ipotek hesaplayıcı
Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.
Un límite de 3,5 veces sus ingresos brutos anuales se aplica a las solicitudes de una hipoteca para una vivienda principal. Este límite también se aplica a las personas con patrimonio neto negativo que solicitan una hipoteca para una nueva vivienda, pero no a las que piden un préstamo para comprar una vivienda de alquiler.
Los prestamistas tienen cierta discreción en lo que respecta a las solicitudes de hipotecas. En el caso de los primeros compradores, el 20% del valor de las hipotecas que aprueba un prestamista puede estar por encima de este límite, y en el caso de los segundos y posteriores compradores, el 10% del valor de esas hipotecas puede estar por encima de este límite.
ipotek ödemesi nedir
La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.
Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.
Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
“Peşinat” bölümüne, peşinat tutarınızı (satın alıyorsanız) veya sahip olduğunuz öz sermaye tutarını (yeniden finanse ediyorsanız) yazın. Peşinat, bir ev için peşin ödediğiniz paradır ve ev sermayesi, evin değeri eksi borcunuzdur. Bir dolar tutarı veya vazgeçeceğiniz satın alma fiyatının yüzdesini girebilirsiniz.
Aylık faiz oranınız Kredi verenler size yıllık bir oran verir, bu nedenle aylık oranı elde etmek için bu sayıyı 12'ye (bir yıldaki ay sayısı) bölmeniz gerekir. Faiz oranı %5 ise, aylık oran 0,004167 (0,05/12=0,004167) olacaktır.
Kredinin ömrü boyunca ödeme sayısı Kredinizin ödeme sayısını elde etmek için kredi vadenizdeki yıl sayısını 12 (bir yıldaki ay sayısı) ile çarpın. Örneğin, 30 yıllık bir sabit ipotek 360 ödemeye sahip olacaktır (30×12=360).
Bu formül, eviniz için ne kadar ödeyebileceğinizi görmek için sayıları kırmanıza yardımcı olabilir. İpotek hesaplayıcımızı kullanmak işinizi kolaylaştırabilir ve yeterli parayı yatırıp yatırmadığınıza veya kredinizin vadesini ayarlayıp ayarlayamayacağınıza karar vermenize yardımcı olabilir. Mevcut en iyi teklifi aldığınızdan emin olmak için faiz oranlarını birden fazla borç verenle karşılaştırmak her zaman iyi bir fikirdir.
Calculadora de Bankrate
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
Bu limitler İrlanda Merkez Bankası tarafından makroihtiyati düzenlemeler kapsamında belirlenmiştir. Bu kuralların gerekçesi, tüketicilerin borç alırken ihtiyatlı olmalarını, borç verenlerin kredi verirken temkinli olmalarını ve ayrıca konut fiyat enflasyonunun kontrol altına alınmasına yardımcı olmaktır.
Merkez Bankası mevduat kuralları, ilk kez alıcılar için %10 depozito gerektirir. Yeni ev, daire ve müstakil inşaat alıcıları için yeni satın alma yardım planı ile, 10 Euro veya daha düşük maliyetli mülkler için satın alma fiyatının %30.000'u (maksimum 500.000 Euro ile) vergi indirimi alabilirsiniz.
