کیا رہن پر لائف انشورنس کا ہونا لازمی ہے؟

بہترین مارگیج لائف انشورنس

مارگیج ڈیفالٹ انشورنس اگر آپ اپنے گھر پر 20 فیصد سے کم رقم رکھتے ہیں تو مارگیج ڈیفالٹ انشورنس درکار ہے۔ اگر آپ قرض ادا نہیں کر سکتے تو یہ رہن کے قرض دہندہ کی حفاظت کرتا ہے۔ آپ اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگیوں میں انشورنس کی قیمت شامل کر سکتے ہیں۔ مارگیج ڈیفالٹ انشورنس کو کینیڈا ہاؤسنگ اینڈ مارگیج کارپوریشن (CMHC) انشورنس کے نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ اگر آپ اپنے مارگیج لون پر بیلنس کے ساتھ مر جاتے ہیں، تو آپ کا مارگیج لون اس رقم کو رہن دینے والے کو ادا کرے گا۔ مارگیج لائف انشورنس آپ کے گھر جانے کے بعد آپ کے خاندان کو آپ کے گھر میں رہنے میں مدد کرتا ہے۔ پالیسی کے فوائد آپ کے خاندان کے بجائے براہ راست قرض دہندہ کو جاتے ہیں۔ مارگیج لائف انشورنس کو مارگیج پروٹیکشن انشورنس (MPI) بھی کہا جاتا ہے۔ اگر آپ کو معذوری یا چوٹ کا سامنا ہے تو اپنی ماہانہ ادائیگیوں کو جاری رکھنا مشکل ہو سکتا ہے۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں رہن کی معذوری کا بیمہ عمل میں آتا ہے۔ اوپر والے سوال کے علاوہ، نئے گھر کے مالکان اکثر درج ذیل سوالات پوچھتے ہیں: کیا اونٹاریو میں رہن کی زندگی کی بیمہ ضروری ہے؟ کیا کینیڈا میں مارگیج انشورنس لازمی ہے؟

مارگیج لائف انشورنس کیلکولیٹر

گھر خریدنا ایک اہم مالی عزم ہے۔ آپ کے منتخب کردہ قرض پر منحصر ہے، آپ 30 سال تک ادائیگی کرنے کا عہد کر سکتے ہیں۔ لیکن اگر آپ اچانک مر جائیں یا کام کرنے سے معذور ہو جائیں تو آپ کے گھر کا کیا بنے گا؟

MPI انشورنس پالیسی کی ایک قسم ہے جو آپ کے خاندان کو ماہانہ رہن کی ادائیگی کرنے میں مدد کرتی ہے اگر آپ - پالیسی ہولڈر اور رہن قرض لینے والے - رہن کی مکمل ادائیگی سے پہلے مر جاتے ہیں۔ کچھ MPI پالیسیاں بھی محدود وقت کے لیے کوریج فراہم کرتی ہیں اگر آپ اپنی ملازمت سے محروم ہو جاتے ہیں یا حادثے کے بعد معذور ہو جاتے ہیں۔ کچھ کمپنیاں اسے مارگیج لائف انشورنس کہتے ہیں کیونکہ زیادہ تر پالیسیاں صرف اس وقت ادا ہوتی ہیں جب پالیسی ہولڈر کی موت ہوتی ہے۔

زیادہ تر MPI پالیسیاں اسی طرح کام کرتی ہیں جیسے روایتی لائف انشورنس پالیسیاں۔ ہر ماہ، آپ بیمہ کنندہ کو ماہانہ پریمیم ادا کرتے ہیں۔ یہ پریمیم آپ کی کوریج کو موجودہ رکھتا ہے اور آپ کے تحفظ کو یقینی بناتا ہے۔ اگر آپ پالیسی کی مدت کے دوران مر جاتے ہیں، تو پالیسی فراہم کرنے والا موت کا فائدہ ادا کرتا ہے جو رہن کی ادائیگیوں کی ایک مخصوص تعداد کا احاطہ کرتا ہے۔ آپ کی پالیسی کی حدود اور ماہانہ ادائیگیوں کی تعداد جو آپ کی پالیسی کا احاطہ کرے گی آپ کی پالیسی کی شرائط میں آتی ہے۔ بہت سی پالیسیاں رہن کی بقیہ مدت کو پورا کرنے کا وعدہ کرتی ہیں، لیکن یہ بیمہ کنندہ کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہے۔ کسی بھی دوسری قسم کی انشورنس کی طرح، آپ پالیسیوں کی خریداری کر سکتے ہیں اور منصوبہ خریدنے سے پہلے قرض دہندگان کا موازنہ کر سکتے ہیں۔

یوکے مارگیج لائف انشورنس

اپنے رہن کے برابر کم از کم رقم میں ٹرم لائف انشورنس پالیسی خریدیں۔ لہذا اگر آپ "ٹرم" کے دوران مر جاتے ہیں تو پالیسی نافذ ہے، آپ کے پیاروں کو پالیسی کی قیمت وصول کی جائے گی۔ وہ اس رقم کو رہن کی ادائیگی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ وہ آمدنی جو اکثر ٹیکس سے پاک ہوتی ہے۔

درحقیقت، آپ کی پالیسی سے حاصل ہونے والی آمدنی آپ کے استفادہ کنندگان کے انتخاب کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے۔ اگر ان کے رہن پر کم سود کی شرح ہے، تو وہ زیادہ سود والے کریڈٹ کارڈ کا قرض ادا کرنا چاہتے ہیں اور کم سود والے رہن کو رکھنا چاہتے ہیں۔ یا وہ گھر کی دیکھ بھال اور دیکھ بھال کے لیے ادائیگی کرنا چاہتے ہیں۔ وہ جو بھی فیصلہ کریں گے، وہ رقم ان کی اچھی خدمت کرے گی۔

لیکن مارگیج لائف انشورنس کے ساتھ، آپ کا قرض دہندہ آپ کے نامزد کردہ فائدہ اٹھانے والوں کے بجائے پالیسی کا فائدہ اٹھانے والا ہے۔ اگر آپ مر جاتے ہیں، تو آپ کا قرض دہندہ آپ کے رہن کا بیلنس وصول کرتا ہے۔ آپ کا رہن ختم ہو جائے گا، لیکن آپ کے لواحقین یا پیاروں کو کوئی فائدہ نظر نہیں آئے گا۔

اس کے علاوہ، معیاری لائف انشورنس پالیسی کی زندگی پر ایک فلیٹ فائدہ اور فلیٹ پریمیم پیش کرتا ہے۔ مارگیج لائف انشورنس کے ساتھ، پریمیم ایک جیسے رہ سکتے ہیں، لیکن پالیسی کی قدر وقت کے ساتھ ساتھ کم ہوتی جاتی ہے کیونکہ آپ کے رہن کا بیلنس کم ہوتا ہے۔

کیا مجھے مارگیج پروٹیکشن انشورنس کی ضرورت ہے؟

مارگیج انشورنس پالیسی ایک قسم کی ٹرم لائف انشورنس ہے۔ اگر آپ اپنی پالیسی ختم ہونے سے پہلے مر جاتے ہیں تو آپ نقد رقم ادا کر سکتے ہیں، اور آپ کے پیارے اسے آپ کے رہن کی ادائیگی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ مختلف خصوصیات کے ساتھ ٹرم انشورنس کی کئی اقسام ہیں۔ کچھ رہن کو پورا کرنے کے لیے دوسروں کے مقابلے میں بہتر ہیں۔ لیکن آپ کو "رہن" کے نام سے ایک خریدنا نہیں ہے۔ کوریج کی دیگر اقسام بالکل مناسب ہوسکتی ہیں۔

مورگیج لائف انشورنس پالیسی ہولڈر کی موت پر رہن کے بقایا بیلنس ادا کرتا ہے۔ اگر آپ کے پاس ہے، تو آپ اپنی پالیسی پر نظرثانی کر سکتے ہیں یا، اگر آپ نئی پالیسی خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو معلوم کریں کہ رقم آپ کے قرض دہندہ کو جاتی ہے یا خاندان کو، یہ فیصلہ کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے کہ اس کے ساتھ کیا کرنا ہے۔

کریڈٹ لائف انشورنس دیگر قسم کے لائف انشورنس سے مختلف ہے کیونکہ یہ پالیسی ہولڈر کے فائدہ اٹھانے والوں کو ادائیگی کرنے کے بجائے ان کے بقایا قرضوں کو براہ راست ادا کرتا ہے۔ پالیسی ہولڈر عام طور پر ایک پریمیم ادا کرتا ہے، یا تو سامنے یا ان کی ماہانہ ادائیگیوں میں شامل ہوتا ہے۔ اس طرح، پورے قرض کی ادائیگی کی ضمانت اس صورت میں دی جاتی ہے کہ انشورنس ہولڈر اپنے قرض کی مکمل ادائیگی کرنے سے پہلے ہی مر جائے۔ کریڈٹ لائف انشورنس بھی "گارنٹیڈ" لائف انشورنس ہے، کیونکہ طبی امتحان کی ضرورت نہیں ہے۔ لہٰذا، پہلے سے موجود حالات میں مبتلا افراد اپنے پیاروں کی حفاظت کر سکتے ہیں تاکہ ان کی موت کی صورت میں انہیں اپنے قرضوں کا بوجھ نہ اٹھانا پڑے۔