Термін дії іпотечної пропозиції закінчується до завершення
Є кілька варіантів фінансування ремонту будинку, і те, що найкраще для вас, залежить від ваших особистих обставин. Давайте розглянемо п’ять варіантів отримання необхідних коштів.
Так, зазвичай можна позичити більше грошей під будинок для фінансування прибудови. Мова йде про те, щоб вимагати більше грошей у вашого поточного іпотечного кредитора для фінансування проекту реконструкції, розподіляючи виплати на довгострокову перспективу. Однак це не єдиний варіант, і він може не підійти вам. Читайте далі, щоб дізнатися більше про різні способи залучення коштів для розширення.
Перезаставлення — це передача вашої іпотеки від одного постачальника до іншого. Зазвичай це робиться для збору готівки, зобов’язання щодо більш тривалого плану погашення, коли ви переходите на нову іпотеку. Однією з переваг перезастави є можливість досить швидко отримати кошти.
Майте на увазі, що іпотека насправді є великою позикою, під заставу якої використовується сам будинок. Тому збільшення суми кредиту може бути небезпечним, оскільки, якщо ви не зможете оплатити виплати, ви ризикуєте, що постачальник поверне ваш будинок. З цієї причини важливо переконатися, що ви знаєте всі витрати на розширення, перш ніж робити крок. Щоб отримати додаткову інформацію та поради, відвідайте наші сторінки порад щодо іпотеки та фінансування.
Договір про продовження іпотеки
За загальним правилом, прибудова обійдеться вам від 1.350 до 2.250 євро за квадратний метр (без ПДВ). На який кінець цінової шкали впаде ваш проект, буде залежати від типу вашого будинку, його розташування та типу доповнення, яке ви хочете зробити.
Наприклад, розширення ванної кімнати може призвести до збільшення вартості на 5.000 фунтів стерлінгів на будівництво корпусу прибудови. З іншого боку, розширення кухні може додати до вашої ставки додаткові 10.000 XNUMX фунтів стерлінгів. На обидві ціни також буде впливати якість встановленої продукції.
Є багато способів фінансування розширення. Ваші унікальні особисті обставини відіграють роль у вирішенні того, який метод фінансування є найбільш підходящим, тому перед тим, як прийняти рішення, варто провести дослідження та отримати пораду експертів.
Якщо у вас стандартна іпотека зі змінною ставкою (SVR) або іпотека з фіксованою ставкою, термін дії якої наближається до кінця, найкращим варіантом може бути взяти нову іпотеку на більшу суму, яка включає вартість продовження.
Завдяки низьким ставкам, доступним для відносно тривалих фіксованих термінів, можливо (якщо ви зараз на SVR), перезаставна може в кінцевому підсумку коштувати менше кожного місяця, ніж ви зараз платите. Однак, якщо у вас термінова іпотека, яка не закінчується, витрати на дострокове погашення можуть зробити цей варіант менш вигідним.
Кредит на розширення будинку
Попросіть свого кредитора продовжити термін дії іпотечної пропозиції якомога швидше. Якщо вам знадобиться продовження, вам може знадобитися попередити їх за кілька тижнів, тому зв’яжіться з ними якомога швидше.
Переїзд не завжди легкий, і ваш іпотечний кредитор повинен це розуміти. Оскільки коронавірус призупинив багато операцій з нерухомістю, ваш іпотечний кредитор не здивується, якщо буде затримка з завершенням покупки вашого житла.
Але важливо попередити свого кредитора, оскільки нещодавнє зниження земельного податку означає, що багато покупців хочуть виїхати до того, як ставки гербового збору знову піднімуться. 31 березня 2021 року. Отже, ваш іпотечний кредитор може бути досить зайнятим за нинішнього клімату.
Якщо ви турбуєтеся про затримки у вашому новому будинку, наші юристи з іпотечних кредитів можуть заспокоїти вас. Наша національна команда юристів і агентів з нерухомості є експертами в швидкому проходженні процесу продажу, і, якщо виникнуть затримки, ми можемо порадити вам найкращий шлях вперед.
Чи потрібно повідомляти кредитору про продовження?
Коли наближається кінець вашої початкової іпотечної витримки, перегляньте своє фінансове становище. Якщо ви можете відновити виплати будь-якої суми, обов’язково ознайомтеся з цим варіантом. Ваші ймовірні варіанти, які відрізняються в залежності від типу позики, можуть включати будь-який з наступного:
Якщо жоден з доступних варіантів неможливий, ось тут вступає в дію продовження терміну погашення іпотеки. Продовження терміну терпіння пропонує вам додаткові місяці відстрочки платежу, щоб ви могли наздогнати інші рахунки або просто «залишатися на плаву», доки ваше фінансове становище не покращиться.
Закон CARES надає власникам будинків з іпотечними кредитами на федеральному рівні, які фінансово постраждали від пандемії коронавірусу, тимчасове призупинення (відстрочення) на термін до 180 днів для всіх або частини їх іпотечних платежів. Закон CARES також передбачає продовження відстрочки до 180 днів за умови, що позичальник попросить про це до закінчення терміну початкової відстрочки.
Ви повинні зв’язатися зі своїм кредитним агентом, щоб подати запит на продовження до закінчення терміну дії поточної витримки або продовження. Не всі матимуть право на максимальну кількість розширень. Щоб уникнути ситуації паніки, не чекайте до останньої хвилини, щоб зв’язатися зі своїм кредитним агентом і вивчити варіанти.
