ایک تشخیص کی قیمت کتنی ہے؟
ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔
ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
تشخیص کی فیس کب ادا کی جاتی ہے؟
گھر خریدنا الجھن کا باعث ہو سکتا ہے، خاص طور پر پہلی بار خریداروں کے لیے جو کبھی اس عمل سے گزرے ہی نہیں۔ ان چیزوں میں سے ایک جو اکثر غلط سمجھا جاتا ہے وہ ہے بند ہونے والے اخراجات۔ بہت سے خریدار نہیں جانتے کہ کیا توقع کرنی ہے یا انہیں کتنی رقم ادا کرنی ہوگی۔ یہاں کچھ اہم معلومات ہیں جو آپ کی تیاری میں مدد کر سکتی ہیں۔
اختتامی اخراجات میں گھر خریدنے سے وابستہ تمام فیسیں اور کمیشن شامل ہیں۔ ان سے قرض دہندہ یا دوسرے فریقین کی طرف سے فراہم کردہ خدمات کے لیے چارج کیا جا سکتا ہے۔ یہ فہرست کچھ زیادہ عام اخراجات کا خلاصہ کرتی ہے اور وہ کب واجب الادا ہیں۔
خریداروں کو معلوم ہونا چاہیے کہ ان تمام فیسوں اور اخراجات کی کتنی لاگت آئے گی۔ اگرچہ رقم وسیع پیمانے پر مختلف ہو سکتی ہے، آپ عام طور پر خریداری کی قیمت کے دو سے پانچ فیصد کے درمیان ادائیگی کی توقع کر سکتے ہیں۔ جب آپ درخواست دیں گے تو آپ کو قرض کا تخمینہ موصول ہوگا، لیکن اصل اخراجات ریاست اور کاؤنٹی پر منحصر ہیں جہاں خریداری کی گئی ہے۔ بند کرنے سے پہلے، آپ کو اختتامی انکشاف موصول ہوگا، ایک اہم دستاویز جو قرض کی صحیح تفصیلات اور اصل اختتامی اخراجات فراہم کرتی ہے۔
کیا بند کرنے سے پہلے تشخیص کی ادائیگی کی جاتی ہے؟
انکشاف: اس مضمون میں ملحقہ لنکس ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اگر آپ کسی لنک پر کلک کرتے ہیں اور ہماری تجویز کردہ چیز خریدتے ہیں تو ہمیں کمیشن ملتا ہے۔ مزید تفصیلات کے لیے براہ کرم ہماری افشاء کی پالیسی دیکھیں۔
اختتامی اخراجات رئیل اسٹیٹ کا ایک انتہائی اہم پہلو ہیں جس کے لیے گھر خریداروں کو تیاری کرنی چاہیے، لیکن ان کی ادائیگی کون کرتا ہے؟ مختصراً، خریدار اور بیچنے والے کے اختتامی اخراجات گھر کی خریداری کے معاہدے کی شرائط کی بنیاد پر ادا کیے جاتے ہیں، جس سے دونوں فریق متفق ہیں۔ عام اصول کے طور پر، خریدار کے اختتامی اخراجات کافی ہوتے ہیں، لیکن بیچنے والے اکثر کچھ اختتامی اخراجات کے لیے بھی ذمہ دار ہوتے ہیں۔ زیادہ تر فروخت کے معاہدے پر منحصر ہے۔
اختتامی اخراجات وہ تمام فیسیں اور اخراجات ہیں جو بند ہونے کے دن ادا کیے جائیں۔ انگوٹھے کا عام اصول یہ ہے کہ رہائشی املاک پر کل بند ہونے والے اخراجات گھر کی خریداری کی کل قیمت کا 3-6% ہوں گے، حالانکہ یہ مقامی پراپرٹی ٹیکس، انشورنس کے اخراجات اور دیگر عوامل کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔
اگرچہ خریدار اور بیچنے والے اکثر اختتامی اخراجات کو تقسیم کرتے ہیں، لیکن کچھ علاقوں نے اختتامی اخراجات کو تقسیم کرنے کے لیے اپنے رواج اور طریقے تیار کیے ہیں۔ اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے گھر خریدنے کے عمل میں ابتدائی لاگت بند کرنے کے بارے میں بات کرنا یقینی بنائیں، جو آپ کو بیچنے والے کی مراعات پر بات چیت کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔ بعد میں ہم آپ کو اس بارے میں کچھ تجاویز دیں گے۔
گھر کی تشخیص کی قیمت میرے قریب
چاہے آپ گھر خرید رہے ہوں یا اپنے رہن کی دوبارہ مالی اعانت کر رہے ہوں، گھر کی تشخیص اس عمل میں ایک اہم کردار ادا کرنے کا امکان ہے۔ یہ سمجھنا کہ جائیداد کی قیمت کتنی ہے ایسے فیصلے کرنے کے لیے ضروری ہے جو آپ کو مالی کامیابی حاصل کرنے میں مدد دے گا۔
گھر کی تشخیص ایک عام قسم کی تشخیص ہے جس میں ایک رئیل اسٹیٹ اپریزر گھر کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا تعین کرتا ہے۔ گھر کی تشخیص اسی علاقے میں حال ہی میں فروخت ہونے والے مکانات کے مقابلے میں جائیداد کی تخمینی قیمت کا غیر جانبدارانہ نظارہ فراہم کرتی ہے۔
سیدھے الفاظ میں، تشخیص اس سوال کا جواب دیتے ہیں کہ "میرے گھر کی قیمت کتنی ہے؟" وہ قرض دینے والے اور خریدار دونوں کی حفاظت کرتے ہیں: قرض دہندہ ضرورت سے زیادہ رقم قرض دینے کے خطرے سے بچ سکتے ہیں، اور خریدار گھر کی اصل قیمت سے زیادہ رقم ادا کرنے سے بچ سکتے ہیں۔
عام طور پر، ایک خاندان کے گھر کی تشخیص کی لاگت $300 اور $400 کے درمیان ہوتی ہے۔ کثیر خاندانی اکائیوں کو اپنے سائز کی وجہ سے تشخیص کرنے میں زیادہ وقت لگتا ہے، جس سے ان کی تشخیص کی لاگت $600 کے قریب آتی ہے۔ لیکن یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ گھر کی تشخیص کی قیمت متعدد عوامل کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہے:
