq.
Bank shartnomani imzolashdan kamida o'n kun oldin mijozga taqdim etishi shart. Buning sababi shundaki, mijozda ishni xotirjamlik bilan ko'rib chiqish va bank bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan shubhalarni hal qilish uchun etarli vaqt bo'lishi kerak.
Bank ipotekani berishdan oldin mijozning kredit tarixini Ispaniya banki bilan tekshirishi kerak. Bu to'lov qobiliyatiga ega bo'lmagan odamlarga ipoteka berilishining oldini olish uchun amalga oshiriladi. Ushbu tekshiruv xarajatlari bank tomonidan qoplanishi kerak.
Ebs ipoteka kalkulyatori
Mulkni oldindan to'lash uchun mablag'ingiz bo'lsa ham, ipoteka olish yaxshi fikr bo'lishi mumkin. Misol uchun, ipotekani ta'minlash boshqa ko'chmas mulk investitsiyalariga qo'yishingiz mumkin bo'lgan mablag'larni bo'shatishi mumkin.
Foiz stavkasi qarz beruvchining kredit uchun sizdan undiradigan miqdoridir. Boshqa komponentlar uy egasining sug'urtasi va soliqlarni o'z ichiga olishi mumkin. Boshqacha qilib aytganda, sizning umumiy oylik ipoteka to'lovingiz quyidagicha ko'rinishi kerak:
Hamma ipoteka bir xil emas. Ipoteka turlari amortizatsiya davrining uzunligiga va har bir to'lov davrining foiz stavkasiga qarab farqlanadi. Eng keng tarqalgan ipoteka turlari 15 va 30 yillik ipotekadir, ya'ni qarz oluvchiga tegishli ravishda 15 yoki 30 yil davomida kreditni to'lash kerak. Ba'zi ipotekalar faqat 5 yilga mo'ljallangan, boshqalari esa 40 yilgacha davom etishi mumkin.
Belgilangan foizli ipoteka bilan qarz oluvchi kredit muddati davomida statik foiz stavkasini to'lashga rozi bo'ladi. Belgilangan stavkali ipotekada foiz stavkasi va oylik asosiy qarz kreditning butun muddati davomida bir xil bo'lib qoladi. Bozor foiz stavkalari ko'tarilsa-da, oylik to'lovlar o'zgarmaydi. 15 va 30 yillik doimiy ipoteka kreditlari, ehtimol, eng keng tarqalgan ipoteka turlaridir.
Irlandiyada ipoteka uchun qancha depozit kerak
Kalkulyator sizdan hisob-kitoblar va kreditning taxminiy moliyaviy shartlarini va har oy to'lashingiz kerak bo'lgan taxminiy ipoteka to'lovini aniqlash uchun sizdan ba'zi ma'lumotlarni so'raydi. Amaldagi o'zgaruvchilar ipoteka krediti miqdori (bank sizga uyning narxidan kelib chiqqan holda qarz beradigan miqdor), muddat va foiz stavkasi.
Hisob-kitobni yakunlash va ipoteka krediti uchun qancha to'lash kerakligi haqidagi taxminni olish uchun biz sizdan sotib olmoqchi bo'lgan uyingizga o'xshash xususiyatlarga ega bo'lgan uy haqida ma'lumot so'raymiz (narxi, u qaysi viloyatda, agar bu sizning birinchi yashash joyingiz bo'ladi va agar u yangi yoki mavjud uy bo'lsa) va ipoteka krediti haqida ma'lumot (sizga qancha kerak va ipoteka muddati).
Ipoteka kreditini to'lash muddati ipoteka turiga qarab o'zgaradi. Ruxsat etilgan foizli ipotekani to'lashning maksimal muddati 30 yil bo'lsa, o'zgaruvchan foizli ipoteka muddati 40 yil (agar ma'lum shartlar bajarilgan bo'lsa). Ikkala holatda ham ipoteka kreditini to'lashning minimal muddati 10 yil bo'ladi.
aibni qancha qarz olsam bo'ladi
Evribor o'rinlarni ko'tarishda davom etmoqda. Shunday qilib, so'nggi o'n ikki oy ichida asosiy ipoteka indeksining qiymati 50% ga oshdi. Ayni paytda aprel oyining oxirigacha bor-yo'g'i uchta savdo sessiyasi qoldi. uning oy uchun prognozi uni ijobiy joylashtiradi, 2016 yil yanvar oyidan beri sodir bo'lmagan narsa. Lekin nima uchun u shunchalik o'sdi? Ushbu ma'lumotlar ipoteka olmoqchi bo'lganlarga qanday ta'sir qiladi? Va eng muhimi, ipoteka kreditlarining o'zgaruvchan stavkasi qanchaga ko'tariladi?
iAhorro onlayn moliyaviy mahsulot platformasi sohasidagi ikki mutaxassis La Información o'quvchilarining asosiy savollariga ushbu mavzuni yoritish uchun javob beradi: "Nega yiliga 600 evrogacha ko'proq ipoteka uchun ko'proq to'lash kerak". Ushbu raqamli va jonli maslahatlashuvlar kelasi chorshanba, 4-may kuni bo‘lib o‘tadi va iAhorro’ning YouTube kanalida efirga uzatiladi.
Ushbu nashrda biz iAhorro kompaniyasining ikki mutaxassisi bilan hamkorlik qilamiz. Bir tomondan, Santyago Grandes, ipoteka bo'yicha mutaxassis, boshqa tomondan, platformada ipoteka menejeri Rebeka Orgas. Ikkalasining maqsadi Euriborning ko'tarilishi bilan ipoteka kreditlarining hozirgi holatini tushuntirish va o'quvchilarning barcha shubhalarini bartaraf etishdir.
