کیا مجھے لائف انشورنس کی ضرورت ہے؟
تو آپ نے اپنا رہن بند کر دیا ہے۔ مبارک ہو اب آپ گھر کے مالک ہیں۔ یہ سب سے بڑی سرمایہ کاری میں سے ایک ہے جو آپ اپنی زندگی میں کریں گے۔ اور جو وقت اور پیسہ آپ نے لگایا ہے، یہ ان سب سے اہم اقدامات میں سے ایک ہے جو آپ کبھی اٹھائیں گے۔ لہذا آپ اپنے رہن کی ادائیگی سے پہلے اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کی موت کی صورت میں آپ کے زیر کفالت افراد کا احاطہ کیا گیا ہے۔ ایک آپشن آپ کے لیے دستیاب ہے مارگیج لائف انشورنس۔ لیکن کیا آپ کو واقعی اس پروڈکٹ کی ضرورت ہے؟ رہن والے لائف انشورنس کے بارے میں مزید جاننے کے لیے پڑھیں اور یہ کیوں غیر ضروری خرچ ہو سکتا ہے۔
مارگیج لائف انشورنس ایک خاص قسم کی انشورنس پالیسی ہے جو قرض دہندگان اور آزاد انشورنس کمپنیوں سے وابستہ بینکوں کے ذریعہ پیش کی جاتی ہے۔ لیکن یہ دیگر لائف انشورنس کی طرح نہیں ہے۔ آپ کے مرنے کے بعد اپنے فائدہ اٹھانے والوں کو موت کا فائدہ ادا کرنے کے بجائے، جیسا کہ روایتی لائف انشورنس کرتا ہے، مارگیج لائف انشورنس صرف اس وقت رہن کی ادائیگی کرتا ہے جب قرض لینے والے کی موت ہو جاتی ہے جبکہ قرض ابھی بھی موجود ہے۔ اگر آپ مر جاتے ہیں اور اپنے رہن پر توازن چھوڑ دیتے ہیں تو یہ آپ کے ورثاء کے لیے بہت بڑا فائدہ ہے۔ لیکن اگر کوئی رہن نہیں ہے تو، کوئی ادائیگی نہیں ہے.
ملک بھر میں مارگیج لائف انشورنس
یہ آرٹیکل بینکوں کے ذریعے زندگی کی بیمہ کی غلط فروخت اور رہن سے منسلک دو مکروہ بینکنگ طریقوں کی وضاحت کرتا ہے۔ بینک انشورنس کلیمز ادا نہیں کرتے۔ بینک خود کو ان لائف انشورنس پالیسیوں کے مستفید ہونے کا بھی اعلان نہیں کرتے ہیں۔ اس طرح، بینک انشورنس پریمیم اور رہن کی ادائیگی دونوں سے منافع حاصل کرتے ہیں۔
ہسپانوی سپریم کورٹ کو رہن سے متعلق لائف انشورنس کے بارے میں تشویش ہے۔ آپ یہاں ہسپانوی میں مکمل مضمون پڑھ سکتے ہیں۔ ہوم ایکویٹی لون (رہن) لینے والا کوئی بھی شخص اس بات سے آگاہ ہونا چاہئے کہ بینک اکثر قرض لینے والوں پر زندگی یا معذوری کی بیمہ کی ضرورت ہوتی ہے۔
یہ بالکل برا نہیں ہے۔ موجودہ ضوابط کے مطابق، بینکوں کو قرض کی ممکنہ عدم ادائیگی (قرض لینے والوں کی رضامندی سے مشروط) کی ضمانت کے لیے کچھ مصنوعات پیش کرنی پڑتی ہیں۔ اس طرح اس بات کو یقینی بنایا گیا کہ قرض لینے والے یا قرض لینے والوں کی موت یا نااہلی کی صورت میں رہن کی ادائیگی کی جا سکے۔ تاہم، اکثر، ان انشورنس پالیسیوں کے مستفید ہونے والے پہلے بینک کے قرض دہندہ تھے۔
مشترکہ مارگیج پروٹیکشن انشورنس
اپنا پہلا گھر خریدنا ایک دلچسپ اور مشکل تجربہ ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ یاد رکھنے کے لیے بہت کچھ ہے (اور اس کی ادائیگی!) کہ جس چیز کی واقعی ضرورت ہے اس میں کھو جانا آسان ہے اور جو صرف ایک "اچھا ٹچ" ہے۔ مارگیج لائف انشورنس صرف ایک ایسا شعبہ ہے جہاں ناتجربہ کار غیر محفوظ محسوس کر سکتا ہے۔ آپ کی مدد کے لیے، ہم نے آپ کے رہن کی زندگی کی بیمہ کی ضروریات کو سمجھنے کے لیے اس فوری گائیڈ کو اکٹھا کیا ہے۔
لائف انشورنس آپ کی موت کی صورت میں اپنے پیاروں کی مالی حفاظت کا ایک طریقہ ہے۔ تاہم، زندگی کی بیمہ کا ایک وسیع انتخاب ہے، کچھ جو صرف جنازے کی لاگت کو پورا کرتے ہیں اور دوسرے جو کہ آپ کے خاندان کی مالی مدد کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں اگر سب سے زیادہ خراب ہونے پر۔
رہن کی زندگی کا بیمہ صرف اتنا ہے: بیمہ جو موت کی صورت میں رہن کی باقی رقم ادا کرتا ہے۔ اگرچہ مارگیج لائف انشورنس کی ضرورت نہیں ہے، لیکن زیادہ تر لوگوں کے لیے اس کی سفارش کی جاتی ہے۔ کچھ قرض دہندہ اس بات پر اصرار کریں گے کہ آپ کے اندر جانے سے پہلے یہ آپ کے پاس ہے، جبکہ دوسرے نہیں کریں گے۔
کیا رہن کے ساتھ لائف انشورنس کروانا قانونی تقاضہ ہے؟
جون 265.668 میں یوکے میں مکان کی اوسط قیمت £2021 تھی* - قیمتیں اتنی زیادہ ہونے کے ساتھ، بہت سے مکان مالکان کو رہن ادا کرنا پڑے گا، اس لیے لوگ سمجھ بوجھ سے بچ جانے والی آمدنی کو سمجھداری سے خرچ کرنا چاہتے ہیں۔ تاہم، اگر آپ کے بچے ہیں، ایک پارٹنر یا آپ کے ساتھ رہنے والے دوسرے انحصار کرنے والے جو آپ پر مالی طور پر انحصار کرتے ہیں، تو رہن کی زندگی کی بیمہ لینے کو ایک اہم خرچ سمجھا جا سکتا ہے۔
جوڑے کے طور پر گھر خریدتے وقت زندگی کی بیمہ پر غور کرنا ضروری ہے۔ اگر آپ اپنے ساتھی کے ساتھ اپنا گھر خرید رہے ہیں، تو رہن کی ادائیگیوں کا حساب دو تنخواہوں کی بنیاد پر لگایا جا سکتا ہے۔ اگر آپ یا آپ کے ساتھی کی موت اس وقت ہوتی ہے جب رہن کا قرض بقایا تھا، تو کیا آپ میں سے کوئی بھی اپنے رہن کی باقاعدہ ادائیگیوں کو برقرار رکھنے کے قابل ہو جائے گا؟
اگر آپ اپنی پالیسی کی مدت کے دوران مر جاتے ہیں تو لائف انشورنس نقد رقم ادا کرنے میں مدد کر سکتی ہے، جس کا استعمال باقی رہن کی ادائیگی میں مدد کے لیے کیا جا سکتا ہے – اسے عام طور پر 'مارگیج لائف انشورنس' کہا جاتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ وہ کر سکتے ہیں۔ رہن کی فکر کیے بغیر اپنے خاندانی گھر میں رہنا جاری رکھیں۔
