بیرونی بلیوں کے فوائد اور نقصانات
جب کسی نئے پالتو جانور کا گھر میں استقبال کیا جاتا ہے، تو وہ فوری طور پر خاندان کا رکن بن جاتا ہے۔ اسی لیے پالتو جانور کو گھر لانے سے پہلے اس کی دیکھ بھال کی حقیقی قیمت جاننا ضروری ہے۔ اگر آپ پیارے دوست چاہتے ہیں، تو کتے یا بلی کے مالک ہونے کے ابتدائی اور طویل مدتی اخراجات پر غور کریں، اور تمام ممکنہ اخراجات کے لیے بجٹ کا تعین کریں کہ آیا آپ اسے برداشت کر سکتے ہیں۔ شروع کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے کچھ نکات یہ ہیں۔
ابتدائی اخراجات کے علاوہ، پالتو جانور رکھنے کے پہلے سال کے دوران، دیگر اخراجات اٹھیں گے۔ ASPCA (امریکن سوسائٹی فار دی پریونشن آف کرولٹی ٹو اینیملز) کے مطابق، یہاں ایک تخمینہ ہے کہ آپ پالتو جانور کے ابتدائی اخراجات کے لیے کیا توقع کر سکتے ہیں۔ چونکہ کتے اور بلیاں ریاستہائے متحدہ میں پالتو جانوروں کی سب سے عام قسم ہیں، اس لیے ہم کتوں کے مقابلے بلیوں کے لیے ملکیت کی قیمت کا موازنہ کریں گے۔
کتے کے مالک ہونے کے پہلے سال کی لاگت اوسطاً $1.455 ہے۔ بلی کے مالک ہونے کے پہلے سال کی لاگت تقریباً 1.105 ڈالر ہے۔ ان اخراجات کو وقت سے پہلے جاننا آپ کو یہ تعین کرنے میں مدد کر سکتا ہے کہ آیا نیا پالتو جانور آپ اور آپ کے بجٹ کے لیے موزوں ہے۔
بیرونی بلی قانون سازی
صرف پالتو جانوروں کی انشورنس پالیسیاں جو خصوصیات اور فوائد کے لحاظ سے بہترین پیش کرتی ہیں ہماری چار اور پانچ ستارہ درجہ بندی حاصل کرنے کی توقع کر سکتی ہیں۔ جو صارفین ان میں سے کسی ایک درجہ بندی کے ساتھ مصنوعات کا انتخاب کرتے ہیں وہ یقین دہانی کر سکتے ہیں کہ وہ مارکیٹ میں بہترین کوریج خرید رہے ہیں۔
بہت سے پالتو جانوروں کے مالکان اپنی پیاری بلی یا کتے کو خاندان میں سے ایک سمجھتے ہیں۔ بدقسمتی سے، جب کوئی پالتو جانور بیمار ہوجاتا ہے، تو ڈاکٹر کے بل تیزی سے بڑھ جاتے ہیں۔ پالتو جانوروں کی انشورنس آپ کی بلی، کتے، یا دوسرے پالتو جانور کے بیمار یا زخمی ہونے کی صورت میں ویٹرنری اخراجات کی ادائیگی میں مدد کرتی ہے۔
اس کے علاوہ، اگر آپ چاہیں تو، آپ دیگر خطرات کو شامل کرنے کے لیے کوریج کو بڑھا سکتے ہیں، جیسے کہ شہری ذمہ داری (اگر آپ کا کتا کسی دوسرے جانور یا شخص پر حملہ کرتا ہے اور اسے زخمی کرتا ہے، یا کسی دوسرے شخص کی املاک کو نقصان پہنچاتا ہے)، آپ کی بلی یا کتے کو گھر میں رکھنے کی لاگت۔ ڈے کیئر یا کینل اگر یہ بیمار ہو جائے اور اسے ہسپتال یا کسی عارضی نگہداشت کے مرکز میں جانا پڑے، اور یہاں تک کہ جانور کے چوری یا گم ہو جانے کی صورت میں متبادل قیمت۔
زیادہ تر لوگ اپنے کتے یا بلی کے لیے انشورنس خریدتے ہیں، لیکن یہ کوریج ہمارے چار ٹانگوں والے دوستوں تک محدود نہیں ہے۔ پالتو جانوروں کی ایک بڑی تعداد کا بیمہ کروانا بالکل ممکن ہے، جیسے ہیمسٹر، خرگوش، گنی پگ یا کوئی اور جو آپ کو پالتو جانوروں کی دکان میں مل سکتا ہے۔ پرندوں کی کچھ اقسام، جیسے طوطے یا طوطے کا بھی بیمہ کیا جا سکتا ہے۔
فعال کسان کی ضروریات
قرض کی مدت۔ معاہدہ پہلی اور آخری ادائیگیوں کی تاریخ قائم کرتا ہے۔ مدت جتنی لمبی ہوگی، ادائیگیاں اتنی ہی کم ہوں گی، لیکن سود اتنا ہی زیادہ ہوگا۔ لہذا، آخر میں آپ زیادہ ادائیگی کرتے ہیں. ماہانہ فیس آپ کی خالص آمدنی کے 35% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
رئیل اسٹیٹ ایجنٹ. یہ ایک قابل پیشہ ور ہے جو دو دلچسپی رکھنے والے فریقین کے درمیان ایک ثالث کے طور پر کام کرتا ہے تاکہ جائیداد کے معاہدے پر دستخط کرنے میں آسانی ہو، جو کرایہ، فروخت یا کسی اور قسم کے لیے ہو سکتا ہے۔ وہ عام طور پر فروخت کی قیمت کا ایک فیصد معاوضہ یا کمیشن کے طور پر وصول کرتے ہیں۔
سالانہ مساوی شرح۔ سود، کمیشن اور معافی کی مدت کے لحاظ سے رہن کی مؤثر سالانہ لاگت۔ قرضوں کا موازنہ کرنے کے لیے، کم ترین APR کو دیکھنا کافی نہیں ہے، لیکن آپ کو شرائط، ادائیگی کی مدت اور قسطوں کی تقسیم کا موازنہ کرنا ہوگا۔
مارگیج مارکیٹ کے قانون کے مطابق، ایک خصوصی تشخیص کرنے والی کمپنی کے ذریعہ تصدیق شدہ گھر کی قیمت۔ یہ سرٹیفکیٹ نہ صرف جائیداد کی اصل قیمت کی نشاندہی کرتا ہے بلکہ ضروری مالی اعانت حاصل کرنے کے حوالے کے طور پر بھی کام کرتا ہے۔
بیرونی بلیوں کو شکاریوں سے محفوظ رکھنا
پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے گھر خریدنا مشکل ہو سکتا ہے۔ بہر حال، بہت سے مراحل، کام اور تقاضے ہیں، اور آپ کو ایک مہنگی غلطی کرنے کی فکر ہو سکتی ہے۔ لیکن پہلی بار گھر خریدنے والے کچھ خاص مراعات سے لطف اندوز ہوتے ہیں جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئے آنے والوں کی حوصلہ افزائی کے لیے بنائے گئے ہیں۔
اس عمل کو غیر واضح کرنے کے لیے تاکہ آپ اپنی خریداری سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھا سکیں، یہاں یہ ہے کہ آپ کو خریدنے سے پہلے کن چیزوں پر غور کرنا چاہیے اور خود خریداری کے عمل سے کیا توقع رکھنا چاہیے، نیز زندگی کو آسان بنانے کے لیے تجاویز۔ اپنا پہلا گھر خریدنے کے بعد آسان۔
گھر خریدنا اب بھی امریکی خواب کا ایک اہم پہلو سمجھا جاتا ہے۔ پہلی بار خریدار کے طور پر، آپ کو ریاستی پروگراموں، ٹیکس وقفوں، اور وفاقی حمایت یافتہ قرضوں تک رسائی حاصل ہے اگر آپ کے پاس معمول کی کم از کم ادائیگی نہیں ہے — مثالی طور پر، روایتی قرض کے لیے خریداری کی قیمت کا 20% — یا ایک ایک مخصوص گروپ کا رکن۔ اور آپ پہلی بار خریدار کے طور پر اہل ہو سکتے ہیں چاہے آپ فرسٹ ٹائمر نہ ہوں۔
آپ کا پہلا قدم یہ طے کرنا ہے کہ آپ کے طویل مدتی اہداف کیا ہیں اور گھر خریدنا ان اہداف کے ساتھ کس طرح فٹ بیٹھتا ہے۔ ہوسکتا ہے کہ آپ صرف ان تمام "ضائع شدہ" کرائے کی ادائیگیوں کو رہن کی ادائیگیوں میں تبدیل کرنا چاہتے ہیں جو آپ کو کچھ ٹھوس دیتے ہیں: ایکویٹی۔ یا ہوسکتا ہے کہ آپ گھر کی ملکیت کو آزادی کی علامت کے طور پر دیکھیں اور اپنے گھر کے مالک ہونے کے خیال سے لطف اندوز ہوں۔ اس کے علاوہ، گھر خریدنا ایک اچھی سرمایہ کاری ہو سکتی ہے۔ اپنے بڑے پیمانے پر گھر کی خریداری کے اہداف کو محدود کرنا آپ کو صحیح سمت کی طرف اشارہ کرے گا۔ غور کرنے کے لیے یہاں چھ سوالات ہیں:
