Oyiga 70.000 XNUMX ipoteka qancha turadi?
Quyida ko'rsatilgan oylik to'lov 70.000% foiz stavkasi va 4,375 yillik kredit muddati (yoki 15 oylik umumiy to'lov) asosidagi 180 XNUMX AQSh dollari miqdoridagi kreditni aks ettiradi. Shuni ta'kidlash kerakki, ko'rsatilgan summaga mulk sug'urtasi, mulk solig'i, xususiy ipoteka sug'urtasi yoki kreditor tomonidan talab qilinishi mumkin bo'lgan boshqa eskrov moddalari kirmaydi.
Quyidagi amortizatsiya jadvali har oyda asosiy qarz va foizlarga qo'llaniladigan oylik to'lov qismini ko'rsatadigan jadvaldir. 180 ta toʻlovingizning har biri uchun amortizatsiya jadvali kreditingizga qoʻllaniladigan asosiy qarz miqdori va tegishli qolgan balansni koʻrsatadi. Mavjud kredit parametrlariga asoslanib, sizning kreditingiz 2037 yil iyun oyida to'lanadi.
75.000 yil davomida 15 XNUMX dollarlik ipoteka
Bu kredit miqdori, foiz stavkasi va kredit muddati asosida 70.000 XNUMX dollarlik ipoteka bo'yicha oylik to'lovni hisoblab chiqadi. U o'zgaruvchan, balon yoki ARM o'rniga, belgilangan foiz stavkasi bilan ipoteka olishni nazarda tutadi. Kredit miqdorini topish uchun dastlabki to'lovni olib tashlang.
70.000 XNUMX dollarlik kredit bo'yicha oylik to'lov qancha? Narxi qancha? Foiz stavkalari qanday? Kalkulyatordan ko'chmas mulk, avtomobil va avtoulov, mototsikl, uy, qarzni konsolidatsiya qilish, kredit karta qarzini konsolidatsiya qilish, talaba krediti yoki biznes krediti kabi har qanday turdagi kredit to'lovlarini hisoblash uchun foydalanish mumkin. Shuningdek, sug'urta, soliqlar, PMI va umumiy ta'mirlash xarajatlari kabi boshqa uy xarajatlarini hisobga olishni unutmang.
70.000 yillik to'lov uchun 10 XNUMX dollarlik ipoteka
15 yillik ipoteka - bu uy-joy sotib olish uchun beriladigan kredit bo'lib, unda foiz stavkasi va oylik to'lov kredit muddati davomida belgilanadi. Ba'zi qarz oluvchilar an'anaviy 15 yillik ipotekadan ko'ra 30 yillik ipotekani tanlaydilar, chunki bu ularga uzoq muddatda katta miqdorda pul tejash imkonini beradi.
Bugungi kunda bozorda ipoteka mahsulotlarining bir nechta turlari mavjud. 15 yillik ipoteka 30 yillik ipoteka bilan solishtirganda ba'zi afzalliklari va kamchiliklariga ega. Biroq, ikkala mahsulot ham o'xshashliklarga ega, masalan, foiz stavkasi qarz oluvchining kredit tarixi va kredit reytingiga ta'sir qilishi mumkin.
Kredit reytingi - bu qarz oluvchining qarzni to'lashi ehtimolining raqamli ifodasidir. To'lovlarning o'z vaqtida bajarilishi, kredit tarixining uzunligi va ochiq kredit hisobvaraqlari soni kredit ballariga ta'sir qiluvchi omillardir. Albatta, 15 yillik va 30 yillik kredit ham potentsial ipoteka to'lovlari va boshqa qarzlarni qoplash uchun katta oylik daromadni talab qiladi.
15 yillik ipoteka uzoq muddatda kamroq turadi, chunki jami foiz to'lovlari 30 yillik ipotekadan kamroq. Ipoteka narxi yillik foiz stavkasi asosida hisoblab chiqiladi va siz pulni yarmiga qarz olayotganingiz uchun to'langan umumiy foizlar, ehtimol, 30 yil davomida to'laganingizning yarmini tashkil qiladi. Ipoteka kalkulyatori sizga turli foiz stavkalarining oylik to'lovingizga ta'sirini, shuningdek, 15 yillik va 30 yillik ipoteka o'rtasidagi farqni ko'rsatishi mumkin.
70.000 yillik to'lov uchun 30 XNUMX dollarlik ipoteka
Kredit miqdori, foiz stavkasi va ipoteka muddati siz mol-mulk uchun to'laydigan umumiy miqdorga keskin ta'sir ko'rsatishi mumkin. Bundan tashqari, ipoteka to'lovlari odatda mulk solig'i, xavf sug'urtasi va (agar mavjud bo'lsa) xususiy ipoteka sug'urtasi (PMI) uchun oylik imtiyozlarni o'z ichiga oladi. Ushbu o'zgaruvchilarning ta'sirini amortizatsiya jadvali bilan birga ko'rish uchun bizning ipoteka kalkulyatorimizdan foydalaning. Ipoteka kreditini to'g'ri hisoblash sizning byudjetingizni aniqlashda birinchi muhim qadam bo'lishi mumkin.
Birinchidan, uyning o'zi narxi bor. Sotuvchi uyini so'ragan narxda sotuvga qo'yadi. Bu narx uyning holatiga va boshqa omillarga qarab kelishilishi mumkin. Muzokaralar olib borilgandan so'ng, kelishilgan narx uyning narxiga aylanadi. Ushbu xarajatlarni ta'minlash uchun xaridor sotuvchiga qaytarilmaydigan to'lovni amalga oshirishi kerak. Bu "kafolat depoziti" deb ataladigan narsa. Ushbu miqdor savdo amalga oshirilganda to'langan summalardan chegirib tashlanadi.
Sizning qo'lingizda ko'p naqd pul yo'q deb hisoblasangiz, uyingizni ipoteka krediti bilan moliyalashingiz kerak bo'ladi. Ipoteka krediti, asosan, garov sifatida uydan foydalanadigan kafolatli kreditdir. Ipoteka kreditlari odatda bir necha yil davomida oylik bo'lib to'lanadi, odatda 15 yoki 30 (40 yillik ipoteka bor, lekin hamma kreditorlar ham ularni taklif qilmaydi).
