کیا وہ مجھے رہن دے سکتے ہیں اگر میرے پاس کوئی اور ہے؟

اگر میرے پاس پہلے سے ہی گھر ہے تو کیا میں رہن حاصل کر سکتا ہوں؟

ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کی اشاعت، اور آپ کو معلومات کی تحقیق اور موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

دوسرا قرضہ رہن

براہ کرم نوٹ کریں کہ ہماری سائٹ پر پوسٹ کی گئی معلومات کو ذاتی مشورے کے طور پر نہیں سمجھا جانا چاہئے اور آپ کی ذاتی ضروریات اور حالات کو مدنظر نہیں رکھا جانا چاہئے۔ اگرچہ ہماری سائٹ آپ کو بہتر فیصلے کرنے میں مدد کے لیے معروضی معلومات اور عمومی مشورے فراہم کرے گی، لیکن یہ پیشہ ورانہ مشورے کا متبادل نہیں ہے۔ آپ کو غور کرنا چاہیے کہ آیا ہماری سائٹ پر ظاہر ہونے والی مصنوعات یا خدمات آپ کی ضروریات کے لیے موزوں ہیں۔ اگر آپ کو کسی بھی چیز کے بارے میں یقین نہیں ہے تو، کسی بھی پروڈکٹ کا آرڈر دینے یا کسی بھی منصوبے کا ارتکاب کرنے سے پہلے پیشہ ورانہ مشورہ لیں۔

جہاں ہماری ویب سائٹ مخصوص مصنوعات سے لنک کرتی ہے یا "گو ٹو سائٹ" کے بٹن دکھاتی ہے، جب آپ ان بٹنوں پر کلک کرتے ہیں یا پروڈکٹ آرڈر کرتے ہیں تو ہمیں کمیشن، ریفرل فیس یا ادائیگی موصول ہو سکتی ہے۔ آپ اس بارے میں مزید جان سکتے ہیں کہ ہم یہاں کیسے پیسہ کماتے ہیں۔

جب مصنوعات کو ایک ٹیبل یا فہرست میں گروپ کیا جاتا ہے، تو وہ ترتیب جس میں انہیں ابتدائی طور پر ترتیب دیا جاتا ہے، قیمت، فیس، اور رعایت سمیت متعدد عوامل سے متاثر ہو سکتا ہے۔ تجارتی انجمنیں؛ مصنوعات کی خصوصیات اور برانڈ کی مقبولیت۔ ہم ٹولز فراہم کرتے ہیں تاکہ آپ ان فہرستوں کو چھانٹ کر ان خصوصیات کو نمایاں کر سکیں جن میں آپ کی دلچسپی ہے۔

اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی گھر ہے تو کیا رہن حاصل کرنا آسان ہے؟

دوسرا رہن وہ قرضے ہیں جو آپ کی جائیداد پر آپ کے قرض دہندہ کے علاوہ کسی اور ذریعہ سے حاصل ہوتے ہیں۔ بہت سے لوگ انہیں پیسہ اکٹھا کرنے کے متبادل طریقے کے طور پر استعمال کرتے ہیں، اکثر گھر کو بہتر بنانے کے لیے، لیکن درخواست دینے سے پہلے چند چیزوں کو ذہن میں رکھنا ضروری ہے۔

مجموعی مالیت آپ کی جائیداد کا وہ فیصد ہے جس کی آپ براہ راست ملکیت رکھتے ہیں، یعنی گھر کی قیمت کو کم کر کے اس پر واجب الادا کوئی رہن۔ قرض دہندہ آپ کو جو رقم ادھار لینے کی اجازت دے گا وہ مختلف ہوگی۔ تاہم، آپ کی جائیداد کی قیمت کا 75% تک آپ کو اندازہ ہوگا۔

اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندگان کو مستقبل میں رہن کی ادائیگیوں کو برداشت کرنے کی آپ کی قابلیت کا وہی قابل استطاعت چیک اور "اسٹریس ٹیسٹ" کرنا ہوگا جیسا کہ وہ رہائشی پرائمری یا رہن کے لیے درخواست دہندہ کے ساتھ کرتے ہیں۔

مندرجہ بالا مثالوں کی مناسبیت آپ کے ذاتی حالات پر منحصر ہوگی۔ جب تک آپ اپنے رہن کی ادائیگیوں پر موجودہ ہیں، یہ اپنے موجودہ قرض دہندہ سے بہتر شرائط پر ایک نئی پیشگی حاصل کرنے پر غور کرنے کے قابل ہے، کیونکہ یہ ایک بہتر آپشن ہو سکتا ہے۔

چونکہ دوسرا رہن پہلے کی طرح کام کرتا ہے، اگر آپ اپنی ادائیگیوں کے بارے میں تازہ ترین نہیں ہیں تو آپ کا گھر خطرے میں ہے۔ کسی بھی رہن کی طرح، اگر آپ پیچھے پڑ جاتے ہیں اور اسے واپس نہیں کرتے ہیں، تو اضافی سود جمع ہو سکتا ہے۔

دوسرا مارگیج کیلکولیٹر: میں کتنا قرض لے سکتا ہوں؟

زیادہ تر لوگوں کے لیے، ایک ہی رہن سب سے بڑے قرض اور سرمایہ کاری کی نمائندگی کرتا ہے جو وہ کبھی کریں گے، لیکن اس کی بہت سی وجوہات ہیں جن کی وجہ سے آپ دوسرا گھر خریدنا چاہتے ہیں، یا تیسرا بھی۔

برطانیہ میں معیاری رہن کی دو قسمیں ہیں: رہائشی رہن، جو رہنے کے لیے مکان خریدنے کے لیے استعمال ہوتا ہے، اور گھر رہن، جو سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے لیے قرض ہے۔

یہ زیادہ تر کے لیے حیرت کی بات ہے، لیکن ایسا کوئی قانون نہیں ہے جو آپ کو متعدد رہن رکھنے سے روکتا ہو، حالانکہ آپ کو قرض دہندگان کو تلاش کرنے میں دشواری ہو سکتی ہے جو پہلے چند کے بعد آپ کو نیا رہن لینے کی اجازت دینے کے لیے تیار ہوں۔

ہر رہن کا تقاضا ہے کہ آپ قرض دہندہ کے معیار کو پاس کریں، بشمول قابل برداشت اسکریننگ اور کریڈٹ چیک۔ دوسرے رہن کے لیے منظور ہونے کے لیے، آپ کو یہ ظاہر کرنا ہوگا کہ آپ کے پاس ادائیگیوں کے لیے ضروری رقم ہے، ایک تہائی اور چوتھے کے ساتھ، وغیرہ۔

لیکن اگر آپ دو جگہوں پر رہتے ہیں تو کیا ہوگا؟ بہت سے لوگوں کے پاس خاندانی گھر ہوتا ہے لیکن وہ ہفتے کے دوران شہر چلے جاتے ہیں اور کام کے لیے وہاں ایک فلیٹ میں رہتے ہیں۔ سب کے بعد، نائبین یہ کرتے ہیں. ان حالات میں رہائشی دوسرا رہن دینے کا امکان ہے، لیکن یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ قرض دہندہ کے پاس بہت سارے ثبوت موجود ہوں گے کہ ایسا ہی ہے۔