تاخیر سے ادائیگیوں کے لیے وضاحتی خط
اصطلاح "رہن" سے مراد وہ قرض ہے جو گھر، زمین، یا دیگر اقسام کی جائداد کی خریداری یا دیکھ بھال کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ قرض لینے والا قرض دہندہ کو وقت کے ساتھ ادائیگی کرنے پر راضی ہوتا ہے، عام طور پر باقاعدہ ادائیگیوں کی ایک سیریز میں جسے اصل اور سود میں تقسیم کیا جاتا ہے۔ یہ جائیداد قرض کو محفوظ بنانے کے لیے ضمانت کے طور پر کام کرتی ہے۔
قرض لینے والے کو اپنے ترجیحی قرض دہندہ کے ذریعے رہن کے لیے درخواست دینی چاہیے اور اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ متعدد تقاضوں کو پورا کرتے ہیں، جیسے کہ کم از کم کریڈٹ سکور اور کم ادائیگی۔ رہن کی درخواستیں اختتامی مرحلے تک پہنچنے سے پہلے انڈر رائٹنگ کے سخت عمل سے گزرتی ہیں۔ رہن کی قسمیں قرض لینے والے کی ضروریات کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں، جیسے روایتی قرضے اور مقررہ شرح والے قرضے۔
افراد اور کاروبار رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے رہن کا استعمال کرتے ہیں بغیر پوری قیمت خریدے۔ قرض لینے والا اس وقت تک قرض کے علاوہ سود کی ایک مقررہ تعداد میں ادائیگی کرتا ہے جب تک کہ اس کے پاس جائیداد مفت اور بغیر بوجھ کے نہ ہو۔ رہن کو جائیداد کے خلاف یا جائیداد پر دعوے کے طور پر بھی جانا جاتا ہے۔ اگر قرض دہندہ رہن پر ڈیفالٹ کرتا ہے، تو قرض دہندہ جائیداد کی پیش گوئی کر سکتا ہے۔
پتہ کی وضاحت کا خط
ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔
ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
جائیداد کی وضاحت کا خط
اگر آپ اپنے رہن پر بلند شرح سود ادا کرتے ہوئے پھنس گئے ہیں اور دوبارہ رہن نہیں رکھ سکتے ہیں، تو آپ دعوی میں شامل ہونے کے اہل ہو سکتے ہیں۔ دعوی پر عمل کرنے کے لیے اپنی درخواست یہاں رجسٹر کریں۔ دعوی میں شامل ہوں۔
ہم ان ہزاروں مکان مالکان کی نمائندگی کرتے ہیں جن کے پاس قرض دہندگان کے پاس رہن ہیں (یا ان کے پاس ہیں) جو مسابقتی رہن کی مصنوعات پیش نہیں کرتے ہیں اور جنہوں نے خود کو اپنے رہن پر اعلی شرح سود کی ادائیگی میں پھنسے ہوئے پایا ہے۔ ان میں سے بہت سے مکان مالکان نے اصل میں ناردرن راک یا بریڈ فورڈ اینڈ بنگلے کے ساتھ اپنا رہن لیا تھا۔
2007 اور 2008 کے عالمی مالیاتی بحران کی وجہ سے پیدا ہونے والی غیر یقینی صورتحال کے بعد، کچھ قرض دہندگان نے اپنے موجودہ صارفین کو نئے تعارفی نرخوں کی پیشکش کرنا چھوڑ دی یا نئے گاہکوں کے لیے رہن کی مارکیٹ میں فعال طور پر مقابلہ کرنا چھوڑ دیا۔ وہ "غیر فعال" قرض دہندہ بن گئے۔
غیر فعال قرض دہندگان کے ساتھ قرض دہندگان کو اپنے موجودہ قرض دہندہ کے ساتھ دوبارہ رہن رکھنے کا موقع نہیں ملتا ہے اور وہ اکثر دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ دوبارہ رہن کرنے سے قاصر ہوتے ہیں کیونکہ وہ عالمی مالیاتی بحران کے بعد 2014 میں متعارف کرائے گئے سخت سستی معیارات پر پورا نہیں اترتے ہیں۔
توہین آمیز کریڈٹ کی وضاحت کا خط
رہن کی کارروائیاں کیا ہیں ایک فریق جو جائیداد کو قرض کے لیے ضمانت کے طور پر گروی رکھتا ہے وہ رہن رکھنے والا ہے، جبکہ وہ فریق جو قرض دیتا ہے وہ رہن رکھنے والا ہے۔ اگر رہن رکھنے والا رہن رکھنے والے کو واجب الادا رقم کی واپسی نہیں کرتا ہے تو رہن رکھنے والا رہن رکھنے والے کے خلاف رہن کی کارروائی کر سکتا ہے۔ مارگیج ایکشن اوریجنٹنگ ایپلیکیشن (OA) ایک یا زیادہ ریلیف کی درخواست ہے اور عام طور پر ایک رہن قرض دہندہ کے ذریعہ کی جاتی ہے۔ رہن کی کارروائیوں میں درج ذیل میں سے کسی کے دعوے ہوسکتے ہیں: رہن کی کارروائی کھولنے کی درخواست وصول کرنا اگر آپ کو رہن کی کارروائی کھولنے کی درخواست موصول ہوتی ہے، تو اس کا عام طور پر مطلب یہ ہوتا ہے: آپ کو دستاویزات کو غور سے پڑھنا چاہیے۔ چیک کریں کہ بقایا جات کی رقم (وہ قسطیں جو آپ نے ادا نہیں کی ہیں) اور قرض کی کل رقم (بشمول طے شدہ سود) درست ہیں۔ نوٹ عدالت میں OA دائر کرنے سے پہلے بینک عام طور پر آپ کو ایک نوٹس بھیجے گا جس میں رہن رکھی گئی جائیداد پر قبضہ کرنے کے اپنے ارادے کی نشاندہی کی جائے گی۔ آپ کے حالات پر منحصر ہے کہ آپ OA کو کیسے جواب دے سکتے ہیں، براہ کرم درج ذیل کو دیکھیں:
