رہن کتنا ہے؟

قرضہ کی قسط

ہمارے رہن کے قابل استطاعت کیلکولیٹر سے معلوم کریں کہ آپ گھر کے لیے کتنی رقم ادا کر سکتے ہیں۔ اپنی آمدنی، ماہانہ قرض، ڈاؤن پیمنٹ اور مقام کی بنیاد پر گھر کی قیمت اور ماہانہ رہن کی ادائیگی کا تخمینہ حاصل کریں۔

اگر آپ اپنے گھر کے لیے فنانسنگ حاصل کرتے ہیں، تو آپ اس رقم سے زیادہ رقم واپس کریں گے جو آپ نے ادھار لیا ہے، کیونکہ آپ جو رقم واپس ادا کرتے ہیں اس کا تعین کئی عوامل سے ہوتا ہے، جیسے کہ سود اور قرض کی رقم۔ یہ کچھ شرائط ہیں جنہیں آپ کو سمجھنے کی ضرورت ہے۔ سود کی شرح ڈسکاؤنٹ پوائنٹس اصل فیس قرض کی مدت یاد رکھیں کہ شرح سود کہانی کا صرف ایک حصہ ہیں۔ رہن کی قیمت سود کی شرح، ڈسکاؤنٹ پوائنٹس، کمیشن اور افتتاحی اخراجات سے ظاہر ہوتی ہے۔ اس لاگت کو سالانہ فیصدی شرح (APR) کے نام سے جانا جاتا ہے، جو عام طور پر شرح سود سے زیادہ ہوتی ہے۔ APR آپ کو اسی رقم کے رہن کا ان کی سالانہ لاگت کو مدنظر رکھتے ہوئے ڈالر میں موازنہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ ماہانہ رہن کی ادائیگی ماہانہ رہن کی ادائیگی کے عام طور پر چار حصے ہوتے ہیں: آپ کی جائیداد کے محل وقوع، جائیداد کی قسم اور قرض کی رقم پر منحصر ہے، آپ کے دیگر ماہانہ یا سالانہ اخراجات ہو سکتے ہیں جیسے رہن کی انشورنس، سیلاب کی بیمہ یا گھر کے مالکان ایسوسی ایشن کے واجبات۔ . ویڈیو – رہن کی ادائیگی کے اجزاء یہ سمجھنے کے لیے یہ ویڈیو دیکھیں کہ رہن کی ایک عام ادائیگی - اصل، سود، ٹیکس اور انشورنس - اور وہ قرض کی زندگی میں کیسے بدل سکتے ہیں۔ موجودہ شرح سود کی جانچ کریں۔

رہن کی برداشت کیلکولیٹر

رہن ایک قرض ہے جو جائیداد کے ذریعے محفوظ کیا جاتا ہے، عام طور پر رئیل اسٹیٹ۔ قرض دہندگان اس کی تعریف ریل اسٹیٹ کی ادائیگی کے لیے ادھار کی گئی رقم کے طور پر کرتے ہیں۔ خلاصہ یہ کہ، قرض دہندہ خریدار کو گھر بیچنے والے کو ادائیگی کرنے میں مدد کرتا ہے، اور خریدار ایک مدت کے دوران ادھار کی رقم واپس کرنے پر راضی ہوتا ہے، عام طور پر امریکہ میں 15 یا 30 سال۔ ہر ماہ، خریدار سے خریدار کو ادائیگی کرتا ہے۔ قرض دینے والا ماہانہ ادائیگی کے ایک حصے کو پرنسپل کہا جاتا ہے، جو اصل رقم ادھار ہے۔ دوسرا حصہ سود ہے، جو رقم کے استعمال کے لیے قرض دہندہ کو ادا کی جانے والی قیمت ہے۔ پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس کی لاگت کو پورا کرنے کے لیے ایک ایسکرو اکاؤنٹ ہو سکتا ہے۔ خریدار کو آخری ماہانہ ادائیگی تک رہن رکھی گئی جائیداد کا مکمل مالک نہیں سمجھا جا سکتا۔ ریاستہائے متحدہ میں، سب سے عام مارگیج لون روایتی 30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیج ہے، جو تمام رہن کے 70% اور 90% کے درمیان نمائندگی کرتا ہے۔ رہن وہ طریقہ ہے جس سے زیادہ تر لوگ امریکہ میں گھر لے سکتے ہیں۔

ماہانہ رہن کی ادائیگیاں عام طور پر گھر کی ملکیت سے وابستہ مالی اخراجات کا بڑا حصہ بنتی ہیں، لیکن غور کرنے کے لیے دیگر اہم اخراجات ہیں۔ ان اخراجات کو دو قسموں میں تقسیم کیا گیا ہے: بار بار چلنے والی اور غیر بار بار آنے والی۔

رہن کی شرح سود

APR (سالانہ فیصدی شرح) آپ کو رہن کی مختلف پیشکشوں کا موازنہ کرنے میں مدد کرتا ہے۔ APR کی قدریں ایک اعشاریہ تک درست ہوتی ہیں، لیکن جب قدر مکمل نمبر ہو تو کوئی اعشاریہ ظاہر نہیں ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر، 3,0% 3% کے طور پر دکھایا جائے گا۔

چند آسان سوالات کے جوابات دے کر Defaqto سے 5 اسٹار ریٹیڈ عمارت اور مواد کی کوریج حاصل کریں۔ ہمارا ہوم انشورنس آپ کو کوریج کے بہت سے اختیارات پیش کرتا ہے، اور ہماری ایوارڈ یافتہ کسٹمر سروس کے ساتھ، آپ جانتے ہیں کہ آپ اچھے ہاتھوں میں ہیں۔

آپ اپنے رہن کے ساتھ لائف انشورنس یا زندگی اور شدید بیماری کی انشورنس خریدنے پر غور کر سکتے ہیں۔ یہ کوریج غیر متوقع طور پر کچھ مالی تحفظ فراہم کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں۔ آپ کے پیاروں کو آپ کی موت کی صورت میں یکمشت ادائیگی ملے گی اور، آپ کی کوریج پر منحصر ہے، اگر آپ کو کسی سنگین بیماری کی تشخیص ہوئی ہے تو وہ یکمشت رقم وصول کر سکتے ہیں، جو آپ کے رہن کی ادائیگی میں مدد کر سکتی ہے۔

گھر رہن کیلکولیٹر

اس سائٹ پر بہت سی یا تمام پیشکشیں ان کمپنیوں کی طرف سے ہیں جن سے اندرونی افراد کو معاوضہ دیا جاتا ہے (مکمل فہرست کے لیے، یہاں دیکھیں)۔ اشتہاری تحفظات اس سائٹ پر مصنوعات کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں اس پر اثر انداز ہو سکتے ہیں (بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ ظاہر ہوتے ہیں)، لیکن کسی بھی ادارتی فیصلوں پر اثر انداز نہیں ہوتے، جیسے کہ ہم کن پروڈکٹس کے بارے میں لکھتے ہیں اور ہم ان کا کیسے جائزہ لیتے ہیں۔ پرسنل فنانس انسائیڈر سفارشات دیتے وقت پیشکشوں کی وسیع رینج پر تحقیق کرتا ہے۔ تاہم، ہم اس بات کی ضمانت نہیں دیتے کہ ایسی معلومات مارکیٹ میں دستیاب تمام مصنوعات یا پیشکشوں کی نمائندگی کرتی ہے۔

پرسنل فنانس انسائیڈر پروڈکٹس، حکمت عملیوں اور تجاویز کے بارے میں لکھتا ہے جو آپ کو اپنے پیسوں سے ہوشیار فیصلے کرنے میں مدد کرتا ہے۔ ہم اپنے شراکت داروں سے ایک چھوٹا کمیشن حاصل کر سکتے ہیں، جیسے کہ امریکن ایکسپریس، لیکن ہماری رپورٹیں اور سفارشات ہمیشہ آزاد اور مقصدی ہوتی ہیں۔ شرائط اس صفحہ پر ظاہر ہونے والی پیشکشوں پر لاگو ہوتی ہیں۔ ہمارے ادارتی رہنما خطوط پڑھیں۔

13% (نیشنل ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز کے مطابق) قرض کے اوسط سائز کا تعین کرنے کے لیے۔ 30 کی پہلی سہ ماہی میں 15-سال اور 2022-سال کے فکسڈ ریٹ مارگیجز: بالترتیب 3,82% اور 3,04% کے درمیانی رہن کی شرحیں تلاش کرنے کے لیے Freddie Mac ڈیٹا کا بھی استعمال کیا گیا۔