Приклад обміну викликом
Страхування будівлі є обов’язковою вимогою при оформленні португальської іпотеки. Мінімальне потрібне покриття, як правило, для захисту від пожежі та повені. Страховий внесок буде залежати від реконструйованої вартості майна.
Деякі банки вимагають страхування життя для основного заявника або для обох заявників на іпотеку. Ми повідомимо вас про цю обов’язкову вимогу, коли надамо вам документ пропозиції іпотеки.
При намірі орендувати майно необхідно враховувати покриття відповідальності. Покриття відповідальності є додатковим покриттям у рамках страхування вмісту. Скільки я можу позичити? Банк надасть вам до 80% оціночної ціни або ціни придбання обраної нерухомості, залежно від того, що менше. Схвалення іпотеки ґрунтуватиметься на різних коефіцієнтах доступності, які застосовуються банками.
Банк попросить підтвердження доходу з вашої останньої податкової декларації / P60 і кредитний звіт для підтвердження наявних зобов’язань. Як правило, 30% вашого чистого доходу можна віднести на виплати за іпотекою (включаючи нову іпотеку в Португалії).Яку документацію вимагає банк для схвалення іпотеки? Щоб отримати докладний перелік необхідних документів, натисніть тут Що таке ставка Euribor? Процентні ставки португальської іпотеки зі змінною ставкою пов’язані зі ставкою Euribor на 3 або 6 місяців і збільшуються на маржу (спред), яку застосовує банк.
Історичні ставки Euribor
Думаєте отримати 30-річну позику зі змінною ставкою з 10-річною початковою фіксованою ставкою? Використовуйте цей калькулятор, щоб розрахувати очікувані початкові платежі та очікувані платежі після періоду відновлення кредиту. Ви також можете скористатися кнопкою внизу калькулятора, щоб надрукувати таблицю амортизації позики.
У наведеній нижче таблиці показано процентні ставки за позиками ARM, які скидаються після десятого року. Якщо результати не відображаються або ви хочете порівняти ставки з іншими початковими періодами, ви можете скористатися меню продуктів, щоб вибрати ставки позики, які скидаються через 1, 3, 5 або 7 років. За умовчанням відображаються кредити рефінансування. Натискання кнопки «Купити» відображає поточні процентні ставки купівлі.
Хоча іпотечні кредити з фіксованою ставкою набагато популярніші в Сполучених Штатах, ніж ARM, більшість розвинених ринків, таких як Велика Британія, Ірландія, Канада, Австралія, Нова Зеландія та Гонконг, як правило, надають позики переважно за регульованими ставками або змінними.
У деяких випадках, коли обмеження процентної ставки перешкоджають зміні вашої позики так само, як базовий індекс, позикодавець може перенести ту частину зміни ставки, яка не застосовувалася того року. Наприклад, якщо ставки зростуть на 3%, але їх періодичне обмеження дозволяє збільшити позику максимум на 2%, додатковий 1% може застосовуватися до коригування ставки наступного року, навіть якщо базова ставка не підвищиться. цього року.
Euribor 1 млн
Euribor - це абревіатура від міжбанківської ставки євро. Ставки Euribor базуються на середніх процентних ставках, за якими широка група європейських банків позичає один одному кошти. Існують різні строки погашення від одного тижня до одного року.
Ставки Euribor вважаються найважливішими довідковими ставками на європейському грошовому ринку. Процентні ставки служать основою для ціни та процентних ставок усіх типів фінансових продуктів, таких як процентні свопи, процентні ф’ючерси, ощадні рахунки та іпотека. Саме тому багато фахівців і окремих осіб уважно стежать за еволюцією ставок Euribor, яких всього 5 (до 1 листопада 2013 року було 15 ставок Euribor). Перегляньте поточні ставки Euribor, щоб отримати огляд усіх ставок. Крім того, існує європейська міжбанківська процентна ставка овернайт під назвою ESTER. На цьому сайті ви знайдете багато інформації про Euribor та різні процентні ставки Euribor. Ми пропонуємо довідкову інформацію, поточні ставки Euribor та історичні дані.
Euribor та інфляція
Ось чому ми підвищили основну процентну ставку Великобританії (банківську ставку) протягом останніх місяців. Робота займе деякий час. Інфляція, ймовірно, продовжить зростати цього року та почне знижуватися наступного. Ми очікуємо, що приблизно через два роки він наблизиться до наших 2%.
У Великобританії відсоткові ставки зросли. Ми почали з підвищення власної процентної ставки Банку Англії (Bank Rate) з 0,1% до 0,25% у грудні 2021 року. Відтоді ми підвищували її ще тричі у 2022 році:
Але вищі процентні ставки спрацьовують не відразу. Їм потрібен час, щоб набути ефекту. Тому, використовуючи їх, ми завжди беремо до уваги те, що, на нашу думку, станеться в економіці в найближчі кілька років, а не тільки те, що відбувається зараз.
