Форма 145
Незалежно від того, продаєте ви свій будинок приватно чи за допомогою агента з нерухомості, вам потрібно буде прийняти кілька важливих рішень. ANIORTE & LAAKSO подбає про те, щоб під час продажу вашої нерухомості в Іспанії всі відповідні податки були належним чином сплачені та сплачені, і ви не несете відповідальності за будь-які претензії в майбутньому. Крім того, наша команда допоможе вам уникнути переплати будь-яких іспанських податків, пов’язаних із приростом капіталу, тож ви можете заощадити значні суми, якщо отримаєте правильну пораду.
Перш за все, бажано поговорити з кількома агентами з нерухомості, щоб знайти того, який здається вам надійним. Комісія залежить від агентства нерухомості, тому важливо чітко знати, що вам доведеться заплатити, коли будинок буде продано.
Перед завершенням наша команда перевірить комунальні послуги, місцеві тарифи (IBI/Suma), комунальні збори та вивіз сміття. Крім того, якщо на майно є іпотека, ми зв’яжемося з нашим банком, щоб узгодити анулювання існуючої іпотеки.
Податковий орган
ЖЕКи пропонують лише особисту допомогу за попереднім записом, тому зверніться до служби «Житлові дзвінки» тут, щоб отримати найбільш відповідну індивідуальну допомогу. Якщо вам також потрібна допомога щодо енергетичних прав, запишіться на прийом до енергетичного консультаційного пункту (PAE), натиснувши тут. З іншого боку, якщо ви живете в державному житлі IMHAB, ви можете проконсультуватися з нашими контактними, управлінськими та обробними каналами тут.
Тривалість позики. У договорі встановлюється дата першого та останнього платежу. Чим довший термін, тим менші виплати, але вищі відсотки. Тому в підсумку ви платите більше. Щомісячна плата не повинна перевищувати 35% вашого чистого доходу.
Агент з нерухомості. Це кваліфікований фахівець, який виступає посередником між двома зацікавленими сторонами, щоб полегшити підписання договору нерухомості, яка може бути оренди, продажу або іншого типу. Зазвичай вони стягують відсоток від ціни продажу як компенсацію або комісію.
Модель 145 з Іспанії
Якщо ви володієте нерухомістю в Іспанії та не проживаєте в країні, ви можете не знати, що ви зобов’язані платити податок на доходи нерезидентів. Це не є незвичайним. Багато людей володіють нерухомістю в Іспанії протягом кількох років, не знаючи, що вони повинні платити податок на доходи нерезидентів.
Після багатьох років бездіяльності щодо сплати цього податку, податкове агентство Іспанії нещодавно розпочало період діяльності та почало видавати вимоги щодо сплати податку на доходи нерезидентів. Можуть висуватись вимоги щодо податку на прибуток іспанських нерезидентів, який не був сплачений за попередні чотири роки. На заборгованість буде нараховано відсотки та інші штрафи, які можуть бути накладені пізніше. Одержувач запиту має 10-денний термін для здійснення платежу з моменту отримання запиту.
Якщо ви володієте житлом в Іспанії, але не здаєте його в оренду орендарям, ви зобов’язані подати річну декларацію про доходи нерезидентів. Якщо ви здаєте нерухомість орендарям на тимчасовій основі, то ви зобов’язані щоквартально подавати звітність із зазначенням чистого доходу, отриманого в кожному кварталі, з урахуванням допустимих понесених витрат. Якщо ви не орендуєте майно протягом певного кварталу, вам потрібно буде подати річну декларацію за квартали, за які ви ще не сплатили податок.
Чи потрібен ПДФО для оформлення іпотеки? он-лайн
Уругвай оподатковує, головним чином на національному рівні, компанії та фізичних осіб (резидентів і нерезидентів) на основі правила джерела доходу; тобто надані послуги, товари, що знаходяться, і права, що використовуються економічно на території Уругваю, оподатковуватимуться (за деякими винятками).
Уругвай має важливу мережу угод про уникнення подвійного оподаткування, яка відповідає моделі Організації економічного співробітництва та розвитку (у деяких випадках – моделі ООН), яка може зменшити або навіть скасувати уругвайський податок на прибуток. Крім того, Уругвай є учасником Багатосторонньої угоди про застосування заходів, пов’язаних з податковими угодами, щоб запобігти розмиванню бази та переміщенню прибутку (MLI), і погодився прийняти, серед інших положень, мінімальні стандарти (підтвердження принципової мети та вирішення спорів). MLI був ратифікований парламентом Уругваю.
Наш національний податковий режим також включає внески на соціальне страхування, які залежать від діяльності працівників, а також незалежні послуги окремих підрядників, які всі включені до зазначеної системи.
