Людина, яка не повинна страхувати майно.
Страхування житла (також відоме як страхування житла) не є розкішшю; це необхідність. І не тільки тому, що він захищає ваш будинок і майно від пошкодження або крадіжки. Практично всі іпотечні компанії вимагають від позичальників страхового покриття повної або справедливої вартості майна (зазвичай ціни покупки) і не надаватимуть позику чи фінансувати операцію з житловою нерухомістю без підтвердження.
Вам навіть не обов’язково бути власником житла, щоб потребувати страхування; Багато орендодавців вимагають від своїх орендарів страхування орендаря. Але незалежно від того, потрібно це чи ні, розумно мати такий захист. Ми пояснимо основи полісів страхування житла.
У разі пошкодження внаслідок пожежі, урагану, блискавки, вандалізму чи інших покритих катастроф, ваш страховик виплатить вам компенсацію, щоб ваш будинок можна було відремонтувати або навіть повністю перебудувати. Руйнування або каліцтва через повені, землетруси та погане обслуговування будинку зазвичай не покриваються, і вам можуть знадобитися додаткові райдери, якщо ви хочете такого захисту. Окремі гаражі, навіси або інші споруди на території власності можуть також потребувати окремого покриття, дотримуючись тих самих правил, що й для основного будинку.
Чи можна продати будинок без страховки?
Якщо ви вкладаєте менше ніж 20% початкового внеску на будинок, важливо розуміти ваші варіанти страхування приватної іпотеки (PMI). Деякі люди просто не можуть дозволити собі 20% початкового внеску. Інші можуть вибрати нижчий початковий внесок, щоб мати більше готівки на ремонт, реконструкцію, меблі та екстрені випадки.
Страхування приватної іпотеки (PMI) — це вид страхування, який позичальник може бути зобов’язаний придбати як умова звичайної іпотечної позики. Більшість кредиторів вимагають PMI, коли покупець житла вносить авансовий внесок менше 20% від вартості житла.
Коли позичальник вносить початковий внесок менше 20% вартості нерухомості, коефіцієнт кредиту до вартості (LTV) іпотеки перевищує 80% (чим вищий LTV, тим вищий профіль ризику іпотеки). іпотека для кредитора).
На відміну від більшості видів страхування, поліс захищає інвестиції кредитора в будинок, а не особи, яка купує страховку (позичальника). Однак PMI дає можливість деяким людям швидше стати власниками житла. Для фізичних осіб, які вирішили покласти від 5% до 19,99% вартості проживання, PMI дає їм можливість отримати фінансування.
Що робити, якщо у вас є іпотека і немає страхування житла?
Покупці житла, які бажають профінансувати свою покупку, швидко дізнаються, що вже знають власники іпотеки: ваш банк або іпотечна компанія, швидше за все, вимагатимуть страхування власників житла. Це тому, що кредитори повинні захищати свої інвестиції. У разі нещасного випадку, коли ваш будинок згорить або буде серйозно пошкоджений ураганом, торнадо чи іншою катастрофою, страхування власників житла захищає їх (і вас) від фінансових втрат.
Якщо ви живете в районі, який може затопити, ваш банк або іпотечна компанія також вимагатимуть від вас придбати страховку від повеней. Деякі фінансові установи також можуть вимагати покриття землетрусу, якщо ви живете в регіоні, вразливому до сейсмічної активності.
Якщо ви купуєте кооператив або кондомініум, ви купуєте фінансову частку в більшій організації. Тому рада директорів вашого кооперативу чи ОСББ, швидше за все, вимагатиме від вас придбати страховку для власників житла, щоб допомогти фінансово захистити весь комплекс у разі катастрофи чи аварії.
Після погашення іпотечного кредиту на ваш будинок ніхто не змусить вас оформити страховку. Але ваш будинок може бути вашим найбільшим активом, і стандартний поліс власника житла не просто гарантує структуру; Він також покриває ваші речі на випадок стихійного лиха та забезпечує захист від відповідальності у разі позовної заяви про травми або пошкодження майна.
Коли потрібно страхувати будинок?
Коли трапляється катастрофа, дуже важливо, щоб ви були захищені, особливо якщо йдеться про великі інвестиції, як-от ваш будинок. Перш ніж закрити новий будинок, вам, швидше за все, доведеться оформити домашнє страхування, щоб покрити ваше майно від потенційної шкоди.
Хоча ви інстинктивно розумієте, що страхування житла важливе, у вас все ще може виникнути багато запитань про те, що це таке і як його отримати. У цій статті детальніше розглянемо, що покриває страхування житла та скільки воно коштує, щоб ви могли краще зрозуміти тип доступного вам захисту.
Страхування житла, або просто страхування власників житла, покриває втрату та пошкодження вашого будинку, а також предметів у ньому. Страхування зазвичай покриває витрати, необхідні для відновлення первісної вартості будинку в разі пошкодження.
Ця страховка захищає не тільки вас, а й вашого кредитора. Ось чому, якщо ви хочете отримати іпотеку, ваш кредитор часто вимагатиме підтвердження того, що ви оформили страхування житла, перш ніж отримати доступ до своїх коштів, і щоб переконатися, що ви зможете покрити будь-які рахунки за ремонт після потенційного інциденту.
