зворотна іпотека
Кваліфікація для отримання зворотної іпотеки в Equitable Bank значною мірою залежить від типу нерухомості, місця розташування та віку позичальника. Ми надаємо позики позичальникам віком від 55 років, які живуть у міських центрах Альберти, Британської Колумбії, Онтаріо та Квебеку.
Сума, яку Equitable Bank позичить, залежить від двох факторів. По-перше, вік позичальника. А по-друге, оціночна вартість житла. Тепер позичальники можуть отримати доступ до 55% вартості свого житла. Наш калькулятор придатності допоможе вам розрахувати суму, на яку ви можете мати право.
Ви можете взяти авансові надходження від іпотеки як одноразовий аванс (перший внесок). Ви також можете отримати велику суму авансом (мінімальна сума 25.000 XNUMX доларів США), а решту коштів у вигляді одноразових авансів та/або регулярних запланованих авансів протягом кількох років.
Під час подання заявки або протягом терміну дії зворотної іпотеки ми можемо вимагати утримання для покриття ремонту будинку, якщо недоліки можуть вплинути на придатність для проживання або можуть суттєво вплинути на майбутню вартість будинку. Ми також можемо вимагати утримання, якщо є заборгованість із податків або квартири.
Як отримати іпотеку без в'їзду в Канаду
У цій статті ми розглянемо деякі варіанти, які у вас є, якщо ви хочете купити будинок без початкового внеску. Ми також покажемо вам деякі альтернативи позикам із низьким початковим внеском, а також те, що ви можете зробити, якщо у вас низький кредитний рейтинг.
Як випливає з назви, іпотека без першого внеску — це житловий кредит, який ви можете отримати без першого внеску. Перший внесок є першим внеском за будинок і повинен бути внесений під час закриття іпотечного кредиту. Кредитори зазвичай розраховують початковий внесок у відсотках від загальної суми позики.
Наприклад, якщо ви купуєте будинок за 200.000 20 доларів США і маєте 40.000% авансового внеску, ви внесете XNUMX XNUMX доларів США при закритті. Кредитори вимагають авансового внеску, оскільки, згідно з теорією, ви неохоче виплачуєте кредит, якщо у вас є початкові інвестиції у свій будинок. Перший внесок є серйозною перешкодою для багатьох покупців житла, оскільки накопичення одноразової суми готівки може зайняти роки.
Єдиний спосіб отримати іпотеку через великих іпотечних інвесторів без початкового внеску – взяти позику з державною підтримкою. Позики, забезпечені державою, застраховані федеральним урядом. Іншими словами, уряд (разом з вашим кредитором) допомагає оплатити рахунок, якщо ви не виконуєте свою іпотеку.
нове американське фінансування
Кредитний рейтинг претендента на іпотеку, загальний капітал і початковий внесок також є ключовими критеріями, які беруть до уваги кредитори, але «позичальникам потрібна певна форма доходу, щоб пройти процес андеррайтингу кредитора», — говорить Гай Секала, генеральний директор і видавець Inside Mortgage Finance. . «Ви не можете просто сказати: «У мене немає джерела доходу, і я хочу купити будинок», тому що жоден кредитор не запропонує вам позику».
Один із способів отримати іпотечний кредит без роботи — мати співпідписувача іпотечного кредиту, наприклад одного з батьків або чоловіка, який працює або має високу чисту вартість. Співпідписант фізично підписує вашу іпотеку, щоб додати до кредиту безпеку вашого доходу та кредитної історії. Загалом, якщо ви не можете здійснити свої іпотечні платежі, ваш співпідписант подбає про них.
Якщо ви щомісяця отримуєте значну суму грошей від дивідендів на акції, приросту капіталу чи інших інвестицій, вас можуть схвалити на отримання іпотеки. Одне застереження: кредити, схвалені на основі доходу від інвестицій, як правило, мають вищі процентні ставки, каже Тодд Шейнін, кредитний спеціаліст Homespire Mortgage у Гейтерсбурзі, штат Меріленд.
Перший покупець житла без початкового внеску
У цій статті ми розглянемо деякі варіанти, які у вас є, якщо ви хочете купити будинок без початкового внеску. Ми також покажемо вам кілька варіантів кредиту з низьким початковим внеском, а також покажемо, що ви можете зробити, якщо у вас низький кредитний рейтинг.
Як випливає з назви, іпотека без першого внеску — це житловий кредит, який ви можете отримати без першого внеску. Перший внесок є першим внеском за будинок і повинен бути внесений під час закриття іпотечного кредиту. Кредитори зазвичай розраховують початковий внесок у відсотках від загальної суми позики.
Наприклад, якщо ви купуєте будинок за 200.000 20 доларів США і маєте 40.000% авансового внеску, ви внесете XNUMX XNUMX доларів США при закритті. Кредитори вимагають авансового внеску, оскільки, згідно з теорією, ви неохоче виплачуєте кредит, якщо у вас є початкові інвестиції у свій будинок. Перший внесок є серйозною перешкодою для багатьох покупців житла, оскільки накопичення одноразової суми готівки може зайняти роки.
Єдиний спосіб отримати іпотеку через великих іпотечних інвесторів без початкового внеску – взяти позику з державною підтримкою. Позики, забезпечені державою, застраховані федеральним урядом. Іншими словами, уряд (разом з вашим кредитором) допомагає оплатити рахунок, якщо ви не виконуєте свою іпотеку.
