Переваги та недоліки дарування капіталу
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пожертвування власних коштів зменшує виручку від продажу
Якщо ви хочете передати майно своєму подружжю як подарунок і при цьому уникати правил набуття прав, ви повинні вибрати не застосовувати правила передачі шлюбу. У такому випадку ви повідомите про будь-які накопичені доходи від майна, а ваш чоловік/дружина повідомить про будь-які майбутні прибутки.
Якщо ви продаєте або передаєте майно члену сім’ї за ціною, нижчою за справедливу ринкову вартість (таким чином надаючи їм знижку, але не прямий подарунок), не тільки можуть застосовуватися правила передачі прав, але CRA скоректує ваш «передбачуваний дохід» від транзакції. за справедливою ринковою вартістю майна. Таким чином активізується накопичений прибуток, який буде обкладатися податками.
У цьому випадку сім’я в цілому може сплатити подвійне оподаткування частини накопиченого приросту капіталу. Це пов’язано з тим, що бенефіціар також буде знову оподатковуватись за частину приросту капіталу, яка знаходиться між його фактичною вартістю та вартістю чистих активів на момент передачі, яку ви вже задекларували.
З іншого боку, існує також незручність у даруванні товару члену сім’ї із заявленою вартістю, вищою за VMF, оскільки орієнтовна вартість члена сім’ї буде скоригована в бік зменшення до VMF. Ваші доходи від розпорядження майном дорівнюватимуть фактичній ціні продажу, яку ви встановили на майно на момент передачі.
Дарування приросту капіталу від акцій
Можливо, це гроші, які ваша бабуся заощадила на той день, коли ви вирішили купити свій перший будинок. А може, це конверти з весільними листівками, повні грошей. У будь-якому випадку отримання подарунків у вигляді початкового внеску може зняти з ваших плечей величезний тягар, коли ви захочете почати процес купівлі житла.
Ви можете припустити, що можете використати будь-який фінансовий подарунок, який вам дають ваші близькі, як перший внесок, але використовувати подарункові гроші не так просто, як ви думаєте. Незалежно від того, чи є у вас 20 чи 20.000 XNUMX доларів, джерело коштів на вашому банківському рахунку так само важливе, як і те, скільки грошей у вас насправді.
Андеррайтинг відноситься до процесу, коли позикодавець розглядає ваш кредитний рейтинг, дохід і активи, щоб визначити ризик позики вам грошей. Коли передплатники переглядають ваші активи, вони перевіряють, чи гроші на вашому рахунку дійсно ваші: вони хочуть переконатися, що будь-які великі депозити (окрім чогось регулярного, як ваша зарплата) є вашими реальними активами. Це включає підтвердження того, що будь-який депозит на рахунок ваших друзів і сім’ї, який ви плануєте використати для початкового внеску, є подарунком, а не позикою.
Калькулятор капітальних подарунків
Нерухомість є одним із найбільш затребуваних варіантів інвестування в Індії. Зростання наявного доходу, демографічні зміни, такі як зростання кількості нуклеарних сімей, збільшення сімей з подвійним доходом, вищий рівень доходу серед міського населення, доступ і доступність банківського фінансування (позики) стимулюють попит на житло в Індії.
Отже, щоб втілити давню мрію про володіння нерухомістю в реальність, багато з нас хотіли б взяти іпотечне кредитування. У більшості випадків фінансування здійснюється через банки/кредитні установи, а в деяких випадках це може відбуватися за рахунок позик, взятих у родичів/друзів, і під заставу майна.
Розглянемо тепер сценарій: пан Салман придбав нерухомість за допомогою іпотечного кредиту. Він купив цю квартиру, коли був неодружений. Зараз ви одружені і хотіли б подарувати 50% майна своїй дружині. Хіба це можливо? Чи можна подарувати заставне майно дружині?
Відповідно до статті 128 Закону про передачу майна дарувальник може дарувати заставлене майно. Проте обдаровуваний (одержувач подарунка) несе особисту відповідальність за всі борги та зобов’язання, пов’язані з цим майном.
