Договір з іпотечним брокером
Пропозиція позики зазвичай формулюється таким чином, що вона стає обов’язковою для виконання договором, коли позичальник приймає її. До договору позики застосовуються договірні норми загального права. Після його підписання банк зобов’язується надавати кредит за умови, що різні попередні умови (прецедентні умови) будуть виконані протягом встановленого або неявного терміну. Якщо відбувається дефолт, зобов’язання банку по кредиту, як правило, погашаються.
Зміст і складність кредитного договору залежатимуть від обставин. Більшість кредиторів використовують відносно стандартну форму договору позики. Конкретні умови, які мають відношення до обставин, зазвичай вводяться за допомогою спеціальних умов. У деяких випадках договір позики може бути певною мірою узгоджений. У більшості роздрібних операцій позичальнику, ймовірно, буде запропоновано модель кредитного договору кредитора для відповідного кредитного «продукту».
У споживчих справах можуть застосовуватися Закон про споживчий кредит, Кодекс захисту прав споживачів та Регламент Європейських Співтовариств (Угода про споживчий кредит), які можуть передбачати багато аспектів формату та змісту кредитного договору. У цьому випадку необхідно вставити обов’язкові попередження, формат і необхідну інформацію. Дивіться розділ, присвячений договорам споживчого кредиту. Тут ми зосереджуємось на справах, не пов’язаних із споживачами (хоча законодавство про споживче кредитування має широку сферу дії та, зрештою, невизначене).
Порушення договору іпотеки
Отримуючи доступ або використовуючи цей Сайт, ви погоджуєтеся дотримуватися цієї Угоди та, якщо застосовно, інших умов використання MTH Mortgage, які можуть бути необхідні MTH Mortgage для надання вам доступу до певних її запатентованих продуктів (включаючи, але не обмежуючись до вашого рішення для цифрового кредитування mello™). Якщо ви не згодні з цими умовами, будь ласка, не використовуйте Сайт або матеріали, що містяться на ньому. MTH Mortgage надає інформацію та послуги на цьому Сайті вам, користувачу, за умови вашої згоди без змін умов, умов та повідомлень, що містяться в цьому документі. Використання цього сайту означає вашу згоду з усіма такими умовами та повідомленнями. ЯКЩО ВИ НЕ БАЖЕТЕ БУТИ ЗВ’ЯЗАНИМ ЦИМИ УМОВМИ, ВИ НЕ МОЖЕТЕ ВІДХОДИТИ Й ВИКОРИСТОВУВАТИ ЦЕЙ САЙТ.
MTH Mortgage та її агенти не несуть відповідальності за наслідки, пов’язані прямо чи опосередковано з будь-якими діями чи бездіяльністю, які ви вживаєте на основі інформації, послуг або інших матеріалів на цьому Сайті. MTH Mortgage прагне підтримувати інформацію на цьому Сайті точною, повною та актуальною, але не гарантує, не заявляє та не гарантує, що вона є точною, останньою доступною інформацією, а також не гарантує, що будь-які висловлені або неявні думки є точними або надійними. Законодавство та застосування ситуації позичальника є унікальним для кожної ситуації, і вашу ситуацію потрібно аналізувати окремо. MTH Mortgage та її постачальники не можуть гарантувати та не несуть відповідальності за будь-які збитки чи збитки, що виникли або пов’язані з точністю, повнотою чи своєчасністю наданої інформації чи її застосування до вашої ситуації.
Зразок договору іпотеки
Договір купівлі-продажу містить зобов’язання та загальні умови, які ви повинні дотримуватися. До них відноситься наступне: Ваш повірений або переказник пояснить вам ці положення.
Ви можете зробити безумовну пропозицію, що означає, що немає конкретних умов, які повинні бути виконані, або ви можете включити одну або кілька умов (які мають бути виконані до певної дати) у свою пропозицію. Попросіть свого адвоката або передавця переглянути договір купівлі-продажу та умови, які він містить, перш ніж підписати його. Ось деякі з найпоширеніших умов:
Об’єкти постійно приєднані до майна (наприклад, палуба, душові кабіни та електрична проводка) і включені в правовстановлюючий документ. Усі інші рухомі речі є особистою власністю і включаються в продаж, лише якщо вони включені в договір купівлі-продажу. Особисте майно — це особиста власність, яка не прикріплена до майна і може бути вилучена без заподіяння шкоди. До договору купівлі-продажу входить перелік стандартного особистого майна. Список може бути змінений покупцем або продавцем, щоб включати будь-яке особисте майно, яке сторони погоджуються включити в продаж майна.. Стандартне особисте майно включає: покупцям важливо запитати, яке особисте майно залишиться в будинку; якщо вони не включені до переліку особистого майна, продавець має право забрати майно. Зазначене особисте майно має бути в робочому стані та в такому стані, в якому було під час підписання договору купівлі-продажу. Рекомендується поговорити з агентом з нерухомості та написати письмове підтвердження, щоб підтвердити конкретну особисту власність, наприклад, марку та модель печі, щоб переконатися, що її не замінили чи не вилучили продавці. Якщо у вас є сумніви щодо того, чи є щось особистою власністю чи приладдям, вам слід включити це до списку особистого майна. Це дасть зрозуміти, які предмети ви купуєте разом із нерухомістю.
Період амортизації - це час, необхідний для повного погашення іпотеки.
Іпотека, в якій процентна ставка та платежі збільшуються або зменшуються через заздалегідь визначені проміжки часу на основі перегляду кредитором ринкових ставок. Процентна ставка, що стягується за іпотекою, може бути пов’язана з основною ставкою кредитора або попередньо обраною індексною ставкою. Дивіться також Тип індексу.
Фінансові розрахунки, зроблені щодо витрат відповідних сторін, пов’язаних з іпотекою або операцією з нерухомістю на момент закриття (наприклад, податки на майно). Див. також Витрати на закриття та закриття.
Лист, виданий фахівцю галузі за технічне порушення законодавства про нерухомість, правил, положень чи статутів після перевірки професійної поведінки, проведеної Радою з нерухомості Альберти. Це не форма дисциплінарного стягнення, а скоріше рекомендація щодо належної практики, щоб уникнути такого ж або подібного порушення закону в майбутньому. Дивіться також Огляд професійної поведінки.
Офіційна заява про факти в письмовій формі, присяга або підтверджена автором і засвідчена щодо справжності підпису автора перед особою, як-от нотаріус або уповноважений присяги, який уповноважений виконувати присягу.
