Коли потрібне страхування іпотеки?
Обслуговуючий персонал повинен завжди гарантувати, що будь-яке страхування майна, необхідне для захисту інтересів Fannie Mae в іпотечній позиці, зберігається. У наведеній нижче таблиці перераховано обов’язки обслуговуючого персоналу, які застосовуються до всіх іпотечних кредитів, які належать або сек’юритизуються Fannie Mae, якщо не зазначено інше.
Зв’яжіться зі своїм представником служби підтримки Fannie Mae (див. F-4-02, список контактів), щоб визначити, чи потрібне додаткове покриття, якщо підлягають страхуванню поліпшення майна, забезпеченого іпотечною позикою, піддаються ризикам, від яких не захищає розширена політика покриття.
Змініть страхове покриття іпотечної позики, якщо воно не відповідає вимогам захисту інтересів Fannie Mae або, у випадку страхування, розміщеного кредитором, спричиняє перестрахування Fannie Mae. Приклади включають нерухомість, яка звільняється, і іпотечні кредити на реконструкцію житла чи будівництво, якщо ремонтні чи будівельні роботи завершено або позичальник займає нерухомість. Крім того, для отримання додаткової інформації дивіться документ B-4-01, Страхування ризиків будівельника/будівельного майданчика.
Скасування іпотечного страхування
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
іпотечні страхові компанії
Страхування іпотеки – це страховий поліс, який захищає кредитора або іпотечного власника на випадок, коли позичальник не виконує зобов’язання, помре або не зможе виконати договірні зобов’язання за іпотекою. Іпотечне страхування може стосуватися приватного іпотечного страхування (PMI), кваліфікованого страхування іпотечного страхування (MIP) або страхування права власності на іпотеку. Спільним для них є обов’язок відшкодувати позикодавцю чи власнику майна у разі конкретних збитків.
Іпотечне страхування життя, з іншого боку, що звучить схоже, призначене для захисту спадкоємців, якщо позичальник помре під час виплати іпотеки. Ви можете виплатити кредитору або спадкоємцям, залежно від умов полісу.
Страхування іпотеки може надаватися як типовий платіж премії, так і вноситься в одноразовий платіж під час створення іпотеки. Власники житла, які зобов’язані мати PMI відповідно до правила 80% кредиту до вартості, можуть вимагати скасування страхового поліса після сплати 20% основного боргу. Існує три види страхування іпотеки:
приватне іпотечне страхування
(a) Іпотека з твердими зобов'язаннями. Для заявок на страхування, що стосуються іпотеки, які не відповідають вимогам програми прямого схвалення згідно з § 203.5 (будь-яке посилання на § 203.255 у § 203.5 означатиме § 206.115 для цілей цього розділу), Комісар гарантуватиме іпотеку для страхування видача Свідоцтва страхування іпотеки.
(b) Підтвердження з обробкою прямого підтвердження. Для заявок на страхування, пов’язаних із іпотечними кредитами, поданих у рамках Програми прямого схвалення відповідно до розділу 203.5 (будь-яке посилання на розділ 203.255 у розділі 203.5 означає розділ 206.115 для цілей цього розділу), іпотекодавець подає Уповноваженому протягом 60 днів із дати закриття кредиту. або такий додатковий час, який дозволяє Уповноважений, належним чином заповнену документацію та сертифікати, перелічені в цьому пункті (b)
(1) Оцінка майна у формі, яка відповідає вимогам Уповноваженого (включаючи, якщо потрібно, будь-яку додаткову документацію, що підтверджує оціночну вартість майна згідно з § 206.52), і умовне зобов’язання від HUD або Повідомлення кредитора про вартість виданий кредитором, затвердженим Програмою обробки оцінки кредитора (LAPP), коли оцінка була спочатку завершена для використання в заявці VA, але лише якщо оцінювач також був у списку FHA на дату набрання чинності оцінкою, і всі додатки, які вимагає уповноважений;
