Амортизація високих витрат по кредиту
Спокусливо ігнорувати несподівані витрати. Але мати гроші, відкладені як подушку для речей, які, можливо, потребуватимуть ремонту, коли ви отримаєте новий дім, як-от кондиціонер, опалення та сантехніка, — це гарна ідея.
Якщо ваш депозит становить менше 20%, вам доведеться сплатити премію кредиторів за іпотечне страхування (LMI). Це одноразова вартість, яка додається до суми кредиту, тому вам не потрібно нічого платити наперед. Важливо, щоб ви поговорили з нами про суму цієї премії: якщо ви купуєте будинок вартістю 600.000 5 доларів із заставою 20.000%, вона може перевищувати XNUMX XNUMX доларів, залежно від штату, у якому ви живете.
Якщо ви заощаджуєте на будинок, може бути важко визначити, коли саме зупинитися. Коли у вас справді буде достатньо грошей, щоб пошукати будинок і внести депозит? Зрештою, іпотечний кредит – це велике життєве зобов’язання. Як правило, не очікується, що ви окупите його менш ніж за 25-30 років. Ви не хочете поспішати.
Враховуючи все це, очевидна логіка підказує, що ви повинні відкладати якомога більше грошей якомога довше, перш ніж вирушити на пошуки будинку. Але ми живі лише деякий час. Ми не можемо вічно сидіти і накопичувати гроші. Так знову. Коли ти зупинишся? Скільки грошей потрібно, щоб заплатити заставу за будинок? Чи існує остаточна відповідь на це питання?
Посібник з оренди Ato 2021
Термін «іпотека» відноситься до позики, яка використовується для придбання або утримання будинку, землі або інших видів нерухомості. Позичальник погоджується виплатити кредитору протягом певного часу, як правило, у вигляді серії регулярних платежів, поділених на основну суму та проценти. Нерухомість є заставою для забезпечення кредиту.
Позичальник повинен подати заявку на отримання іпотеки через свого бажаного кредитора та переконатися, що він відповідає кільком вимогам, таким як мінімальний кредитний рейтинг та авансові внески. Заявки на іпотеку проходять суворий процес андеррайтингу, перш ніж досягти стадії закриття. Типи іпотеки різняться залежно від потреб позичальника, наприклад, звичайні позики та позики з фіксованою ставкою.
Фізичні особи та підприємства використовують іпотеку для купівлі нерухомості, не сплачуючи наперед повну вартість покупки. Позичальник погашає позику плюс відсотки протягом певної кількості років, доки він не стане володіти майном безкоштовно та без обтяжень. Іпотека також відома як застава на майно або вимоги щодо майна. Якщо позичальник не виплачує іпотеку, кредитор може звернути стягнення на майно.
Доходів від оренди немає, але є витрати
Під час оформлення заяви на пенсію за віком ми попросимо вас надати нам інформацію та певні підтверджуючі документи. Нам потрібні підтверджуючі документи, щоб підтвердити інформацію, яку ви надаєте у своїй заявці. Без них ми не зможемо оцінити вашу заявку. Ми також можемо попросити вас надати додаткову інформацію після того, як ви подасте заявку.
Можливо, вам знадобиться надати нам документи, що посвідчують особу, щоб ми могли підтвердити вашу особу. Якщо ми вас попросимо, ви повинні надати свої документи, що посвідчують особу, перш ніж подавати заявку. Без них ми не зможемо розпочати оцінку вашої заявки. Наявність їх готових допоможе вам закінчити позов і не затягувати процес. Якщо ви не впевнені, які документи вам потрібно подати, зателефонуйте нам на лінію підтримки старших.
Після того як ви подасте заяву на пенсію за віком, ми оцінимо ваші обставини. Якщо нам знадобиться додаткова інформація, ми її попросимо. Ми надішлемо листа на вашу поштову скриньку myGov, якщо вона у вас є. Якщо у вас його немає, ми надішлемо вам цю заявку поштою.
Як правило, ви повинні надати документи, які ми просимо, протягом 14 днів. Якщо ви цього не зробите, ми можемо відхилити ваш запит. Якщо у вас виникли проблеми з наданням інформації, яку ми просимо, зателефонуйте нам на лінію допомоги старшим австралійців.
Податкові відрахування для інвестицій у нерухомість в Австралії
Наведені нижче терміни та визначення мають на меті надати простого та неформального значення словам і фразам, які ви можете побачити на нашому веб-сайті та які можуть бути вам незнайомими. Конкретне значення терміна чи фрази залежатиме від того, де та як вони використовуються, оскільки відповідні документи, зокрема підписані угоди, заяви клієнтів, внутрішні посібники з політики Програми та галузеве використання, керуватимуть значенням у певному контексті. Терміни та визначення, наведені нижче, не мають обов’язкової сили для цілей будь-якого контракту чи інших операцій з нами. Ваш представник Campus Housing Programs або співробітники Loan Programs Office будуть раді відповісти на будь-які конкретні запитання, які у вас можуть виникнути.
Контрольний список заявки: детальний перелік документації, яку позичальник і кампус повинні надати до Офісу кредитних програм для попереднього схвалення або схвалення позики. Він також відомий як форма OLP-09.
Автоматизована розрахункова палата (ACH): електронна мережа переказу коштів, яка дозволяє здійснювати прямі перекази грошей між банківськими рахунками-учасниками та кредиторами. Ця функція доступна лише для позичальників, які на даний момент не мають статусу активної зарплати.
