Чи можу я подати до суду на свою іпотечну компанію?
Коли ви виплачуєте іпотеку та виконуєте умови іпотечного договору, позикодавець автоматично не відмовляється від прав на ваше майно. Ви повинні зробити деякі кроки. Цей процес називається врегулюванням іпотеки.
Цей процес залежить від вашої провінції чи території. У більшості випадків ви працюєте з адвокатом, нотаріусом або присягою. Деякі провінції та території дозволяють виконувати роботу самостійно. Майте на увазі, що навіть якщо ви робите це самостійно, вам може знадобитися нотаріально завірити документи у професіонала, наприклад, у юриста чи нотаріуса.
Як правило, ваш кредитор надасть вам підтвердження того, що ви повністю сплатили іпотеку. Більшість кредиторів не надсилають це підтвердження, якщо ви не попросите його. Перевірте, чи є у вашого кредитора офіційна процедура для цього запиту.
Ви, ваш адвокат або ваш нотаріус повинні надати в РАГС усі необхідні документи. Після отримання документів реєстрація майна усуває права позикодавця на ваше майно. Вони оновлюють назву вашої власності, щоб відобразити цю зміну.
Якщо мій будинок повернуть у власність, чи переселить мене рада?
Перш ніж подати позов, ви можете надіслати письмову вимогу іншій стороні. Цей лист-вимога містить причини заборгованості та часові рамки для розрахунку або здійснення платежу. У листі також слід вказати іншій стороні, що якщо ви не сплатите або не досягнете згоди, ви можете подати цивільний позов до провінційного суду. У деяких випадках цей процес працює, і вам не доведеться подавати справу до суду.
Листи-вимоги повинні мати дату та назву та адресу сторони, якій вони надсилаються. Збережіть копію листа на випадок, якщо вам знадобиться подати цивільний позов і виникне необхідність у судовому розгляді.
Щоб самостійно розпочати цивільний позов, вам має бути 18 років. Якщо вам менше 18 років, вам потрібно знайти людину, яка візьме на себе відповідальність за позов, включаючи витрати. Ця особа називається «Представником у судовому процесі» та має заповнити Аффідевіт представника в судовому процесі. Щоб отримати додаткову інформацію, зверніться до офісу провінційного суду.
Час: щоб подати цивільний позов, ви повинні звернутися до суду в робочий час. Вам також доведеться відвідувати всі судові засідання та дати судових засідань. Якщо вам доведеться взяти відпустку з роботи, ви не зможете включити втрачену заробітну плату до суми, яку ви вимагаєте. Наприкінці справи, якщо ви виграєте, суддя може присудити вам витрати за час і зусилля, які ви приклали до свого позову.
Чи затримано заставу?
Помірність виникає, коли ваш іпотечний обслуговуючий орган або кредитор дозволяє вам призупинити або зменшити свої іпотечні платежі на обмежений час, поки ви не відновите свої фінанси. Для більшості позик не буде жодних додаткових комісій, штрафів або відсотків (понад заплановані суми) додано до вашого облікового запису, і вам не потрібно подавати додаткові документи, щоб отримати право. Ви можете просто повідомити своєму сервісному центру, що у вас фінансові труднощі, пов’язані з пандемією. Терпіння не означає, що ваші платежі прощено або стерто. Ви все ще зобов’язані повернути пропущені платежі, які в більшості випадків можна повернути з часом або під час рефінансування чи продажу свого будинку. До закінчення терміну очікування ваш адміністратор зв’яжеться з вами, щоб повідомити, як погасити пропущені платежі.
Якщо вам потрібна допомога в розмові зі своїм іпотечним обслуговувачем або розуміння ваших варіантів, зверніться до схваленого HUD житлового консультаційного агентства у вашому регіоні. Житлові консультанти можуть безкоштовно розробити індивідуальний план дій і допомогти вам співпрацювати з вашою іпотечною компанією.
Наказ про повернення орендованого товару
Чи можете ви запропонувати іншій людині будь-який стимул для вирішення конфлікту? Якщо він винен вам гроші, ви можете прийняти менше, ніж повна сума, якщо вона буде виплачена негайно. Якщо ви винні гроші, можливо, варто заплатити трохи більше, ніж ви думаєте, що ви повинні, просто щоб припинити суперечку. Якщо спір буде передано до суду та в результаті буде винесено рішення проти вас, сума, яку ви заборгували, може бути збільшена на судові витрати та відсотки, і це рішення буде зазначено у вашому кредитному звіті.
На http://www.publiclawlibrary.org/ ви знайдете посилання на веб-сайти, призначені для допомоги людям, які представляють себе в судах. Посилання на інші інформаційні ресурси розміщені на сайті журналу Consumer Reports.
У більшості ситуацій сторони невеликого позову повинні представляти себе самі. Як правило, адвокати чи представники, які не є адвокатами (наприклад, агентства зі стягнення боргів або страхові компанії) не можуть представляти вас у суді за невеликими позовами.
