کیا رہن پر لائف انشورنس کا ہونا لازمی ہے؟

بزرگوں کے لیے مارگیج لائف انشورنس

مارگیج انشورنس پالیسی ایک قسم کی ٹرم لائف انشورنس ہے۔ اگر آپ اپنی پالیسی کے اختتام سے پہلے مر جاتے ہیں تو آپ یکمشت رقم ادا کر سکتے ہیں، اور آپ کے پیارے اسے آپ کے رہن کی ادائیگی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ مختلف خصوصیات کے ساتھ ٹرم انشورنس کی کئی اقسام ہیں۔ کچھ رہن کا احاطہ کرنے کے لیے دوسروں سے زیادہ موزوں ہیں۔ لیکن آپ کو "رہن" کے نام سے ایک خریدنا نہیں ہے۔ کوریج کی دوسری قسمیں بالکل مناسب ہوسکتی ہیں۔

مورگیج لائف انشورنس پالیسی ہولڈر کی موت پر رہن کے بقایا بیلنس ادا کرتا ہے۔ اگر آپ کے پاس ہے، تو آپ اپنی پالیسی پر نظرثانی کر سکتے ہیں یا، اگر آپ نئی پالیسی خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو معلوم کریں کہ رقم آپ کے قرض دہندہ کو جاتی ہے یا خاندان کو، یہ فیصلہ کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے کہ اس کے ساتھ کیا کرنا ہے۔

کریڈٹ لائف انشورنس دیگر قسم کے لائف انشورنس سے مختلف ہے کیونکہ یہ پالیسی ہولڈر کے فائدہ اٹھانے والوں کو ادائیگی کرنے کے بجائے ان کے بقایا قرضوں کو براہ راست ادا کرتا ہے۔ پالیسی ہولڈر عام طور پر ایک پریمیم ادا کرتا ہے، یا تو سامنے یا ان کی ماہانہ ادائیگیوں میں شامل ہوتا ہے۔ اس طرح، پورے قرض کی ادائیگی کی ضمانت اس صورت میں دی جاتی ہے کہ انشورنس ہولڈر اپنے قرض کی مکمل ادائیگی کرنے سے پہلے ہی مر جائے۔ کریڈٹ لائف انشورنس بھی "گارنٹیڈ" لائف انشورنس ہے، کیونکہ طبی امتحان کی ضرورت نہیں ہے۔ لہٰذا، پہلے سے موجود حالات میں مبتلا افراد اپنے پیاروں کی حفاظت کر سکتے ہیں تاکہ ان کی موت کی صورت میں انہیں اپنے قرضوں کا بوجھ نہ اٹھانا پڑے۔

رہن کی زندگی کی انشورنس

تو آپ نے اپنا رہن بند کر دیا ہے۔ مبارک ہو اب آپ گھر کے مالک ہیں۔ یہ ان سب سے بڑی سرمایہ کاری میں سے ایک ہے جو آپ کبھی کریں گے۔ اور جو وقت اور پیسہ آپ نے لگایا ہے، یہ ان سب سے اہم اقدامات میں سے ایک ہے جو آپ کبھی اٹھائیں گے۔ لہذا آپ اپنے رہن کی ادائیگی سے پہلے اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کی موت کی صورت میں آپ کے زیر کفالت افراد کا احاطہ کیا گیا ہے۔ ایک آپشن آپ کے لیے دستیاب ہے مارگیج لائف انشورنس۔ لیکن کیا آپ کو واقعی اس پروڈکٹ کی ضرورت ہے؟ رہن والے لائف انشورنس کے بارے میں مزید جاننے کے لیے پڑھیں اور یہ کیوں غیر ضروری خرچ ہو سکتا ہے۔

مارگیج لائف انشورنس ایک خاص قسم کی انشورنس پالیسی ہے جو قرض دہندگان اور آزاد انشورنس کمپنیوں سے وابستہ بینکوں کے ذریعہ پیش کی جاتی ہے۔ لیکن یہ دیگر لائف انشورنس کی طرح نہیں ہے۔ آپ کے مرنے کے بعد اپنے فائدہ اٹھانے والوں کو موت کا فائدہ ادا کرنے کے بجائے، جیسا کہ روایتی لائف انشورنس کرتا ہے، مارگیج لائف انشورنس صرف اس وقت رہن کی ادائیگی کرتا ہے جب قرض لینے والے کی موت ہو جاتی ہے جبکہ قرض ابھی بھی موجود ہوتا ہے۔ اگر آپ مر جاتے ہیں اور اپنے رہن پر توازن چھوڑ دیتے ہیں تو یہ آپ کے ورثاء کے لیے بہت بڑا فائدہ ہے۔ لیکن اگر کوئی رہن نہیں ہے تو، کوئی ادائیگی نہیں ہے.

کیا آپ کو رہن کے تحفظ اور زندگی کی بیمہ کی ضرورت ہے؟

کم از کم اپنے رہن کی رقم کے لیے ٹرم لائف انشورنس پالیسی خریدیں۔ لہذا اگر آپ "ٹرم" کے دوران مر جاتے ہیں تو پالیسی نافذ ہے، آپ کے پیاروں کو پالیسی کی قیمت وصول کی جائے گی۔ وہ اس رقم کو رہن کی ادائیگی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ وہ آمدنی جو اکثر ٹیکس سے پاک ہوتی ہے۔

درحقیقت، آپ کی پالیسی سے حاصل ہونے والی آمدنی آپ کے استفادہ کنندگان کے انتخاب کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے۔ اگر ان کے رہن پر کم سود کی شرح ہے، تو وہ زیادہ سود والے کریڈٹ کارڈ کا قرض ادا کرنا چاہتے ہیں اور کم سود والے رہن کو رکھنا چاہتے ہیں۔ یا وہ گھر کی دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے لیے ادائیگی کرنا چاہتے ہیں۔ وہ جو بھی فیصلہ کریں گے، وہ رقم ان کی اچھی خدمت کرے گی۔

لیکن مارگیج لائف انشورنس کے ساتھ، آپ کا قرض دہندہ آپ کے نامزد کردہ فائدہ اٹھانے والوں کے بجائے پالیسی کا فائدہ اٹھانے والا ہے۔ اگر آپ مر جاتے ہیں، تو آپ کا قرض دہندہ آپ کے رہن کا بیلنس وصول کرتا ہے۔ آپ کا رہن ختم ہو جائے گا، لیکن آپ کے لواحقین یا پیاروں کو کوئی فائدہ نظر نہیں آئے گا۔

اس کے علاوہ، معیاری لائف انشورنس پالیسی کی زندگی پر ایک فلیٹ فائدہ اور فلیٹ پریمیم پیش کرتا ہے۔ مارگیج لائف انشورنس کے ساتھ، پریمیم ایک جیسے رہ سکتے ہیں، لیکن پالیسی کی قدر وقت کے ساتھ ساتھ کم ہوتی جاتی ہے کیونکہ آپ کے رہن کا بیلنس کم ہوتا ہے۔

مارگیج لائف انشورنس کیلکولیٹر

جون 265.668 میں یوکے میں مکان کی اوسط قیمت £2021 تھی* - قیمتیں اتنی زیادہ ہونے کے ساتھ، بہت سے مکان مالکان کو رہن ادا کرنا پڑے گا، اس لیے لوگ سمجھ بوجھ سے بچ جانے والی آمدنی کو سمجھداری سے خرچ کرنا چاہتے ہیں۔ تاہم، اگر آپ کے بچے ہیں، ایک پارٹنر یا آپ کے ساتھ رہنے والے دوسرے انحصار کرنے والے جو آپ پر مالی طور پر انحصار کرتے ہیں، تو رہن کی زندگی کی بیمہ لینے کو ایک اہم خرچ سمجھا جا سکتا ہے۔

جوڑے کے طور پر گھر خریدتے وقت زندگی کی بیمہ پر غور کرنا ضروری ہے۔ اگر آپ اپنے ساتھی کے ساتھ اپنا گھر خرید رہے ہیں، تو رہن کی ادائیگیوں کا حساب دو تنخواہوں کی بنیاد پر لگایا جا سکتا ہے۔ اگر آپ یا آپ کے ساتھی کی موت اس وقت ہوتی ہے جب رہن کا قرض بقایا تھا، تو کیا آپ میں سے کوئی بھی اپنے رہن کی باقاعدہ ادائیگیوں کو برقرار رکھنے کے قابل ہو جائے گا؟

اگر آپ اپنی پالیسی کی مدت کے دوران مر جاتے ہیں تو لائف انشورنس نقد رقم ادا کرنے میں مدد کر سکتی ہے، جس کا استعمال باقی رہن کی ادائیگی میں مدد کے لیے کیا جا سکتا ہے – اسے عام طور پر 'مارگیج لائف انشورنس' کہا جاتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ وہ کر سکتے ہیں۔ رہن کی فکر کیے بغیر اپنے خاندانی گھر میں رہنا جاری رکھیں۔