Hipotecas en todo el país para mayores de 70 años
Mortgage Piyasası İncelemesi (MMR) 2014'te uygulamaya konduğundan, ipotek başvurusu bazıları için daha zor olabilir: borç verenlerin satın alınabilirliği değerlendirmesi ve yaş dahil bir dizi faktörü hesaba katması gerekir.
Amaç, emekli olan kişilerin üzerlerinde uygun olmayan kredilere sahip olmamalarını sağlamaktır. İnsanların gelirleri, çalışmayı bırakıp emekli maaşlarını tahsil ettikten sonra düşme eğiliminde olduğundan, Risk Yönetimi Düzenlemeleri borç verenleri ve borç alanlarını ipoteklerini o zamandan önce ödemeye teşvik eder. Bununla birlikte, bu her zaman mümkün değildir veya herkes için işe yarar ve bazı borç verenler, ipotek geri ödemeleri için maksimum yaş sınırları belirleyerek bunu birleştirir. Tipik olarak, bu yaş sınırları 70 veya 75'tir ve birçok yaşlı borçluya çok az seçenek bırakır.
Bu yaş sınırlarının ikincil bir etkisi, şartların kısaltılması, yani daha hızlı ödenmesi gerektiğidir. Bu da aylık ücretlerin daha yüksek olduğu ve bu da onları satın alınamaz hale getirebileceği anlamına gelir. Bu, RMM'nin olumlu niyetlerine rağmen, yaş ayrımcılığı suçlamalarına yol açmıştır.
Mayıs 2018'de Aldermore, 99 yaşına kadar sahip olabileceğiniz bir ipotek başlattı #JusticeFor100yearoldmortgage mükellefleri. Aynı ay, Family Building Society dönem sonunda azami yaşını 95'e çıkardı. Diğerleri, özellikle ipotek şirketleri, maksimum yaşı tamamen ortadan kaldırdı. Bununla birlikte, bazı cadde kredi kuruluşları hala 70 veya 75 yaş sınırında ısrar ediyor, ancak Nationwide ve Halifax'ın yaş sınırlarını 80'e çıkarması nedeniyle artık daha yaşlı borçlular için daha fazla esneklik var.
Quién puede ser garante del alquiler
Cuando solicitas una hipoteca (hypotheek) en Holanda, estás sujeto a las mismas condiciones que los holandeses. Tienes que trabajar y vivir aquí y el prestamista necesitará información sobre tus ingresos y deudas, el valor de la propiedad, tu contrato de trabajo, tu estado civil y más.
Como expatriado, es posible que tenga que cumplir algunos requisitos adicionales para obtener una hipoteca en Holanda. Como cualquier otra persona, necesita tener un número de servicio al ciudadano (BSN). Lo recibirá al empadronarse en el municipio, por ejemplo, aquí en Ámsterdam. Si no es ciudadano de la UE/EEE (Espacio Económico Europeo), es obligatorio obtener un permiso de residencia (verblijfsvergunning). Su empleador suele ayudarle a obtenerlo.
Algunos bancos o prestamistas pueden tener requisitos adicionales para los prestatarios expatriados. Por ejemplo, pueden exigir que haya vivido en los Países Bajos durante al menos seis meses. También pueden exigir que tengas ingresos en euros o una nacionalidad de la UE. Puede haber requisitos adicionales si eres nuevo en el país o en la empresa.
İngiltere'de emekli maaşı ile ipotek alabilir misiniz?
Mostramos las ofertas que podemos seguir, pero no todos los productos del mercado… todavía. A menos que digamos lo contrario, los productos no están en ningún orden en particular. Los términos «mejor», «top», «barato» (y sus variaciones) no son valoraciones, aunque siempre explicamos lo bueno de un producto cuando lo destacamos. Esto está sujeto a nuestras condiciones de uso. Cuando tome decisiones financieras importantes, considere la posibilidad de obtener asesoramiento financiero independiente. Ten siempre en cuenta tus propias circunstancias cuando compares productos para obtener lo más adecuado para ti.
Rachel Wait es periodista independiente y lleva más de una década escribiendo sobre finanzas personales, cubriendo todo tipo de temas, desde seguros hasta hipotecas. Ha escrito para varios sitios web de finanzas personales y periódicos nacionales, y en su tiempo libre se dedica a la repostería.
Hipotecas para mayores de 65 años
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible adquirir una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a la hora de pedir un préstamo.
Birçok ipotek sağlayıcısı maksimum yaş sınırları koysa da, bu kime yaklaştığınıza bağlı olacaktır. Ayrıca, kıdemli ipotek ürünlerinde uzmanlaşmış kredi verenler var ve bizler sizi doğru yöne yönlendirmek için buradayız.
Bu kılavuz, yaşın ipotek başvuruları üzerindeki etkisini, seçeneklerinizin zaman içinde nasıl değiştiğini ve özel emeklilik ipoteği ürünlerine genel bir bakışı açıklayacaktır. Daha detaylı bilgi için sermaye tahliyesi ve hayat ipotekleri ile ilgili kılavuzlarımız da mevcuttur.
Yaşlandıkça, geleneksel ipotek sağlayıcıları için daha büyük bir risk oluşturmaya başlarsınız, bu nedenle daha sonraki yaşamda kredi almak daha zor olabilir. Niye ya? Bu genellikle gelirinizdeki veya sağlık durumunuzdaki düşüşten ve genellikle her ikisinden de kaynaklanır.
Emekli olduktan sonra, işinizden artık düzenli bir maaş almayacaksınız. Geri dönmeniz gereken bir emekli maaşınız olsa bile, borç verenlerin tam olarak ne kazanacağınızı bilmeleri zor olabilir. Gelirinizin de düşmesi muhtemeldir, bu da ödeme gücünüzü etkileyebilir.
