Як вийти з особистого кредиту
В останні роки процентні ставки за кредитами в Японії залишаються низькими, тому багато людей, які купують нерухомість, розглядають можливість взяти для цього кредит. Незважаючи на те, що іноземці можуть купувати нерухомість в Японії, японські фінансові установи не наважуються кредитувати іноземців. Щоб отримати позику, необхідно виконати декілька умов, хоча вони можуть відрізнятися залежно від установи.
У PLAZA HOMES ми хочемо познайомити вас з фінансовими установами, які пропонують іпотечні кредити іноземцям, і ми підтримуємо вас від заявки на позику до кредитної угоди відповідно до вашого запиту та плану фінансування.
Передумови для кредиту на житло відрізняються залежно від фінансової установи. Нижче наведено загальні вимоги та короткий опис кредитів на житло в Японії. Позика на житло зазвичай береться, коли ви купуєте (будинок, у якому плануєте жити ви та ваша родина), ремонтуєте чи рефінансуєте будинок.
Загалом кредити покривають до 70-80% суми покупки та до 90% вартості житла фінансовою установою. Загальна сума позики, яку потрібно повертати щороку (співвідношення боргу до доходу), має бути в межах загального діапазону від 25% до 35% річного доходу.
Позбавтеся від іпотеки pdf
Якщо ви хочете купити будинок, вам, швидше за все, знадобиться іпотека. Іпотечні кредити можуть надходити від банків, кредитних спілок чи інших фінансових установ, але будь-який кредитор захоче переконатися, що ви відповідаєте деяким основним кваліфікаційним критеріям, перш ніж давати вам купу грошей на покупку житла.
Специфічні вимоги до отримання іпотеки відрізняються залежно від кредитора, яким ви користуєтеся, та типу іпотеки, яку ви отримуєте. Наприклад, Адміністрація у справах ветеранів і Федеральна житлова адміністрація (FHA) гарантують кредити для відповідних позичальників, що означає, що уряд страхує позику, щоб кредитор не зазнав фінансових втрат і був більш готовий платити.
Однак загалом вам потрібно буде відповідати певним критеріям для будь-якого кредитора, перш ніж отримати дозвіл на позику. Це деякі з ключових факторів, які визначають, чи надасть кредитор вам іпотеку.
Ваш кредитний рейтинг визначається на основі вашої історії платежів і вашої поведінки як позичальника. Коли ви подаєте заявку на отримання іпотечного кредиту, одна з перших речей, яку робить більшість кредиторів, — це перевірити свій кредитний рейтинг. Чим вищий ваш бал, тим більша ймовірність того, що вас схвалять на іпотеку, і тим краща ваша процентна ставка.
Як позбутися іпотеки на покупку іншого будинку
У цій статті ми розглянемо деякі з варіантів, які у вас є, коли ви хочете купити будинок без початкового внеску. Ми також покажемо вам кілька варіантів кредиту з низьким початковим внеском, а також покажемо, що ви можете зробити, якщо у вас низький кредитний рейтинг.
Як випливає з назви, іпотека без першого внеску — це житловий кредит, який ви можете отримати без першого внеску. Перший внесок є першим внеском за будинок і повинен бути внесений під час закриття іпотечного кредиту. Кредитори зазвичай розраховують початковий внесок у відсотках від загальної суми позики.
Наприклад, якщо ви купуєте будинок за 200.000 20 доларів США і маєте 40.000% авансового внеску, ви внесете XNUMX XNUMX доларів США при закритті. Кредитори вимагають авансового внеску, оскільки, згідно з теорією, ви неохоче виплачуєте кредит, якщо у вас є початкові інвестиції у свій будинок. Перший внесок є серйозною перешкодою для багатьох покупців житла, оскільки накопичення одноразової суми готівки може зайняти роки.
Єдиний спосіб отримати іпотеку через великих іпотечних інвесторів без початкового внеску – взяти позику з державною підтримкою. Позики, забезпечені державою, застраховані федеральним урядом. Іншими словами, уряд (разом з вашим кредитором) допомагає оплатити рахунок, якщо ви не виконуєте свою іпотеку.
кредит на житло 意味
Існує кілька видів витрат, які оплачуються при оформленні іпотеки. Деякі з цих витрат безпосередньо пов’язані з іпотекою: разом вони складають ціну кредиту. Саме ці витрати слід враховувати при виборі іпотеки.
Інші витрати, наприклад податки на нерухомість, часто оплачуються разом з іпотекою, але насправді це витрати на володіння житлом. Вам довелося б платити їм незалежно від того, була у вас іпотека чи ні. Ці витрати важливі, коли ви вирішуєте, скільки ви можете собі дозволити. Однак кредитори не контролюють ці витрати, тому ви не повинні вирішувати, якого кредитора вибрати на основі їхніх оцінок цих витрат. При виборі іпотеки важливо враховувати обидва види витрат. Іпотека з меншим місячним платежем може мати вищі початкові витрати, або іпотека з низькою початковою вартістю може мати вищий місячний платіж. Щомісячні витрати. Щомісячний платіж зазвичай складається з чотирьох елементів: Крім того, вам, можливо, доведеться сплатити внески громади або ОСББ. Зазвичай ці витрати оплачуються окремо від щомісячної плати. Початкові витрати. Крім початкового внеску, при закритті необхідно сплатити кілька видів витрат.
