کن وکلاء کے ساتھ رہن کے اخراجات کا دعویٰ کرنا ہے میڈرڈ کی رائے؟

اسپین میں سٹیمپ ڈیوٹی

فرانسسکو ایک تجربہ کار وکیل ہے جو تقریباً 30 سالوں سے سپین میں انگریزی بولنے والوں کی نمائندگی کر رہا ہے۔ وہ سول قانون (خاندان، وراثت، معاہدے، دعوے، انشورنس کے دعوے اور جائیداد کے دعوے)، تجارتی قانون (کمپنی کی تشکیل) اور مزدور قانون میں مہارت رکھتا ہے۔

انجیلا کو سپین میں بطور پریکٹس وکیل 20 سال سے زیادہ کا تجربہ ہے۔ اس نے اپنے پورے کیریئر میں انگریزی بولنے والے کلائنٹس کی رئیل اسٹیٹ، کاروباری قانون، امیگریشن کے ساتھ ساتھ ایسے علاقوں میں بھی مدد کی ہے جو اکثر غیر ملکی باشندوں کی زندگیوں کو چھوتے ہیں، جیسے کہ خاندانی قانون اور وراثت کے معاملات۔

فرانسسکا ایک انتہائی تجربہ کار اٹارنی ہے جس کا 15 سال کا تجربہ ہے جس میں مختلف شعبوں میں انگریزی بولنے والے مؤکلوں کی مدد کی جاتی ہے، بشمول رئیل اسٹیٹ قانون، اور اس کا ایک متاثر کن تعلیمی پس منظر ہے جس میں عائلی قانون اور فوجداری قانون میں ماسٹرز شامل ہیں۔ فرانسسکا نے لندن میں پانچ سال گزارے اور آج تک اس نے انگریزی کی بہت اعلیٰ سطح کو برقرار رکھا ہے۔

سپین میں نوٹری فیس

رہن کے اخراجات کے دعوے کے لیے سازگار نیا حکم ہم نے حال ہی میں رہن کے اخراجات کے لیے عدالتی دعوے پر ایک مضمون شائع کیا ہے (نوٹری فیس، جائیداد کی رجسٹریشن، تشخیص اور انتظام، دیگر کے علاوہ)۔

اس کے علاوہ، Alcorcón، (میڈرڈ) کے فرسٹ انسٹینس کے ایک جج نے بینکیا کو تمام مذکورہ بالا رہن کے آئینی اخراجات کو واپس کرنے کی مذمت کی ہے، بشمول دستاویزی قانونی ایکٹ پر ٹیکس، جو کل دعویٰ کے قابل اخراجات کا تقریباً 70٪ نمائندگی کرتا ہے۔

یہ سزا سپریم کورٹ کے 5618 دسمبر 2015 کے 23/2015 کی سزا پر مبنی ہے، جس میں کہا گیا ہے کہ اس ٹیکس کی ادائیگی کے لیے رہن کا نفاذ مکروہ ہے کیونکہ دستاویزی قانونی ایکٹ پر ٹیکس کو منظم کرنے والا قانون اپنے آرٹیکل 28 میں کہتا ہے۔ : "یہ کہ قرض لینے والا ٹیکس دہندہ یا وہ ادارے ہیں جو کہ نوٹریل دستاویزات کی درخواست یا درخواست کرتے ہیں یا وہ جن کا سود جاری کیا جاتا ہے" کیونکہ اسے کلائنٹس کو بھیجنا خاص طور پر صارفین کے طور پر ان کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے، آرٹیکل 89.3 TRLGCU اور خاص طور پر جب بینک کو خصوصی دلچسپی ہو کہ گھر کا پروٹوکول اور رجسٹرڈ ہے، ورنہ بینک اس پر کوئی حقیقی ضمانت نہیں دے سکتے۔

سپین میں پراپرٹی خریدنے کی لاگت کا کیلکولیٹر

اسپین میں جائیداد خریدنے کے بارے میں اپنی تحقیق کے دوران آپ کو اسپین میں خریداریوں کی بہت سی کہانیاں غلط معلوم ہوئی ہوں گی۔ سپین میں جائیداد خریدنے میں کامیاب ہونے کی کلید یہ ہے کہ اچھے معیار کے آزاد ہسپانوی وکیل سے جلد مشورہ لیں۔

اگر آپ اسپین میں پراپرٹی خریدنے کے عمل سے واقف نہیں ہیں، تو آپ کو اسپین میں پراپرٹی خریدنے کے عمل سے متعلق ہمارے صفحات کو پڑھنا چاہیے۔ اگر آپ کو اسپین میں پراپرٹی خریدنے کے اخراجات کے بارے میں یقین نہیں ہے تو اسپین میں پراپرٹی خریدنے کے اخراجات کے بارے میں ہمارا صفحہ پڑھیں۔

جب آپ سپین میں کسی پراپرٹی پر پیشکش کرتے ہیں تو آپ کو معلوم ہو سکتا ہے کہ آپ پر 'ہولڈ' ادائیگی کرنے کے لیے بہت زیادہ دباؤ ڈالا جاتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ وضاحت کرے گا کہ یہ جائیداد کو مارکیٹ سے اتارنے کے لیے ادائیگی ہے۔

اس وقت، آپ پراپرٹی کے بارے میں بہت کم جانتے ہیں۔ درحقیقت، آپ یہ بھی نہیں جانتے کہ جائیداد بیچنے کا دعویٰ کرنے والا اصل میں اس کا مالک ہے۔ اس نے کہا، بہت سے لوگوں کو اس مرحلے پر ڈپازٹ ادائیگی کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے کیونکہ وہ جائیداد سے پیار کر چکے ہیں اور اسے کھونا نہیں چاہتے۔

سپین میں ریل اسٹیٹ پر ٹیکس

– کوئی بھی چیف جج کمبرلے ایچ ٹائسن (KHT) جج کیتھلین ڈی پارکر (CDP) جج الزبتھ ای براؤن (EEB) جج ہاورڈ آر ٹالمین (HRT) جج جوزف جی روزانیہ، جونیئر (JGR) جج مائیکل ای رومیرو (MER) جج سڈنی B. Brooks (SBB) جج تھامس B. McNamara (TBM)

باب 7 کے ٹرسٹی نے کلرک سے یہ مشورہ دینے کے لیے رابطہ کیا کہ باب 7 کے تحت مقروض کی رضاکارانہ درخواست دائر کیے جانے کے بعد مطلوبہ کریڈٹ کاؤنسلنگ حاصل کی گئی تھی اور پوچھا گیا کہ کیا کیس کو خارج کر دیا جائے گا۔ اس ٹائم زون کو مدنظر رکھنے کے بعد جس میں سرٹیفکیٹ جاری کیا گیا تھا، قرض دہندہ کی رضاکارانہ دیوالیہ پن کی درخواست دائر کیے جانے کے ایک گھنٹے سے بھی کم وقت میں مشاورت کی ضرورت پوری ہو گئی تھی۔

عدالت نے ایک خود مختار حکم جاری کیا، یہ فیصلہ کرتے ہوئے کہ 11 USC § 109(h)(1) جیسا کہ 2010 میں ترمیم کیا گیا غیر مبہم ہے۔ قانون کی سادہ زبان کے تحت، کسی بھی وقت دیوالیہ پن فائل کرنے کی تاریخ پر کریڈٹ کونسلنگ حاصل کی جا سکتی ہے۔ ایک مقروض کو درخواست دائر کرنے سے پہلے مشاورت حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

نوٹ کریں کہ اس معاملے پر دیوالیہ پن کی عدالتوں میں تقسیم ہے۔ مزید برآں، آفیشل فارم 101، رضاکارانہ پٹیشن (حصہ V) اور دیوالیہ پن کا ضابطہ 1007 سیکشن 109(h)(1) کے پرانے ورژن سے مطابقت رکھتا ہے، 2010 میں اس کی ترمیم سے پہلے۔