Kimler teminatlı ipotek sunuyor 2020
Ahorrar para comprar una casa puede ser todo un reto: pueden pasar años hasta que tengas lo suficiente para cubrir el depósito y otros gastos. Si cree que no puede cumplir el requisito típico de depósito, puede considerar la posibilidad de obtener un préstamo con aval.
Teminatlı bir ev kredisi, yakın bir akrabanızın (genellikle bir ebeveynin) evinizdeki öz sermayeyi ev kredisinin bir kısmı veya tamamı için teminat olarak kullanmasına izin verir. Yine de bir borç verenden borç para almanız ve geri ödemeniz gerekir, ancak garantör, çoğu borçlunun genellikle depozito şeklinde verdiği kredinin güvenliğini sağlar. Garantör kullanmak, borçluların olağan %20 depozito şartı olmadan bir ipotek kredisi almalarına olanak tanır, yani Borç Verenlerin İpotek Sigortası (LMI) ödemek zorunda kalmazlar.
İpoteği ödeyememeniz durumunda, ödemeleri yapmaktan kefil sorumlu olacaktır. Ödemeleri karşılayamıyorsanız, banka kaybı geri almak için evinize el koyabilir.
Kefiller, kredinin tamamı yerine yalnızca bir kısmını (örneğin %20'sini) garanti etmeyi seçebilirler. Borçlu, kredinin teminatlı kısmını geri ödedikten sonra, gelecekteki taksitler ödenmese bile garantörün mülkü güvendedir. Kefil daha sonra kredinin serbest bırakılmasını isteyebilir.
Bir ipotek için kefiliniz olabilir mi?
Çoğu ev rehni ipoteklerinde, evin değerinin bir yüzdesini peşin olarak ödersiniz (depozito) ve sonra borç veren geri kalanını (ipotek) öder. Örneğin, %80 ipotek için %20 depozito yatırmanız gerekir.
Kefiliniz, ipotek kredisi veren kurumdaki bir tasarruf hesabına, genellikle ev fiyatının %10-20'si kadar para yatırabilir. Belli bir yıl orada kalacak. Bu süre zarfında, kefil paranın hiçbirini çekemez.
%100 ipoteğiniz olduğunda, negatif bir öz sermaye durumuna girme riskiniz daha fazladır. Bu olursa, yeniden ipotek etmek veya ev taşımak istiyorsanız sorunlara neden olabilir. Borç vereninizin standart değişken oranına kilitlenebilir ve daha rekabetçi bir teklifle ödeyeceğinizden daha fazlasını ödeyebilirsiniz.
Evet, geçici depozito almanıza izin verecek bazı ipotek sağlayıcıları var. Genellikle, ebeveyn veya akraba gibi bir kefil tarafından sağlanması gereken evin değerinin %10'u kadardır.
Geçici mevduat ile para, belirli bir süre için özel bir tasarruf hesabına yatırılır. Genellikle alıcının tasarruf hesabındaki kredi tutarıyla aynı tutarda ödeme yapması gereken zamandır.
Kimler teminatlı ipotek sunuyor 2021
¿Se pueden obtener buenos tipos de interés en las hipotecas con aval? Por lo general, las hipotecas con aval tienen un tipo de interés más alto que el de una hipoteca normal. Esto significa que tendrá que pensar cuidadosamente si puede permitirse las cuotas mensuales antes de dar el salto.
Güvenli bir ipotek iyi bir fikir mi? Teminatlı bir ipotek, baba ile oğul arasında mali bir bağ oluşturur, çünkü ödemezseniz babanız tasarruflarını veya mülkünü riske atabilir. Para duygusal bir konu olabilir, bu yüzden akıllıca bir karar olup olmadığını dikkatlice düşünün.
Teminatlı ipotek ile ne kadar borç alabilirim?
Garantör, borçlunun kredi yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda borçlunun borcunu geri ödemeyi vaat eden bir kişiyi tanımlayan finansal bir terimdir. Kefiller, krediler için teminat olarak kendi varlıklarını rehin ederler. Nadir durumlarda, bireyler kendi varlıklarını krediye karşı rehin vererek kendi kefilleri gibi davranırlar. "Garantör" terimi genellikle "garantör" ile birbirinin yerine kullanılır.
Un avalista suele ser mayor de 18 años y residir en el país donde se produce el acuerdo de pago. Los avalistas suelen mostrar un historial crediticio ejemplar y unos ingresos suficientes para cubrir los pagos del préstamo en caso de que el prestatario incumpla, momento en el que los bienes del avalista pueden ser embargados por el prestamista. Y si el prestatario se retrasa crónicamente en los pagos, el avalista puede verse obligado a pagar intereses adicionales o costes de penalización.
Hay muchas situaciones diferentes en las que es necesario recurrir a un avalista. Esto va desde ayudar a las personas con un mal historial crediticio hasta simplemente ayudar a aquellos que no tienen ingresos suficientes. Los avalistas tampoco tienen que ser necesariamente responsables de toda la obligación monetaria de la garantía. A continuación se presentan diferentes situaciones que requerirían un aval, así como el tipo de avalista en una garantía específica.
