страхування іпотечного захисту
Ви повинні мати певні типи страхування свого житла. Якщо ви не оформили поліс обов’язкового страхування, закінчився термін страхування або ви не маєте достатнього покриття, ми оформляємо поліс для вас. Ми робимо це для того, щоб ваш будинок можна було відремонтувати або перебудувати, якщо він пошкоджений. Це називається страхуванням кредитора, і воно має серйозні недоліки порівняно з більшістю страхових полісів.
Якщо потрібен страховий поліс кредитора, ми додамо вартість до вашого щомісячного платежу за іпотекою. Ми будемо зберігати його на депозитному рахунку, доки не настане термін оплати страхових рахунків. Потім ми використаємо ці гроші для оплати рахунків від вашого імені.
Щоб скасувати придбану кредитором страховку, необхідно самостійно придбати поліс або збільшити покриття до необхідної суми. Щоб підтвердити свою правомочність, надішліть нам копію сторінки декларацій щодо політики (зазвичай це перша сторінка). Ми скасуємо страховку, укладену кредитором, щойно ми підтвердимо, що у вас є достатнє покриття.
Страхування іпотеки на випадок смерті або інвалідності
Остерігайтеся другої іпотеки "контрейлерної" Як альтернативу іпотечному страхуванню деякі кредитори можуть запропонувати таку, відому як "контрейлерну" другу іпотеку. Цей варіант може бути дешевшим для позичальника, але це не обов'язково означає, що це так. Завжди порівнюйте загальну вартість, перш ніж приймати остаточне рішення. Дізнайтеся більше про контрейдерну другу іпотеку. Як отримати допомогу Якщо ви прострочили свою іпотеку або у вас виникли труднощі з оплатою, ви можете скористатися інструментом CFPB Find a Counselor, щоб отримати список агенцій консультування з питань житла у вашому регіоні, схвалених HUD. Ви також можете зателефонувати на гарячу лінію HOPE™, яка працює 24 години на добу, сім днів на тиждень, за номером (888) 995-HOPE (4673).
Скільки коштує іпотечне страхування життя на місяць?
Страхування іпотеки – це страховий поліс, який захищає кредитора або іпотечного власника на випадок, коли позичальник не виконує зобов’язання, помре або не зможе виконати договірні зобов’язання за іпотекою. Іпотечне страхування може стосуватися приватного іпотечного страхування (PMI), кваліфікованого страхування іпотечного страхування (MIP) або страхування права власності на іпотеку. Спільним для них є обов’язок відшкодувати позикодавцю чи власнику майна у разі конкретних збитків.
Іпотечне страхування життя, з іншого боку, що звучить схоже, призначене для захисту спадкоємців, якщо позичальник помре під час виплати іпотеки. Ви можете виплатити кредитору або спадкоємцям, залежно від умов полісу.
Страхування іпотеки може надаватися як типовий платіж премії, так і вноситься в одноразовий платіж під час створення іпотеки. Власники житла, які зобов’язані мати PMI відповідно до правила 80% кредиту до вартості, можуть вимагати скасування страхового поліса після сплати 20% основного боргу. Існує три види страхування іпотеки:
Страхування захисту іпотеки на випадок смерті
Якщо ви нещодавно оформили іпотеку або кредитну лінію нерухомого майна, ви, ймовірно, отримали низку пропозицій із страхування іпотечного захисту, часто замаскованих під офіційні повідомлення від кредитора, з невеликою інформацією про те, що вони продають.
Страхування іпотечного захисту (MPI) — це тип страхування життя, призначений для погашення іпотеки у разі вашої смерті, а деякі поліси також покривають іпотечні платежі (зазвичай на обмежений період часу), якщо ви станете інвалідами.
Термінове страхування життя призначене для виплати виплати особам або організаціям, які ви визначаєте, якщо смерть настане протягом визначеного періоду часу. Ви обираєте розмір пільги та період часу. Ціна та розмір пільги зазвичай однакові протягом усього терміну.
Якщо у вас є свій будинок, MPI може бути марною тратою грошей. І більшості людей MPI не потрібен, якщо у них достатньо страхування життя (навіть якщо в пропозиціях зазначено інше). Якщо у вас недостатньо страхування життя, подумайте про покупку більше. Термінове страхування життя, ймовірно, буде більш гнучким і доступним варіантом для тих, хто відповідає вимогам.
