УЧАСНИКИ
З одного боку, пан Хос Ігнасіо Карнісеро Алонсо-Кольменарес, Генеральний секретар Міської програми та житлового будівництва, відповідно до Королівського указу 156/2023 від 28 лютого, який передбачає його призначення, і виконуватиме обов’язки делегування, надане в розділі Five.2 Наказу TMA/1007/2021 від 9 вересня, який встановлює ліміти для адміністрування певних кредитів на витрати та делегування повноважень, зміненого Наказом TMA/221/2022 від 21 березня.
З іншого боку, пан Фідель Вскес Аларкон, генеральний директор SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, посада, на яку він був призначений на засіданні Ради міністрів 11 січня 2022 року, і представник SEPES або Entity , з повноваженнями втручання в цей акт на підставі компетенції, наданої йому статтями 7 і 18 Королівського указу 1525/1999 про затвердження Статуту SEPES і Угоди Ради Директорів Організації від 8 лютого 2023 року.
Втручатися в силу повноважень, притаманних цій посаді, і визнати достатню правоздатність для офіційного оформлення цього Доповнення та, з цією метою,
ЕКСПОНЕНТ
1. 10 листопада 2022 року Міністерство транспорту, мобільності та міського плану (далі MITMA або Міністерство) та SEPES, державна земельна господарська організація, підписали Угоду про сприяння доступному орендному житлу або соціальному (схема доступного орендного житла) ). Цю Угоду опубліковано в Офіційному віснику 24 листопада 2022 року та зареєстровано в державному електронному реєстрі органів та інструментів державного сектору співробітництва 16 листопада 2022 року.
Четверте положення Угоди регулює її фінансування та встановлює в розділі 3, що майбутні асигнування, передбачені в бюджеті Плану, включені до наступних законів про загальні державні бюджети, будуть предметом додатків до Угоди.
П’яте положення Угоди встановлює, що розподіл між різними діями коштів, які будуть передані від MITMA до SEPES, Державної земельної господарської одиниці, у наступні роки на підставі Доповнень до Угоди буде спільно узгоджено в будь-який час. Міністерство та SEPES через Комісію з моніторингу угоди.
Закон 31/2022 від 23 грудня про загальний державний бюджет на 2023 рік містить заявку 17.09.261N.871 SEPES у бюджеті MITMA. (План доступної оренди житла) наділений 260.000.000 XNUMX XNUMX євро.
Відповідно до вищевикладеного, цей Додатковий договір у своєму другому пункті встановлює термін і умови здійснення передачі MITMA SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, квоти в розмірі 260.000.000 10 2022 євро для фінансування дій, що є предметом Угоди. підписано XNUMX листопада XNUMX року.
2. Метою Угоди, визначеною в її першому пункті, є встановлення основи співпраці між MITMA та SEPES, державною земельною господарською організацією, для виконання частини Плану житла для доступної оренди, який раніше називався План 20.000 XNUMX. Зокрема, для низки дій MITMA через SEPES, державну земельну господарську установу, у співпраці з іншими державними адміністраціями та, у відповідних випадках, за втручання приватної ініціативи, для сприяння доступній або соціальній оренді для людей або житлових одиниць з обмеженим доходом у територіальних районах, де існує більша невідповідність між розвитком цін на житло та можливостями доступу до житла в залежності від місцевих особливостей ринку оренди, у контекстах, що характеризуються недостатньою пропозицією житла за доступними або соціальними цінами для задоволення попиту на наявне житло.
Призначенням фінансування Угоди, встановленим у пункті 2 четвертого положення, є компенсація SEPES за вартість землі, урбанізація міських територій до моменту придбання концесії на сонячну енергію, проекти та, у відповідних випадках , тендер проектів, таких як просування та будь-яке інше придбання, управління чи діяльність, пов’язана з процесом отримання житла, яке буде використовуватися для доступної чи соціальної оренди на землі SEPES, або придбаної SEPES, які додаються та розроблені в Плані доступної оренди житла, включаючи ставки, податки та податкові збори та власні загальні витрати Підприємства (13%). Він може бути використаний аналогічним чином, якщо це погоджено MITMA та запропоновано Комісією з моніторингу угоди, для сплати сум, отриманих від зобов’язань або інцидентів, які можуть виникнути в результаті виконання адміністративних угод або прав на землю, створених на землі, їх власності, розроблений в рамках цього Договору для дій Плану доступної оренди житла, на який посилається другий розділ другого положення.
Чотирнадцяте положення встановлює, що Угода може бути змінена лише за одностайною згодою сторін, що підписали, до виконання всіх умов та вимог, які є обов’язковими.
3. Цей Додатковий договір змінює Контракт, розширюючи його мету та призначення фінансової установи.
Що стосується об’єкта, дозволено включати такі дії для сприяння доступній або соціальній оренді для людей або житлових приміщень з обмеженим доходом, де це доцільно за допомогою втручання приватної ініціативи, які сприяють територіальному балансу та/або демографічному виклику, які побудовані на державних землях, які допускаються для житлового використання для житлових або громадських приміщень у місцевих об’єктах, або які створюють позитивну синергію з прилеглими сферами економічної діяльності.
Що стосується призначення фінансування, можливі напрямки його фінансування розширюються, застосовуючи його також до просування та будівництва будинків.
4. Беручи до уваги все вищезазначене, сторони, які підписали, погоджуються підписати цей Додатковий договір, який регулюватиметься відповідно до наступних положень:
Четверте розширення зобов'язань SEPES і призначення фінансування Угоди
1. До третього положення (зобов’язання SEPES) додається пункт 4 у такій редакції:
4. У випадку, якщо діяльність, здійснювана SEPES, була або також включала будівництво ділянок, як визначено в угодах про співпрацю, згаданих у розділі 1 b) вище, положення розділів 2 і 3 вищезазначеного також мають бути чинними. застосовно до цих випадків, розуміючи, що посилання на придбання та урбанізацію землі поширюються на будівництво ділянок і порту з метою розпорядження спорудами Суб’єктом.
2. Пункт 2 четвертого положення (фінансування) Договору викласти в такій редакції:
2. Це фінансування призначено:
- a) На компенсацію SEPES за вартість землі, урбанізацію міських територій до придбання сонячної конструкції, проекти та, у відповідних випадках, конкурс проектів, такий як просування та будь-яке інше придбання, управління чи діяльність, притаманна процес отримання житла, яке буде використовуватися для доступної або соціальної оренди на землі SEPES або придбаної SEPES, які додаються та розроблені в рамках Плану житлового будівництва для доступної оренди, включаючи ставки, податки та податкові збори, а також витрати самої організації (13% ).
- b) Для просування та будівництва будинків, які розроблені:
- – Для сприяння доступній або соціальній оренді для людей або одиниць співіснування з обмеженим доходом у територіальних районах, де більша невідповідність між розвитком цін на житло та можливостями доступу до житла на основі місцевих особливостей ринку оренди, в умовах, що характеризуються недостатньою пропозицією житла за доступними або соціальними цінами для задоволення існуючого попиту на житло.
- – У діях, які сприяють територіальному балансу та/або демографічному виклику.
- – На землях громади, які допускаються для житлової забудови або громадського розміщення місцевих об’єктів.
- – Або що це викликало позитивну синергію з сусідніми сферами економічної діяльності.
Усе це доти, доки на це погоджується Моніторинговий комітет цієї Угоди.
Він також може бути використаний, якщо це погоджено MITMA та за пропозицією Комісії з моніторингу угоди, для виплати сум, отриманих від зобов’язань або інцидентів, які можуть виникнути в результаті виконання адміністративних угод або прав на землю, створених на землі. власності, розроблені в рамках цього Договору для дій Плану житла для доступної оренди, до якого відноситься другий розділ другого положення.
LE0000742172_20230501
