Adjustable rate mortgage sa deutsch
Ang pagkakaroon ng bahay ay pangarap ng maraming tao. Pero aminin natin, hindi mura ang pagbili ng bahay. Nangangailangan ito ng malaking halaga ng pera na hinding-hindi maiaambag ng karamihan sa atin. Kaya naman ginagamit ang mortgage financing. Ang mga mortgage ay nagpapahintulot sa mga mamimili na bumili ng ari-arian at magbayad para dito sa paglipas ng panahon. Gayunpaman, ang sistema ng pagbabayad ng mortgage ay hindi isang bagay na naiintindihan ng maraming tao.
Ang mortgage loan ay amortized, na nangangahulugan na ito ay ikinakalat sa isang paunang natukoy na yugto ng panahon sa pamamagitan ng mga regular na pagbabayad ng mortgage. Kapag natapos na ang panahong iyon - halimbawa, pagkatapos ng 30-taong panahon ng amortization - ang mortgage ay ganap nang nabayaran at ang bahay ay sa iyo. Ang bawat pagbabayad na gagawin mo ay kumakatawan sa isang kumbinasyon ng interes at pangunahing amortisasyon. Ang ratio ng interes sa punong-guro ay nagbabago sa buong buhay ng mortgage. Ang hindi mo alam ay ang karamihan sa iyong pagbabayad ay nagbabayad ng mas mataas na proporsyon ng interes sa mga unang yugto ng utang. Ganyan gumagana ang lahat.
Ang interes sa mortgage ay ang babayaran mo sa iyong mortgage loan. Ito ay batay sa rate ng interes na napagkasunduan sa oras ng pagpirma ng kontrata. Naiipon ang interes, ibig sabihin ang balanse ng pautang ay nakabatay sa prinsipal kasama ang naipon na interes. Maaaring ayusin ang mga rate, na nananatiling stable para sa buhay ng iyong mortgage, o variable, na nag-a-adjust sa ilang panahon batay sa mga pagbabago sa mga rate sa merkado.
Mga kalamangan at kahinaan ng mga variable rate na mortgage
Sa opsyong ito sa undergraduate na pagbabayad ng pautang sa mag-aaral, malamang na magbabayad ka ng higit pa para sa buong halaga ng iyong pautang sa mag-aaral, dahil idadagdag ang hindi nabayarang interes sa iyong pangunahing halaga sa pagtatapos ng iyong palugit.
Bayaran ang iyong interes sa bawat buwan na ikaw ay nasa paaralan at sa panahon ng palugit. Ang iyong undergraduate student loan interest rate ay karaniwang magiging 1 percentage point na mas mababa kaysa sa ipinagpaliban na opsyon sa pagbabayad. Ang mga mag-aaral sa unang taon ay maaaring makatipid ng 23%3 sa kabuuang halaga ng kanilang utang sa pamamagitan ng pagpili sa opsyon sa pagbabayad ng interes sa halip na opsyon sa ipinagpaliban na pagbabayad.
interes lamang mortgage
Dahil pareho ang interes, lagi mong malalaman kung kailan mo babayaran ang iyong mortgage. Mas madaling maunawaan kaysa sa variable rate mortgage Makatitiyak kang alam mo kung paano magbadyet para sa iyong mga pagbabayad sa mortgage Ang unang rate ng interes ay karaniwang mas mababa kaysa sa A ang mas mababang down payment ay makakatulong sa iyo na makakuha ng mas malaking loan Kung bumaba ang principal rate at bumaba ang interest rate, mas marami sa iyong mga bayad ang mapupunta sa principal Maaari kang lumipat sa fixed-rate mortgage anumang oras
Ang paunang rate ng interes ay karaniwang mas mataas kaysa sa isang variable rate na mortgage. Ang rate ng interes ay nananatiling naayos sa buong panahon ng pagkakasangla. Kung sinira mo ang mortgage sa anumang kadahilanan, ang mga parusa ay malamang na mas mataas kaysa sa isang variable rate mortgage.
Halimbawa ng fixed rate mortgage
Kapag bumili ka ng bahay, maaari ka lang magbayad ng isang bahagi ng presyo ng pagbili. Ang halagang babayaran mo ay isang paunang bayad. Upang mabayaran ang natitirang mga gastos sa pagbili ng bahay, maaaring kailanganin mo ang tulong ng isang tagapagpahiram. Ang loan na nakukuha mo mula sa isang nagpapahiram para makatulong sa pagbabayad ng iyong bahay ay isang mortgage.
Kapag namimili ng mortgage, bibigyan ka ng iyong tagapagpahiram o mortgage broker ng mga opsyon. Tiyaking nauunawaan mo ang mga opsyon at feature. Makakatulong ito sa iyong piliin ang mortgage na pinakaangkop sa iyong mga pangangailangan.
Ang termino ng mortgage ay ang tagal ng kontrata ng mortgage. Binubuo ito ng lahat ng bagay na itinatag ng kontrata ng mortgage, kabilang ang rate ng interes. Ang mga tuntunin ay maaaring mula sa ilang buwan hanggang 5 taon o higit pa.
Ang mga nagpapahiram ng mortgage ay gumagamit ng mga salik upang matukoy ang halaga ng iyong regular na pagbabayad. Kapag nagbayad ka ng mortgage, mapupunta ang iyong pera sa interes at prinsipal. Ang punong-guro ay ang halaga na ipinahiram sa iyo ng nagpapahiram upang mabayaran ang halaga ng pagbili ng bahay. Ang interes ay ang bayad na binabayaran mo sa nagpapahiram para sa utang. Kung tumatanggap ka ng opsyonal na seguro sa mortgage, ang tagapagpahiram ay nagdaragdag ng mga gastos sa seguro sa iyong pagbabayad sa mortgage.
