Калькулятор витрат на іпотеку
Якщо ви думаєте про власність житла і думаєте, як почати, ви потрапили в потрібне місце. Тут ми розглянемо всі основи іпотеки, включаючи види кредитів, іпотечний жаргон, процес покупки житла та багато іншого.
Існують випадки, коли має сенс мати іпотеку на свій будинок, навіть якщо у вас є гроші, щоб її виплатити. Наприклад, нерухомість іноді передається в іпотеку, щоб звільнити кошти для інших інвестицій.
Іпотека — це «заставні» позики. При кредиті під заставу позичальник надає заставу кредитору на випадок невиконання платежів. У разі іпотеки гарантією є будинок. Якщо ви не виконуєте свою іпотеку, кредитор може заволодіти вашим будинком у процесі, відомому як викуп.
Коли ви отримуєте іпотеку, ваш кредитор дає вам певну суму грошей, щоб купити будинок. Ви погоджуєтесь повертати кредит - з відсотками - протягом кількох років. Права кредитора на будинок зберігаються до повної виплати іпотеки. Повністю амортизовані позики мають встановлений графік платежів, тому кредит погашається в кінці терміну його дії.
Витратний лист власника
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми переглянули не всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок розміщення пропозицій на сторінці, але на наші редакційні думки та рейтинги компенсація не впливає.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не вплине компенсація. До пропозицій на цій сторінці можуть застосовуватися умови.
Думаєте про те, щоб уперше стати власником житла? Стати власником житла може бути чудовим рішенням для багатьох американців. На багатьох ринках житла в США агенти з нерухомості кажуть потенційним покупцям, що володіти житлом дешевше, ніж орендувати подібне. І часто це правда, з точки зору вашого іпотечного платежу проти суми, яку ви б заплатили за оренду. Однак іпотечний платіж – це лише одна з витрат, про яку слід знати, і можуть бути інші приховані витрати. Маючи це на увазі, ось 10 потенційних одноразових і постійних витрат на володіння будинком, до яких варто підготуватися, перш ніж почати робити покупки.
Зворотній зв'язок
Існує кілька видів витрат, які оплачуються при запиті на іпотеку. Деякі з цих витрат безпосередньо пов’язані з іпотечним кредитом і разом складають ціну кредиту. Саме ці витрати слід враховувати при виборі іпотеки.
Інші витрати, наприклад податки на нерухомість, часто сплачуються разом із іпотекою, але насправді це витрати на володіння будинком. Ви повинні були б заплатити їм, чи була у вас іпотека чи ні. Ці витрати важливі, коли вирішуєте, скільки ви можете собі дозволити. Однак кредитори не контролюють ці витрати, тому ви не повинні вирішувати, якого кредитора вибрати на основі їхніх оцінок цих витрат. При виборі іпотеки важливо враховувати обидва види витрат. Іпотека з нижчим щомісячним платежем може мати вищі початкові витрати, або іпотека з низькими початковими витратами може мати вищий щомісячний платіж. Щомісячні витрати. Щомісячний платіж зазвичай містить чотири елементи: Крім того, вам, можливо, доведеться сплачувати комісію або комісію за кондомініум. Ці витрати зазвичай оплачуються окремо від щомісячної плати. Початкові витрати. Крім початкового внеску, ви повинні сплатити кілька видів витрат при закритті.
Іпотечні збори, яких слід уникати
Існує кілька видів витрат, які оплачуються при оформленні іпотеки. Деякі з цих витрат безпосередньо пов’язані з іпотечним кредитом і разом складають вартість кредиту. Саме ці витрати слід враховувати при виборі іпотеки.
Інші витрати, наприклад податки на нерухомість, часто сплачуються разом із іпотекою, але насправді це витрати на володіння будинком. Ви повинні були б заплатити їм, чи була у вас іпотека чи ні. Ці витрати важливі, коли вирішуєте, скільки ви можете собі дозволити. Однак кредитори не контролюють ці витрати, тому ви не повинні вирішувати, якого кредитора вибрати на основі їхніх оцінок цих витрат. При виборі іпотеки важливо враховувати обидва види витрат. Іпотека з нижчим щомісячним платежем може мати вищі початкові витрати, або іпотека з низькими початковими витратами може мати вищий щомісячний платіж. Щомісячні витрати. Щомісячний платіж зазвичай містить чотири елементи: Крім того, вам, можливо, доведеться сплачувати комісію або комісію за кондомініум. Ці витрати зазвичай оплачуються окремо від щомісячної плати. Початкові витрати. Крім початкового внеску, ви повинні сплатити кілька видів витрат при закритті.
