رہن کے اخراجات کا کیلکولیٹر
اگر آپ گھر کی ملکیت کے بارے میں سوچ رہے ہیں اور سوچ رہے ہیں کہ کیسے شروع کیا جائے، تو آپ صحیح جگہ پر پہنچ گئے ہیں۔ یہاں ہم رہن کی تمام بنیادی باتوں کا احاطہ کریں گے، بشمول قرضوں کی اقسام، رہن کی اصطلاح، گھر خریدنے کا عمل، اور بہت کچھ۔
کچھ معاملات ایسے ہیں جہاں آپ کے گھر پر رہن رکھنا سمجھ میں آتا ہے چاہے آپ کے پاس اسے ادا کرنے کے لیے رقم ہو۔ مثال کے طور پر، بعض اوقات جائیدادیں دیگر سرمایہ کاری کے لیے فنڈز خالی کرنے کے لیے رہن رکھی جاتی ہیں۔
رہن "محفوظ" قرضے ہیں۔ ایک محفوظ قرض کے ساتھ، قرض دہندہ قرض دہندہ کے ساتھ ضمانت کا وعدہ کرتا ہے اگر وہ ادائیگیوں میں ڈیفالٹ کرتا ہے۔ رہن کی صورت میں، ضمانت مکان ہے۔ اگر آپ اپنے رہن پر ڈیفالٹ کرتے ہیں، تو قرض دہندہ آپ کے گھر کا قبضہ لے سکتا ہے، اس عمل میں جسے فورکلوزر کہا جاتا ہے۔
جب آپ کو رہن ملتا ہے، تو آپ کا قرض دہندہ آپ کو گھر خریدنے کے لیے ایک مخصوص رقم دیتا ہے۔ آپ کئی سالوں میں - سود کے ساتھ - قرض کی ادائیگی پر اتفاق کرتے ہیں۔ گھر پر قرض دہندہ کے حقوق اس وقت تک جاری رہتے ہیں جب تک کہ رہن کی پوری ادائیگی نہ ہو جائے۔ مکمل طور پر معاف کیے گئے قرضوں میں ادائیگی کا ایک مقررہ شیڈول ہوتا ہے، اس لیے قرض کی ادائیگی اس کی مدت کے اختتام پر ہو جاتی ہے۔
مالک کے اخراجات کی فہرست
ہم کچھ شراکت داروں سے معاوضہ وصول کرتے ہیں جن کی پیشکشیں اس صفحہ پر ظاہر ہوتی ہیں۔ ہم نے تمام دستیاب مصنوعات یا پیشکشوں کا جائزہ نہیں لیا ہے۔ معاوضہ اس ترتیب کو متاثر کر سکتا ہے جس میں پیشکشیں صفحہ پر ظاہر ہوتی ہیں، لیکن ہماری ادارتی آراء اور درجہ بندی معاوضے سے متاثر نہیں ہوتی ہیں۔
یہاں نمایاں کردہ بہت سے یا سبھی پروڈکٹس ہمارے شراکت داروں کی ہیں جو ہمیں کمیشن دیتے ہیں۔ اس طرح ہم پیسہ کماتے ہیں۔ لیکن ہماری ادارتی دیانت اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ ہمارے ماہرین کی رائے معاوضے سے متاثر نہ ہو۔ اس صفحہ پر ظاہر ہونے والی پیشکشوں پر شرائط لاگو ہو سکتی ہیں۔
پہلی بار اپنا گھر بنانے کا قدم اٹھانے کا سوچ رہے ہو؟ گھر کا مالک بننا بہت سے امریکیوں کے لیے ایک بہترین فیصلہ ہو سکتا ہے۔ بہت سی امریکی ہاؤسنگ مارکیٹوں میں، رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ممکنہ خریداروں کو بتاتے ہیں کہ گھر کا مالک ہونا اسی طرح کی پراپرٹی کرائے پر لینے سے سستا ہے۔ اور یہ اکثر سچ ہوتا ہے، آپ کے رہن کی ادائیگی کے لحاظ سے بمقابلہ آپ کرایہ کے لیے کتنی رقم ادا کریں گے۔ تاہم، رہن کی ادائیگی ان اخراجات میں سے صرف ایک ہے جس سے آگاہ ہونا ضروری ہے، اور اس کے علاوہ دیگر پوشیدہ اخراجات بھی ہوسکتے ہیں۔ اس کو ذہن میں رکھتے ہوئے، یہاں گھر کی ملکیت کے 10 ممکنہ ایک وقتی اور جاری اخراجات ہیں جن کے لیے آپ کو خریداری شروع کرنے سے پہلے تیار رہنا چاہیے۔
تلبیک میلڈنگ
کئی قسم کے اخراجات ہیں جو رہن کے لیے درخواست دیتے وقت ادا کیے جاتے ہیں۔ ان میں سے کچھ اخراجات براہ راست رہن سے متعلق ہیں اور مل کر قرض کی قیمت بناتے ہیں۔ یہ اخراجات وہ ہیں جنہیں آپ کو رہن کا انتخاب کرتے وقت دھیان میں رکھنا چاہیے۔
دیگر اخراجات، جیسے پراپرٹی ٹیکس، اکثر رہن کے ساتھ ادا کیے جاتے ہیں، لیکن یہ واقعی گھر کی ملکیت کے اخراجات ہیں۔ آپ کو انہیں ادا کرنا پڑے گا چاہے آپ کے پاس رہن ہو یا نہ ہو۔ یہ اخراجات اس وقت اہم ہوتے ہیں جب آپ یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں۔ تاہم، قرض دہندگان ان اخراجات کو کنٹرول نہیں کرتے ہیں، لہذا آپ کو یہ فیصلہ نہیں کرنا چاہیے کہ ان اخراجات کے تخمینوں کی بنیاد پر کون سا قرض دہندہ منتخب کریں۔ رہن کا انتخاب کرتے وقت، دونوں قسم کے اخراجات کو مدنظر رکھنا ضروری ہے۔ کم ماہانہ ادائیگی کے ساتھ رہن کے ابتدائی اخراجات زیادہ ہو سکتے ہیں، یا کم ابتدائی اخراجات والے رہن کی ماہانہ ادائیگی زیادہ ہو سکتی ہے۔ ماہانہ اخراجات۔ ماہانہ ادائیگی میں عام طور پر چار عناصر ہوتے ہیں: اس کے علاوہ، آپ کو کمیونٹی یا کنڈومینیم فیس بھی ادا کرنی پڑ سکتی ہے۔ یہ اخراجات عام طور پر ماہانہ فیس سے الگ ادا کیے جاتے ہیں۔ ابتدائی اخراجات۔ ڈاؤن پیمنٹ کے علاوہ، آپ کو بند ہونے پر کئی قسم کے اخراجات ادا کرنے پڑتے ہیں۔
رہن کی فیس سے بچنے کے لیے
کئی قسم کے اخراجات ہیں جو رہن لیتے وقت ادا کیے جاتے ہیں۔ ان میں سے کچھ اخراجات براہ راست رہن سے متعلق ہیں اور، مل کر، قرض کی قیمت بناتے ہیں۔ یہ اخراجات وہ ہیں جو آپ کو رہن کا انتخاب کرتے وقت دھیان میں رکھنا چاہیے۔
دیگر اخراجات، جیسے پراپرٹی ٹیکس، اکثر رہن کے ساتھ ادا کیے جاتے ہیں، لیکن یہ واقعی گھر کی ملکیت کے اخراجات ہیں۔ آپ کو انہیں ادا کرنا پڑے گا چاہے آپ کے پاس رہن ہو یا نہ ہو۔ یہ اخراجات اس وقت اہم ہوتے ہیں جب آپ یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں۔ تاہم، قرض دہندگان ان اخراجات کو کنٹرول نہیں کرتے ہیں، لہذا آپ کو یہ فیصلہ نہیں کرنا چاہیے کہ ان اخراجات کے تخمینوں کی بنیاد پر کون سا قرض دہندہ منتخب کریں۔ رہن کا انتخاب کرتے وقت، دونوں قسم کے اخراجات کو مدنظر رکھنا ضروری ہے۔ کم ماہانہ ادائیگی کے ساتھ رہن کے ابتدائی اخراجات زیادہ ہو سکتے ہیں، یا کم ابتدائی اخراجات والے رہن کی ماہانہ ادائیگی زیادہ ہو سکتی ہے۔ ماہانہ اخراجات۔ ماہانہ ادائیگی میں عام طور پر چار عناصر ہوتے ہیں: اس کے علاوہ، آپ کو کمیونٹی یا کنڈومینیم فیس بھی ادا کرنی پڑ سکتی ہے۔ یہ اخراجات عام طور پر ماہانہ فیس سے الگ ادا کیے جاتے ہیں۔ ابتدائی اخراجات۔ ڈاؤن پیمنٹ کے علاوہ، آپ کو بند ہونے پر کئی قسم کے اخراجات ادا کرنے پڑتے ہیں۔
