Окремий банківський рахунок для іпотеки
Шлях до фінансової безпеки та комфорту для вас і вашої родини – це подорож маленькими кроками. Ти знаєш, де ти на дорозі? Чи робите ви правильні кроки, щоб потрапити туди, куди хочете? Дозвольте нам допомогти вам знайти своє місце на дорозі та дати вам ресурси та інструменти, необхідні для просування вперед.
Крадіжка особистих даних зростає. Безпечна перевірка* з IDProtect® містить потужні вбудовані інструменти безпеки, які допоможуть краще захистити вас і вашу родину1. Відкрийте свій безпечний обліковий запис сьогодні всього за 5 хвилин.
Витрачати життя розумно означає робити дитячі кроки до життя, повного любові та впливу. І ми тут, щоб надихати та надавати вам можливості на цьому шляху інформацією, яка навчає, дає змогу та надихає кожну людину досягти своєї найвищої мети та досягти найбільшого успіху.
1 Переваги доступні для власників особистих поточних рахунків, власників їхніх спільних рахунків і членів їхніх сімей, які відповідають вимогам, відповідно до застосовних умов надання пільг. Деякі переваги вимагають автентифікації, реєстрації та/або активації. Переваги недоступні для «підписувача» облікового запису, який не є власником облікового запису, або для компаній, клубів, трастів, організацій та/або церков та їхніх членів, або шкіл та їхніх працівників/учнів. Членами сім’ї є ваш чоловік/дружина, сімейні партнери та діти віком до 25 років, а також батьки власника облікового запису, які проживають разом.
Чи можу я змінити суму кредиту до закриття?
За даними ICE Mortgage Technology, у квітні 2022 року середній термін закриття іпотеки становив 48 днів. Але багато позичальників закриються швидше. Точний час закриття залежить від типу позики та від того, наскільки складним є схвалення кредиту, серед інших факторів.
«Час закриття змінюється, оскільки середні національні показники надають позики, закриття яких зазвичай займає більше часу, ніж звичайні позики, такі як позики VA та HFA», — додає Джон Мейєр, експерт із кредитів у The Mortgage Reports та ліцензований MLO. «Більшість позичальників можуть розраховувати на закриття іпотеки через 20-30 днів».
Незалежно від того, чи ви покупець нового будинку вперше чи повторний покупець, вам потрібно розглянути процес пошуку житла. Щоб отримати схвалення іпотеки, потрібно прийняти пропозицію, тому ви не зможете повністю розпочати процес, поки не знайдете потрібний будинок. Це може додати до вашого графіка ще місяць-два.
Отримання попереднього схвалення означає, що кредитор затверджує всі аспекти іпотечного кредиту, окрім майна. Після того, як ви отримаєте прийняту пропозицію, ваш кредитор вже має велику фору щодо вашого остаточного схвалення.
Чи може кредитор скасувати вашу іпотеку?
Терпіння виникає, коли ваш іпотечний обслуговуючий орган або кредитор дозволяє вам призупинити (призупинити) або зменшити свої іпотечні платежі на обмежений період часу, поки ви відновите своє фінансове становище. Закон CARES дає багатьом домовласникам право призупинити виплату іпотеки на певний період часу. Терпіння не означає, що ваші платежі прощено або стерто. Ви як і раніше зобов’язані погасити пропущені або зменшені платежі в майбутньому, які в більшості випадків можна погасити з часом. Після закінчення терміну очікування ваш адміністратор зв’яжеться з вами, щоб повідомити, як буде відшкодовано пропущені платежі. Можуть бути доступні різні програми.
Умови терпіння будуть узгоджені між вами та вашою іпотечною службою. Якщо ваша іпотека підтримується федеральним урядом і ви зазнали фінансових труднощів через пандемію коронавірусу, ви маєте право вимагати та отримати відстрочку на термін до 180 днів. Після цього початкового періоду терпіння ви також маєте право вимагати та отримати продовження ще на 180 днів. Якщо ваша іпотека не підтримується федеральним урядом, це приватна іпотека, на яку не поширюється дія Закону CARES. Ви все ще можете мати право на відстрочку, але вам слід зв’язатися зі своїм кредитним центром, щоб дізнатися, які варіанти доступні для вас.
Чи потрібні номери банківських рахунків для заявки на іпотеку?
Якщо ви відстаєте від виплати іпотечного кредиту, ваш кредитор захоче, щоб ви його виплатили. Якщо ви цього не зробите, ваш іпотечний кредитор звернеться до суду. Це називається позовом про володіння і може призвести до втрати вашого житла.
Якщо вас збираються виселити, ви також можете повідомити своєму кредитору, що ви належите до групи високого ризику. Якщо вони погоджуються призупинити виселення, ви повинні негайно повідомити про це суд і судових виконавців: їхні контактні дані будуть в повідомленні про виселення. Вони організують інший час для виселення: вони мають повідомити вас ще за 7 днів.
Ви можете стверджувати, що ваш кредитор діяв несправедливо або необгрунтовано, або не дотримувався належних процедур. Це може допомогти відкласти розгляд суду або переконати суддю видати наказ про призупинення володіння замість того, щоб укласти угоду з вашим кредитором, яка може призвести до виселення з вашого дому.
Ваш іпотечний кредитор не повинен подавати проти вас судовий позов без дотримання Кодексів поведінки щодо іпотеки (MCOB), встановлених Управлінням з питань фінансового контролю (FCA). Правила стверджують, що ваш іпотечний кредитор повинен ставитися до вас справедливо і давати вам розумний шанс погасити заборгованість, якщо ви можете. Ви повинні врахувати будь-яку обґрунтовану вимогу, яку ви зробите, щодо зміни часу або способу оплати. Іпотечний кредитор повинен звертатися до суду лише як крайній засіб, якщо всі інші спроби стягнути заборгованість були невдалими.
