کیا آپ نوکری کی پیشکش کے ساتھ رہن حاصل کر سکتے ہیں؟
تمام قرض دہندگان کے لیے ضروری نہیں ہے کہ آپ اپنی ملازمت میں ایک سال سے زیادہ عرصے سے رہیں۔ درحقیقت، بہت سے قرض دہندگان سمجھتے ہیں کہ نوجوان نسلیں زیادہ مانگ میں ہیں، انتہائی ہنر مند ہیں، اور کیریئر کے موقع پرست ہیں جو زیادہ تنخواہ یا بہتر کام کے حالات کی تلاش میں فعال طور پر ملازمتیں تبدیل کرتے ہیں۔
نئی ملازمتوں والے لوگوں کے لیے ہمارا بہترین قرض دہندہ ان لوگوں کے لیے ہوم لون کی منظوری دے سکتا ہے جو کم از کم ایک دن کے لیے نوکری پر ہیں، ہر معاملے کی بنیاد پر۔ انہیں ان لوگوں سے کوئی مسئلہ نہیں ہے جو اپنی نئی ملازمت میں 1 ماہ، 3 ماہ، 6 ماہ یا اس سے زیادہ عرصے سے ہیں۔
آپ جو پراپرٹی خریدنے جا رہے ہیں اس کی قیمت کے 90% تک قرض کی درخواست کر سکتے ہیں۔ اگر آپ مضبوط مالی حالت میں ہیں، تو 95% قرض دستیاب ہو سکتا ہے۔ رعایتی پیشہ ورانہ پیکجز، بنیادی قرضے اور لائن آف کریڈٹ بھی دستیاب ہیں۔
ہمارے بہت سے کلائنٹس ہمیں اس لیے کال کرتے ہیں کیونکہ وہ اپنی موجودہ کمپنی چھوڑ کر کہیں اور نئی پوزیشن شروع کرنے کے مراحل میں ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں، ان کے پاس اپنی صنعت کا وسیع تجربہ ہے اور وہ یا تو بہتر پیشکش کا فائدہ اٹھانے کے لیے نوکریاں بدلتے ہیں یا پھر کسی ریکروٹمنٹ ایجنٹ کے ذریعے ان کا شکار کیا جاتا ہے۔
6 ماہ سے کم ملازمت کا رہن
نیدرلینڈ میں بین الاقوامی افراد کے لیے بنیادی تقاضے ڈچ رہن حاصل کرنے کے لیے، آپ کے پاس BSN نمبر ہونا ضروری ہے۔ نیدرلینڈز جانے کا منصوبہ بنا رہے ہیں اور ابھی تک BSN نہیں ہے؟ ہم یہ دیکھنے کے لیے آپ کے رہن کے بجٹ کا حساب لگا سکتے ہیں کہ آپ BSN نمبر کے بغیر کتنا قرض لے سکتے ہیں۔
اگر میرے پاس عارضی ملازمت ہے تو کیا میں ہالینڈ میں رہن حاصل کر سکتا ہوں؟ ہاں، اگر آپ کے پاس عارضی ملازمت ہے تو آپ رہن حاصل کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس عارضی ملازمت ہے تو آپ نیدرلینڈز میں رہن حاصل کر سکتے ہیں۔ رہن حاصل کرنے کے لیے، آپ سے ارادے کا اعلان طلب کیا جائے گا۔ دوسرے لفظوں میں، آپ کو اپنا عارضی معاہدہ ختم ہوتے ہی اپنی ملازمت جاری رکھنے کا ارادہ کرنا چاہیے۔ اس کے علاوہ، آپ کو رہن کی درخواست کے دستاویزات کی فہرست فراہم کرنا ہوگی۔
نیدرلینڈز میں زیادہ تیزی سے رہن حاصل کرنے کی ضروریات میں سے ایک غیر معینہ مدت کا معاہدہ ہے۔ اگر آپ کے پاس غیر معینہ مدت کا معاہدہ ہے، تو آپ کے رہن کی درخواست کا عمل تیز تر ہو جائے گا۔ نیدرلینڈز میں رہن حاصل کرنے کے لیے درکار اضافی دستاویزات یہ ہیں:
3 ماہ سے کم ملازمت کے ساتھ رہن
اس نے کہا، آپ کی صورتحال کی تفصیلات اہم ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ ایک ہی یا زیادہ آمدنی کے ساتھ ایک پوزیشن سے دوسری پوزیشن میں تبدیل ہو رہے ہیں، اور آپ اپنی آمدنی کی تاریخ کے دستاویزات فراہم کر سکتے ہیں، تو آپ قرض کی منظوری کے عمل میں رکاوٹوں سے بچ سکتے ہیں۔
اگر آپ رہن کی درخواست کے عمل کے دوران ملازمتیں تبدیل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو یہ ضروری ہے کہ اپنے قرض دہندہ کو جلد از جلد مطلع کریں۔ قرض کی منظوری کے بعد بھی نوکریوں کو تبدیل کرنے میں محتاط رہیں۔ بہت سے قرض دہندگان اس بات کی تصدیق کرنے کے لیے حتمی جانچ کریں گے کہ قرض کی حتمی منظوری کے بعد سے آپ کی ملازمت اور آمدنی میں کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے۔
اگر آپ تنخواہ دار یا گھنٹہ وار ملازم ہیں جسے کمیشن، بونس، یا اوور ٹائم سے اضافی آمدنی نہیں ملتی ہے، اور آپ کسی نئے آجر کے ساتھ ملتے جلتے تنخواہ کے ڈھانچے کے ساتھ ملتے جلتے نوکری پر جا رہے ہیں، تو آپ کو شاید کوئی مسئلہ نہیں ہو گا۔ رہنے کی جگہ.
کمیشن، بونس اور اوور ٹائم آمدنی عام طور پر پچھلے 24 مہینوں میں اوسط کی جاتی ہے۔ لہذا اگر آپ کے پاس اس قسم کی تنخواہ حاصل کرنے کی دو سال کی تاریخ نہیں ہے، تو شاید قرض کے لیے اہل ہونا مشکل ہو گا۔ اس قسم کی تنخواہ کے ڈھانچے کو تبدیل کرنا آپ کے سر درد کا باعث بن سکتا ہے اور ممکنہ طور پر آپ کے رہن کی منظوری کو بھی پٹڑی سے اتار سکتا ہے۔
کیا میں بغیر نوکری کے رہن حاصل کر سکتا ہوں اگر میرے پاس برطانیہ میں بچت ہے؟
کیا آپ گھر خریدنا چاہتے ہیں لیکن آپ کی کمپنی میں مستقل ملازمت نہیں ہے؟ اس صورت میں بھی رہن کے لیے درخواست دینا ممکن ہے۔ ظاہر ہے، ضروری اضافی شرائط ہیں۔ ہمارے تجربہ کار رہن کے مشیروں کے پاس آپ کے تمام سوالات کے مناسب جوابات ہیں۔ اس کے علاوہ، وہ کریڈٹ تجزیہ کار بھی ہیں اور آمدنی کی دیگر اقسام کا جائزہ لیتے ہیں۔ اس وجہ سے، غیر معینہ مدت کے معاہدے یا ارادے کے خط کے بغیر رہن کے ساتھ، اس سے کہیں زیادہ ممکن ہے جتنا کہ ابتدائی طور پر سوچا گیا تھا۔ کیا آپ جلد ہی رہن کے لیے درخواست دینا چاہتے ہیں؟ اس تناظر میں آپ کو جو سب سے اہم شرائط نظر آئیں گی وہ ہیں "ٹرم کنٹریکٹ مارگیج" اور "مارگیج بغیر لیٹر آف انٹینٹ"۔ اس صفحہ پر ہم اس کی مزید تفصیل سے وضاحت کرتے ہیں۔
اگرچہ آپ کو دوسری صورت میں شبہ ہو سکتا ہے، بطور ملازم آپ کے پاس غیر معینہ مدت کے معاہدے یا ارادے کے خط کے بغیر رہن کا معاہدہ کرنے کے اختیارات بھی ہیں۔ یہ آپ کی ذاتی صورتحال پر منحصر ہے کہ اس میں شامل اضافی شرائط کا بالکل کیا مطلب ہے۔ دوسری چیزوں کے علاوہ، روزگار کی قسم اثر انداز ہوتی ہے۔ آخرکار، رہن کی رقم کا تعین کرنے میں آپ کی آمدنی کی قدر اہم ہے۔ ایک عارضی معاہدہ کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ آپ کو مستقبل قریب میں مستقل معاہدہ ملے گا۔ پھر یہ ممکن ہے کہ آپ اپنے آجر سے ارادے کا خط طلب کریں۔ اگر تنظیم کے حالات تبدیل نہیں ہوتے ہیں اور آپ ابھی کی طرح کام کرنا جاری رکھتے ہیں، تو یہ دستاویز اشارہ کرتی ہے کہ اگلا معاہدہ غیر معینہ مدت کے لیے ہو جائے گا۔ اگر آپ غیر معینہ مدت کے معاہدے یا ارادے کے خط کے بغیر رہن کے لیے درخواست دیتے ہیں، تو آپ کی موجودہ آمدنی کو مدنظر رکھا جائے گا۔
