Як оформити кредит на покупку житла вперше
Найпопулярніший HTML-вміст: від заповнення документів до підписання пунктирною лінією. Незалежно від того, чи подаєте ви заявку на отримання іпотечного кредиту вперше, чи поновлюєте існуючий кредит у нового кредитора, потрібно виконати кілька кроків, перш ніж отримати кредит житловий кредит для купівлі житла або поновлення іпотеки:
Вибір потенційного кредитора За допомогою іпотечного брокера Скориставшись іпотечним брокером і знаючи все, що вам потрібно знати про себе та свої потреби, ви почнете розглядати, яка іпотека може підійти саме вам. Вони подумають про те, чи відповідаєте ви вимогам різних кредиторів. Іпотечний агент/брокер запропонує вам варіанти на основі оцінки кредитора, іпотеки, її структури, характеристик і ризиків у світлі наданої вами інформації про ваші обставини. Іпотечний брокер також повинен пояснити свої причини для визначених варіантів. Переконайтеся, що іпотечний брокер надає вам інформацію, яка допоможе вам визначити, чи можете ви дозволити собі іпотеку, включаючи оцінку загальної вартості позики протягом терміну дії іпотеки. Загальна вартість іпотеки залежить від термінів і умов її погашення, таких як відсоткова ставка та час, необхідний для погашення всієї іпотеки або «період погашення». Загальна вартість може бути набагато вищою за суму позики. Ви повинні визначити, чи підходять вам відсоткова ставка, період амортизації та загальна вартість іпотеки. Перевірте
Пояснення іпотечних документів
Якщо ви шукаєте житло, ви, можливо, чули, що вам потрібно отримати попереднє схвалення, перш ніж подавати заявку на іпотеку. Це може допомогти вам звузити пошук і дізнатися, скільки ви можете дозволити собі заплатити за будинок. Мало того, це також може зробити вас більш привабливим покупцем для продавців.
Попереднє схвалення іпотечного кредиту – це, в основному, підтвердження позикодавцем того, що ви можете взяти на себе фінансову відповідальність за свою іпотечну позику. Кредитори розглядають різні фактори у вашому житті, такі як кредитна історія, дохід і зайнятість, щоб визначити стан ваших фінансів.
Хоча потенційним покупцям житла не обов’язково потрібен попередній дозвіл, це може дати їм велику перевагу. Коли конкуренція жорстка, а запаси вдома обмежені, попереднє затвердження показує продавцям, що ви фінансово надійний покупець.
Тому перед пошуком житла рекомендується отримати попереднє схвалення. Це може допомогти вам шукати будинки, які привертають вашу увагу, і зробить вас кращими для продавців. Однак ви повинні розглянути це, лише якщо ви серйозно плануєте купувати в найближчі місяці. Зупинення під час пошуку може зашкодити вашому кредитному рейтингу.
Яка інформація потрібна іпотечному брокеру?
Якщо ви думаєте про придбання житла, подача заявки на іпотеку може здатися складною справою. Вам доведеться надати багато інформації та заповнити багато форм, але підготовленість допоможе процесу пройти максимально гладко.
Перевірка доступності – це набагато більш детальний процес. Кредитори враховують усі ваші звичайні домашні рахунки та витрати, а також будь-які борги, такі як позики та кредитні картки, щоб переконатися, що у вас залишилося достатньо для покриття щомісячних платежів по іпотеці.
Крім того, після того, як ви подасте офіційну заяву, вони перевірять кредитоспроможність у агентстві з кредитною інформацією, щоб переглянути вашу фінансову історію та оцінити ризик, який може бути пов’язаний із кредитуванням для вас.
Перш ніж подати заявку на отримання іпотеки, зв’яжіться з трьома основними агентствами кредитної довідки та перевірте свої кредитні звіти. Переконайтеся, що про вас немає невірної інформації. Ви можете зробити це онлайн, за допомогою платної передплати або однієї з безкоштовних онлайн-сервісів, доступних на даний момент.
Деякі агенти стягують плату за консультацію, отримують комісію від кредитора або комбінують те й інше. Під час першої зустрічі вони повідомлять вас про свої гонорари та тип послуг, які вони можуть запропонувати. Внутрішні радники в банках та іпотечних компаніях зазвичай не беруть плату за консультацію.
Скільки місяців банківських виписок для іпотеки
Під час покупки житла важливим кроком може бути отримання попереднього схвалення на іпотеку. Консультація з кредитором і отримання листа попереднього схвалення дає вам можливість обговорити варіанти кредиту та бюджет з кредитором; Цей крок може допомогти уточнити ваш загальний бюджет пошуку будинку та щомісячну виплату іпотеки, яку ви можете собі дозволити.
Подумайте про попереднє затвердження іпотечного кредиту як про фізичну перевірку своїх фінансів. Кредитори, ймовірно, заглибляться у всі куточки вашого фінансового життя, щоб переконатися, що ви сплатите іпотеку.
Ви, напевно, чули, що термін «попередня кваліфікація» використовується як синонім із попереднім затвердженням, але це не одне й те саме. За допомогою попередньої кваліфікації ви надаєте іпотечному кредитору підсумок своїх фінансів, доходів і боргів. Далі іпотечний кредитор дає вам приблизну суму кредиту.
Таким чином, попередня кваліфікація іпотеки може бути корисною як оцінка того, що ви можете витратити на будинок. Однак позикодавець не переглядає ваші кредитні звіти та не перевіряє вашу фінансову інформацію. Тому попередня кваліфікація є корисною відправною точкою для визначення того, що ви можете собі дозволити, але вона не має жодної ваги при створенні пропозицій.
